aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?

anonymous · Bericht door **anonymous** » 16 april 2021, 11:53

Bij KBC, waar heb je die SSV en brandverzekering simulatie gekregen? Bankkantoor?

Ga eens langs een zelfstandig agent van KBC verzekeringen. Daar kan je meer regelen dan bij je bankkantoor

En de voorwaarden van de bank is dat je een verzekering moet hebben bij KBC. Niemand zegt dat dat in hetzelfde kantoor moet zijn

Wij hebben zo toch een mooie korting op SSV en brand gekregen.

Bericht door **Jolienb** » 16 april 2021, 12:02

anonymous schreef: ↑16 april 2021, 11:53 Bij KBC, waar heb je die SSV en brandverzekering simulatie gekregen? Bankkantoor?

Ga eens langs een zelfstandig agent van KBC verzekeringen. Daar kan je meer regelen dan bij je bankkantoor
En de voorwaarden van de bank is dat je een verzekering moet hebben bij KBC. Niemand zegt dat dat in hetzelfde kantoor moet zijn
Wij hebben zo toch een mooie korting op SSV en brand gekregen.

Via een makelaar die ons werd toegewezen door de bank. Dit zijn de prijzen na onderhandelen. De brandverzekering was oorspronkelijk ook al €100 duurder.

Ik ga eens kijken of die mogelijkheid er nog is. Bedankt voor de tip.

Bericht door **Jolienb** » 17 april 2021, 20:48

Jolienb schreef: ↑16 april 2021, 10:47 We hebben onderhandeld met zowel KBC als Belfius en moeten bijna de knoop gaan doorhakken. We lenen €560.000 voor de aankoop woning (€635.500) en €250.000 voor een renovatie die geschat wordt op €350.000-400.000. We hebben zelf het voorstel van de verschillende leningen gedaan om onze maandelijkse last te optimaliseren.

Finaal voorstel KBC:
- €360.000 op 25 jaar aan 0,87% vast;
- €200.000 bullet op 5 jaar aan 0,45% vast;
- Vlaams renovatiekrediet: €60.000 op 20 jaar aan 0,87% vast maar rente wordt terugbetaald door de Vlaamse overheid;
-€188.000 op 25 jaar aan 0,9% vast.
- dossierkost: €500
- SSV (75-100) enkel verplicht op de eerste twee leningen: eenmalig premie €1468,66 op bullet en jaarlijkse premie €686,2 gedurende 16 jaar op de lening van €360.000
- brandverzekering: €736,95 (exclusief familiale verzekering en exclusief diefstal) jaarlijks
- geen reserveringsprovisie
- hypotheek 25.000 en mandaat 783.000

Voorstel Belfius (hier is nog een laatste onderhandelronde bezig)

- €360.000 op 25 jaar aan 0,9% vast;
- €200.000 op 5 jaar bullet aan 0,45% vast;
- Vlaams renovatiekrediet: €60.000 op 20 jaar aan 0,9% vast maar rente wordt terugbetaald door Vlaamse overheid;
- €190.000 op 25 jaar aan 0,9% vast.
- dossierkost: €250
- SSV (75-100): enkel verplicht op de eerste twee leningen. Eenmalig premie van €1470,46 op bullet en jaarlijkse premie van €617,95 gedurende 16 jaar voor de lening op 25 jaar
- brandverzekering: €594,57 (inclusief familiale verzekering maar exclusief diefstal) jaarlijks
- geen reserveringsprovisie de eerste 7 maanden (er wordt momenteel gekeken of ook een langere waiver mogelijk is) en erna 0,1%
- hypotheek €25.000 en mandaat €785.000

Ik weet dat beide mooie voorstellen zijn maar we moeten eentje kiezen. Wat zouden jullie doen? We denken voor Belfius te gaan.

