we lanceren binnenkort iets nieuws rond hypothecaire leningen en zijn nog op zoek naar mensen die dit eens willen testen.

Dus als je interesse hebt om rentevoet van woonleningen te vergelijken en je hebt ook al wat tarieven gekregen van banken stuur mij dan een persoonlijk berichtje

Wel moet je minstens 80 berichten hebben op het forum

geengeld schreef:

relativity schreef:

Klopt, maar dan blijft er nog het euvel van de quotiteit. En ze gaan aan iemand die 3 maanden werkt dan, heus geen krediet toekennen aan 125%.
(Ze zouden goed zot zijn).

En waarom niet?Voor de bank is toch belangrijk wat je in de toekomst gaat verdienen en niet in het verleden?

Dat je dat niet zelf snapt. Bij de meeste werkgevers is er enerzijds al een proefperiode van 6 maanden, anderzijds stappen veel werknemers zelf op na enkele maanden omdat de job hun niet aanstaat.
In beide gevallen sta je daar dan mooi als bank. Zeker op dit moment, gedwongen verkopen durven tegenwoordig al eens tegen te vallen.
Dus een bewijs dat de laatste 3 werkmaanden er een stabiel inkomen was, lijkt toch niet zo abnormaal.
Vele banken vragen tegenwoordig zelf een attest van de werkgever, dat de klant er werkzaam is en hoelang.

155000 euro levert ook al een serieuze afbetaling op, +/- 1100 euro op 20 jaar, dat is al een serieuze afbetaling voor 1 inkomen. Er staat in de vraagstelling nergens dat er nog een partner in het spel is met ook een inkomen.
En dan niemand die borg wil staan.
Je moet als bank bijna gek zijn om zo'n lening toe te staan.

Mijn schoonzus en haar man hadden beide al jaren vast werk, toch kregen ze geen lening zonder borg. Hoewel de aflossing met hun huidig inkomen geen enkle probleem vormt Maar wat als er een job verdwijnt kregen ze te horen in de bank, dan wordt de aflossing wel een probleem, dus geen lening zonder borg.

Bij mijn laatste job had ik een proefperiode van 1 maand.
En als ik al 15jaar op het zelfde bedrijf werkt biedt dit ook geen zekerheid dat ik er binnen een maand nog ben.

Dexia bank
eind okt 2009
12 jaar 3-3-3- hybr
3.375%

We gaan verbouwen.
bedrag : 125.000€
quotiteit kleiner dan 70
duur : 20jaar

Bij Dexia hebben we volgend voorstel gekregen :

1/1/1 cap 2.5 : 3.074 ( daar kan nog iets vanaf)
3/3/3 cap 3 hybride : 3.721
3/3/3 cap 2 : 3.65

zichtrekening, brandverz en schuldsaldo verplicht bij Dexia
We denken te gaan voor de jaarlijks aanpasbare formule.
Iemand tips of raad?
Dank

70000 op 13 jaar rentevoet jaarlijks aanpasbaar. De lening is voor bouwgrond en bedoeling is om die vroeger te vereffenen.

Ik ben gestart op 2,78

fortis 2,60 SSV 910  Dossierkosten 250
ING  2,60 SSV 840  Dossierkosten 200
Dexia: wou een hybride verkopen 3/3/3 rente een 4,10 (wou niet echt inspanning doen)
KBC 2,58 SSV 830 Dossierkosten 150 (huisbank)

Wat denken jullie van deze voorstellen. Zit allemaal dicht bij elkaar.

Bij Dexia 1-1-1 CAP 2,50% 119.000 over 25 jaar met quotiteit van 100% + SSV (aan 870/jaar om als pensioensparen af te trekken) + brandverzekering bij DVV

Jaar% = 2.63

Enkel Fortis kon nog heel dicht in de buurt komen, maar de brandverzekering bij DVV die toch telde om het voordeeltarief te bekomen bij Dexia was voor mij de doorslag om bij Dexia te blijven (tot op heden mijn huisbank, hoewel ik wss ga overstappen naar Keytrade als "hoofd"bank)

Het valt wel op dat Dexia sterk hun best doet om de 3-3-3 hybride aan te prijzen, en ik was er bijna "ingetrapt" tot de Fortis bankier mij erop wees dat in mijn geval jaarlijks aanpasbaar interessanter uitkwam

En nu ga ik even een aantal tarieven invullen op de site, gezien ik toch een ganse reeks banken afgegaan ben

Grootbanken geven misschien lagere rentes, kijk ook eens naar de premie voor je SSV, die kan soms wel 30% verschillen. Bij Dexia is de SVV en de brandverzekering echt pokkeduur.

Offerte net binnen van Dexia
15 jaar vast
3,48%
en als je de schuldsaldo EN brandverzekering bij hen neemt, gaat er nog zo'n 0.35% af maar eigenlijk is die 3.48% het tarief voor de hyp. lening op 15 jaar vast

Mijn zoon is aan het bankshoppen voor een woonlening.
Hij twijfelt tussen vast of variabel met een looptijd van 25 of 30 jaar.
Vinden jullie een vaste rentevoet tussen de 4,00 en 4,20% een goed tarief?
Of zou hij toch maar beter voor variabel gaan?

