Kick-off van Retail Estates kapitaalverhoging: 123.4m€ wil het bedrijf ophalen, voor een investering in NL, en het verlagen van de schuldgraad (tot rond de 50%, wat nog altijd hoger is dan de schuldgraad van heel wat andere GVV's): http://www.retailestates.com/sites/defa ... ersion.pdf

Overzicht van publieke kapitaalverhogingen door GVV's sinds 2007. Het is duidelijk dat dit geen kleine verrichting is, en Retail Estates' grootste kapitaalverhoging tot nog toe.

Nog wat extra info via: https://twitter.com/orakelvanoilsjt

De aangekondigde kapitaalverhoging van Retail Estates zet sinds gisteren duidelijk druk op de koers van het aandeel. Ik teken sowieso in op de kapitaalverhoging en koop misschien zelfs een extra pakketje bij wanneer de koers nog wat zakt... Dit jaar stijgt het dividend naar 3,60€ bruto (komende van 3,30€ in 2017) en de groei van het dividend lijkt de komende jaren verzekerd.

Carrefour blijft in Genk en Angleur. Dat lijkt mij positief voor de GVV die deze gebouwen aan Carrefour verhuurt. Wereldhave?

Inderdaad Wereldhave. In Genk zou de Carrefour wel ongeveer de helft kleiner worden en onderzoekt Carrefour ook of een verhuis naar een goedkopere locatie mogelijk is eens het huurcontract met Wereldhave afloopt (ergens in 2019).

Dat is dus een 2000 m2 (en mogelijks zelfs 4500 m2) waarvoor ze een nieuwe huurder gaan moeten zoeken. Geen drama, maar toch vermeldenswaardig.

Retail Estates sloot de kapitaalverhoging met succes af. 87.96% intekening na de eerste ronde, wat geheel in lijn ligt met de kapitaalverhogingen die Retail Estates in het "recente verleden" uitvoerde. Zie grafiek.

Niet uitgeoefende inschrijvingsrechten werden verkocht als scrips, wat de totale intekening op de kapitaalverhoging bracht op 100%.

http://www.retailestates.com/sites/defa ... L%2017.pdf


Verkoopprijs scrips = 0.80€ per stuk, wat wil zeggen dat de beleggers die via de scrip private placement intekenden op Retail Estates 69€ betalen per aandeel 5x 0.80€ = 4€ + 65€ = 69€

Voorwaarden waren: 5 inschrijvingsrechten/scrips om in te tekenen op 1 nieuw aandeel aan 65€.

https://twitter.com/orakelvanoilsjt

Afrodiziak schreef: ↑28 april 2018, 13:45
Verkoopprijs scrips = 0.80€ per stuk, wat wil zeggen dat de beleggers die via de scrip private placement intekenden op Retail Estates 69€ betalen per aandeel 5x 0.80€ = 4€ + 65€ = 69€

Mooie prijs voor de institutionelen, ze zullen ze dus niet gauw dumpen onder de 69...

Gert Demesure doet nog eens een duitje in het zakje, 8 pagina's leesplezier:

https://www.financialforum.be/doc/doc/r ... mesure.pdf

Jhn schreef: ↑4 mei 2018, 11:39 Gert Demesure doet nog eens een duitje in het zakje, 8 pagina's leesplezier:

https://www.financialforum.be/doc/doc/r ... mesure.pdf

Bedankt hiervoor, ik zal dit met veel plezier doornemen!

Jhn schreef: ↑4 mei 2018, 11:39 Gert Demesure doet nog eens een duitje in het zakje, 8 pagina's leesplezier:

https://www.financialforum.be/doc/doc/r ... mesure.pdf

Zeer interessant. Bedankt jhn om dit met ons te delen.

Ik stel vast dat ik qua GVV met 2 gaten zitten!
Geen rusthuizen (Aedifica) en geen koten (Xior)

Vraagje aan de GVV bezitters, proberen jullie in alle sectoren te zitten?
Zijn er sectoren die "not done" zijn?
Zijn er "must haves"?

Een goede spreiding is van belang en het is natuurlijk belangrijk om ook in de meest interessante sectoren te zitten.

Rusthuizen horen daar voor mij wel bij vanwege de toenemende vergrijzing en de langetermijncontracten.

Spanje vind ik interessant vanwege de inhaalbeweging die daar nog altijd aan de gang is.

Jhn schreef: ↑5 mei 2018, 08:46 Vraagje aan de GVV bezitters, proberen jullie in alle sectoren te zitten?

Ik probeer dat toch zoveel mogelijk te spreiden ja. Kantoren, winkelruimtes, logistiek, rusthuizen, appartementen,...
Maar ik vind dat GVVs op zich ook deel moeten uitmaken van een bredere portefeuille. Al je geld alleen in vastgoed steken is sowieso ook risico-vol, hoe goed dat vastgoed dan ook gespreid mag zijn.

Jhn schreef: ↑5 mei 2018, 08:46 Zijn er sectoren die "not done" zijn?

Ik zou niet weten wat. GVVs zijn toch aan behoorlijke regels onderworpen, dus huisjesmelkerij, hotelkamer-zwendels en dergelijken zijn uitgesloten.

Jhn schreef: ↑5 mei 2018, 08:46 Zijn er "must haves"?

WDP, uiteraard.

VGP haalt 8,3 miljoen euro aan nieuwe contracten binnen
De vastgoedgroep VGP VGP0,00% heeft in de eerst vier maanden van dit jaar nieuwe huurovereenkomsten ondertekend ter waarde van 8,3 miljoen euro aan geannualiseerde huuropbrengsten. Daarnaast hernieuwde het bestaande contracten ten belope van 2 miljoen euro aan huurinkomsten.

In dezelfde periode werden er 7 projecten opgeleverd, goed voor een verhuurbare oppervlakte van 227.407 m². Deze projecten zijn in staat om 10,8 miljoen euro aan jaarlijkse huur te genereren bij volledige verhuur, waarvan er reeds 10,6 miljoen euro (97,6%) gecontracteerd werd, aldus VGP in een persbericht.

De groep heeft ook 26 projecten in aanbouw, goed voor een toekomstige geschatte jaarlijkse huur van 24,1 miljoen euro. VGP heeft vastgoedprojecten in onder andere Duitsland, Tsjechië en Roemenië. CEO Jan Van Geet toont zich tevreden. "We hebben een zeer goede start van 2018 gehad met het contracteren van € 10,4 miljoen aan nieuwe en hernieuwde huurinkomsten. De vraag naar verhuurbare oppervlakten blijft sterk in al onze markten en er zullen binnenkort een aanzienlijk aantal nieuwe huurcontracten worden onderteken". De Tijd

Voor alle duidelijkheid: VGP is geen GVV. Misschien kan je best een nieuwe draad VGP in dit forum openen.

VGP is idd geen GVV. Een nieuw draadje zou goed zijn.