We gaan uiteindelijk voor Belfius kiezen. We voelden ons er beter bij en ze gaan alle leningen op 20 en 25 jaar naar 0,85% vast brengen, eveneens reserveringsprovisie terug brengen naar 0% voor 24 maanden en nog een korting geven op de SSV voor de bullet

We zijn blij en denken niet dat we ergens anders een betere deal zouden kunnen krijgen...

Katleen1973 · Bericht door **Katleen1973** » 20 april 2021, 23:42

Huis aangekocht 424 500 euro, alleenstaande , hypothecaire lening van 230k op 25 jaar bij Belfius aan 1,54.
Brandverzekering , ssv en loondomiciliering .

Bericht door **pukkie007** » 21 april 2021, 08:52

Al getekend? Moet m.i. toch beter kunnen met 200k eigen inleg.

Bericht door **motje82** » 23 april 2021, 15:34

Hoi iedereen,

Nog klein vraagje vooraleer ik contract onderteken met bank:

wij werken deels met hypotheekoverdracht, deels met hypothecaire lening. Quotiteit is +- 50
Het klopt toch dat we voor deel hypotheekoverdacht geen SSV en geen registratierecht enzo moeten betalen he? Heeft iemand zicht op hoeveel die kosten mogen bedragen?
En tweede vraagje: er wordt een deel via hypothecair mandaat gedaan, maar ik hoorde bankier praten om dat op hypotheekoverdracht te zetten (kan zijn dat ik totaal fout ben) en niet op nieuwe lening, maar dat is toch onnozel aangezien de kosten daar toch al zo miniem zijn? Het zou toch beter zijn dat hypothecair mandaat te gebruiken voor deel van nieuwe lening?

Alvast bedankt om me door de bomen het bos weer te laten zien

Chr91 · Bericht door **Chr91** » 23 april 2021, 21:28

Rentevoet: 1,17% vast op 25j (90% quotiteit)
JKP: 1,8%

matthiasvdh · Bericht door **matthiasvdh** » 23 april 2021, 22:22

Hallo allen,

Vooreerst, dank jullie wel voor alle berichten in dit topic. Heel handig om inzichten te krijgen!

Ik had graag jullie mening omtrent het voorstel van KBC.

Onze situatie: mijn vriendin is expat (geen klant bij KBC) en wij zijn feitelijk samenwonend. Ik leen niet (sterk clientschap bij KBC), mijn vriendin zou 150.000 eur op 25 jaar lenen (vaste interest voet). Quotiteit van ons beiden 32% voor een nieuwbouwproject (sleutel op de deur): 460k EUR (inclusief BTW en registratiekosten). Dit project zal gerealiseerd worden over een jaar en dan zouden we wel wettelijk samenwonen.

voorstel KBC: interest 1.15%, jaarlijkse kostenpercentage van 2.02%,
kosten lening: 172 533,56 EUR (maandelijks +- 575 EUR)
Notaris: 3 912,0 EUR
SSV: 4 075,27 (one shot betaling)
brandverzekering: 8 370,00
terugbetaalbaar bedrag op 25 jaar 189k EUR

De rente lijkt goed maar het JKP lijkt ons hoog... Raden jullie nog optimalisaties aan (op basis van onze huidige status)
- ik heb al gelezen om de brandverzekering niet inclusief te nemen maar eerder apart bij mijn lokale makelaar (zal ik doen!)
- Cardiff simulatie 2700 EUR voor SSV - > zit nog rek op.
- WIj hebben het geluk om vrij liquide te zijn, raden jullie aan om een variabele interest te pakken op een kortere termijn?
- Kan het interessant zijn om onze relatie status te veranderen (voor de ficus/vadertje staat) desondanks haar expat status?

Nogmaals bedankt!

Bericht door **calimero1** » 24 april 2021, 09:42

Jolienb schreef: ↑6 april 2021, 13:35 Klopt volledig.