Tope schreef:Mijn zoon is aan het bankshoppen voor een woonlening.
Hij twijfelt tussen vast of variabel met een looptijd van 25 of 30 jaar.
Vinden jullie een vaste rentevoet tussen de 4,00 en 4,20% een goed tarief?
Of zou hij toch maar beter voor variabel gaan?

Hallo,

tarief moet lager kunnen. zie eens op bvb onesto als aan voorwaarden voldaan is.
of anders eens kijken naar tarieven bij defa finance.
waarom niet een gedeelte vast en een ander gedeelte variabel.
weet dat men er niet happig op is , maar het kan heel zeker.
splitsing kan bvb afhangen in functie belasting aftrek.
ga voor verkregen rente % ook eens kijken op website renteopdevoet.

succes

Doet eurocrisis de woonkredieten stijgen?
http://netto.tijd.be/geld_en_gezin/lene ... 6-1626.art" onclick="window.open(this.href);return false;

simba schreef:Ik heb eind 2007 hypothecaire lening aangegaan bij centea voor 25jaar(vaste rente) aan 4,78%(betaal 849e per maand af).

Vraag me af hoeveel de intrest nu bedraagt? Dus als er mensen zijn die in 2008 of in 2009 een hypothecaire lening zijn aangegaan, vermeld bij welke bank , welk % , duur lening en bedrag van de maandelijkse aflossing.

Dit zou wel interessant kunnen zijn voor velen.

Mijn zoon heeft bij Dexia net een lening van 70 000 Euro afgesloten tegen 3,96% op 25 jaar vast.
Bij ING en Fortis kreeg hij krek dezelfde condities, maar de éénmalige SVV is bij Dexia 900 Euro goedkoper en dat heeft de uiteindelijke keuze bepaald.

Off topic:

Dexia was tussen haakjes wel de enigste bank in het rijtje waar hij in zijn eigen agentschap een afspraak moest maken om info over woonleningen te krijgen.
Zelfs bij ING - die opendeurdag hadden waardoor alle bureaus vol stonden met knabbels en drankjes! - werd hij verder geholpen.

Ik ben zowat 30 jaar klant geweest bij Dexia en heb het nooit meegemaakt dat ik voor iets een afspraak moest maken.
Integendeel telkens ik o.a. de spaarcenten van mijn kids kwam beleggen dan gingen prompt alle deuren open.

Tegenwoordig schakelt Dexia i.c. voor woonleningen specialisten in en die verzorgen verscheidene agentschappen.
Die dag hadden wij pech, het agenda van de Dexia woonspecialist die in de buurt aan het werk was zat proppensvol.
Er was niemand die mijn zoon in zijn eigen agentschap kon verder helpen.
Hij moest en zou een afspraak maken met de woonspecialist.

En dan ook nog te weten dat dit Dexia agentschap allang probeert een afspraak te maken om mijn zoon te leren kennen ter bevordering van de klantenbinding.
Komaan zeg!

Sorry, maar dit moest eens effen van mijn lever.

[Ik ben zowat 30 jaar klant geweest bij Dexia en heb het nooit meegemaakt dat ik voor iets een afspraak moest maken.
Integendeel telkens ik o.a. de spaarcenten van mijn kids kwam beleggen dan gingen prompt alle deuren open.]

Een tijdje geleden bij een Dexia-kantoor in onze buurt devolgende slogan : "Om u nog meer te dienen zijn wij nog meer uren open !"
Tot je de openingsuren bestudeerde en zag dat men wat aan het verschuiven geweest was en dat de meeste van die openingsuren nu op afspraak waren.

@tope twas toch niet regio bonheiden/keerbergen zeker. Moest ook een afspraak maken bij dexia om dan zeer onvriendelijk behandeld te worden "wat kom je hier doen ge zijt hier geen klant" .. vader is klant maar dat hielp niet om haar vriendelijker te krijgen :p Bankshoppen ...
Uitspraken dexia "ja 3/3/3 hybride is onze beste formule" ... jama de vaste tarieven wil k hebben ..
"ja die zijn minder interessant , als ge de hybride interessant vind kunnen we mssn verder gaan"
"Ge moet alles dan hier nemen uiteraard (ssv,brand enz)"
"SSV die ga ik niet berekenen das veel werk en ik weet zo dat we niet de goedkoopste zullen zijn"
"aja en ge komt van argenta , neemt dan maar ons tarievenboekje mee aan de balie want wij zijn niet gratis"

Echt gebeurd in kantoor keerbergen, en daar pakt nen mens dan nen halve dag verlof voor.

En nu heb ik mijnen vaste rentevoet 20J VAST aan ongeveer dezelfste rentevoet 3/3/3 hybridegedoe bij dexia