De meeste grootbanken verkiezen daarom een controlehypotheek van €25.000.

heb een 10 tal jaar geleden een krediet aangegaan - bank was akkoord voor 25% in mandaat maar vroeg wel een hogere intrestvoet indien deel mandaat - uiteindelijk was het toen goedkoper om volledig te kiezen voor een hyp inschrijving dankij de lagere intrestvoet met een inschrijving - misschien rekenen de banken voor een mandaat nu geen hogere hyp. intrestvoet meer aan ??

Bericht door **Jolienb** » 24 april 2021, 23:41

calimero1 schreef: ↑24 april 2021, 09:42
Jolienb schreef: ↑6 april 2021, 13:35 Klopt volledig.

De meeste grootbanken verkiezen daarom een controlehypotheek van €25.000.
heb een 10 tal jaar geleden een krediet aangegaan - bank was akkoord voor 25% in mandaat maar vroeg wel een hogere intrestvoet indien deel mandaat - uiteindelijk was het toen goedkoper om volledig te kiezen voor een hyp inschrijving dankij de lagere intrestvoet met een inschrijving - misschien rekenen de banken voor een mandaat nu geen hogere hyp. intrestvoet meer aan ??

Geen idee. Ik denk het niet. We hebben 0,85% vast op 25 jaar dus ik denk dat de controlehypotheek niet in ons nadeel speelt. Hypothecaire inschrijving is nu ook minder belangrijk dan vroeger door het wegvallen van de woonbonus.

WesD · Bericht door **WesD** » 27 april 2021, 09:50

Beste,

Wij zijn van plan dit voorstel te tekenen (bij DVV):

Kredietbedrag: 302.000 euro, <Q80
Looptijd: 25 jaar
Rentevoet: 1.32% vast
SSV: beiden 100%, 16 jaar, samen 497 per jaar
Brand: ongeveer 500 euro per jaar
Dossierkosten: 250 euro

KBC zet hier tegen over:

Kredietbedrag: 302.000 euro, <Q80
Looptijd: 25 jaar
Rentevoet: 1.33% vast
SSV: beiden 100%, 25 jaar, samen 530 per jaar
Brand: ongeveer 600 euro per jaar
Dossierkosten: 350 euro

(Keytrade simulatie gaf ons 1.33%)

Keuze lijkt snel gemaakt, maar wat vinden jullie van deze voorstellen?

Bericht door **Jolienb** » 27 april 2021, 15:27

Een beetje aan de hoge kant misschien... Heb je KBC het voorstel van DVV gestuurd? Misschien kan KBC er nog onder?

WesD · Bericht door **WesD** » 27 april 2021, 15:40

KBC is al gezakt van 1.39% naar 1.33%. DVV had toen 1.36% en zakken nu dus naar 1.32%. We hebben ook even geluisterd bij hypotheekwinkel en zij kunnen geen beter en scherper voorstel geven aan ons... Ik dacht ook om nog lager te kunnen maar we zitten blijkbaar aan een bodem.

Bericht door **Bae1** » 28 april 2021, 07:41

Afgesloten in 2019;
€265.000, Q70%, 25jaar, 15/5/5
1,63% rentevoet (JKP 2.24%)
SSV 2x 100% 16j : €221 + €264 /jaar
Brandverzekering : €368/jaar
Dossierkosten : €500

Ik denk dat dit destijds geen slechte deal was, maar vanaf welk punt zou het lonen om dit te laten herzien?

Bericht door **NS2SN** » 28 april 2021, 10:36

WesD schreef: ↑27 april 2021, 09:50 Beste,

Wij zijn van plan dit voorstel te tekenen (bij DVV):

(Keytrade simulatie gaf ons 1.33%)

Keuze lijkt snel gemaakt, maar wat vinden jullie van deze voorstellen?

Waarom geen keytrade? Dan kun je zelf kiezen waar je je verzekeringen plaatst. Op de lange termijn gaat dat sowieso goedkoper zijn dan DVV & KBC.

aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?

Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?

Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?

Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?

Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?

Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?

Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?

Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?

Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?

Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?

Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?

Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?

Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?

Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?

Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?

Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?

Schrijf je in op onze nieuwsbrief!