hallo iedereen,

ik heb een gemakkelijk vraagje voor de kenners denk ik. Het kapitaal dat vermeld wordt in een brandpolis, moet ik dat nog verhogen met de BTW? Stel, puur hypothetisch, dat je voor 200.000 euro kapitaal verzekerd bent (= het bedrag in de polis) en de prijs om de woning te herbouwen na totaalverlies bedraagt 220.000 euro incl. btw.

Ben ik dan onderverzekerd?

1) nee, immers moet je het verzekerde kapitaal van 200.000 euro nog verhogen met 21% btw. => 242.000 euro > 220.000 euro.
2) ja, het verzekerde kapitaal in de polis is 200.000 euro incl. btw. Je bent dus voor 20.000 euro onderverzekerd.

Jeroen1000 schreef: ↑12 augustus 2019, 19:04 hallo iedereen,

ik heb een gemakkelijk vraagje voor de kenners denk ik. Het kapitaal dat vermeld wordt in een brandpolis, moet ik dat nog verhogen met de BTW? Stel, puur hypothetisch, dat je voor 200.000 euro kapitaal verzekerd bent (= het bedrag in de polis) en de prijs om de woning te herbouwen na totaalverlies bedraagt 220.000 euro incl. btw.

Ben ik dan onderverzekerd?

1) nee, immers moet je het verzekerde kapitaal van 200.000 euro nog verhogen met 21% btw. => 242.000 euro > 220.000 euro.
2) ja, het verzekerde kapitaal in de polis is 200.000 euro incl. btw. Je bent dus voor 20.000 euro onderverzekerd.

Kapitaal verzekeren heden ten dage in een brandpolis ..........????
Wat meer info zou welkom zijn.

Sommige polissen keren ook maar 80% uit van het verzekerd kapitaal.

Het wordt nog gedaan:) ik vind gewoon nergens een tweede bron terug of het met of zonder BTW is. De makelaar zegt dat het bedrag op de polis met BTW is. Dat is wellicht het juiste antwoord

Ik doel niet op het systeem van bepaalde maatschappijen die maar 80% betalen als je het factuur niet binnenbrengt. Het gaat hier over Baloise en die betalen steeds 100%

Ja, het is BTW inclusief. Wat hebben verzekeringsmaatschappijen met BTW te maken en waarom zou je bij de verzekerde waarde in de polis nog eens BTW moeten bijrekenen?

Jeroen1000 schreef: ↑13 augustus 2019, 09:38 Het wordt nog gedaan:) ik vind gewoon nergens een tweede bron terug of het met of zonder BTW is. De makelaar zegt dat het bedrag op de polis met BTW is. Dat is wellicht het juiste antwoord

Ik doel niet op het systeem van bepaalde maatschappijen die maar 80% betalen als je het factuur niet binnenbrengt. Het gaat hier over Baloise en die betalen steeds 100%

Ongeacht of je al dan niet laat herstellen moeten ze altijd de btw betalen, omdat je er ooit btw op betaald hebt.Daar is rechtsspraak over.Maar de verzekering kan daar natuurlijk wel moeilijk over gaan doen.

ludo schreef: ↑13 augustus 2019, 09:48 Ongeacht of je al dan niet laat herstellen moeten ze altijd de btw betalen, omdat je er ooit btw op betaald hebt.Daar is rechtsspraak over.Maar de verzekering kan daar natuurlijk wel moeilijk over gaan doen.

Zaakschadeverzekeringen =/ aansprakelijkheidsverzekeringen

Wat zaakschade betreft mogen verzekeraars in hun contract opnemen dat de BTW pas vergoed moet worden na voorlegging van de facturen.

Wat verzekeraars opnemen in hun kontrakten is daarom nog niet wettelijk.Bepalingen die indruisen tegen de wet zijn ongeldig.

Jeroen1000 schreef: ↑12 augustus 2019, 19:04 … Stel, puur hypothetisch, dat je voor 200.000 euro kapitaal verzekerd bent (= het bedrag in de polis) ...

Bij mijn woningverzekering (Ethias) staat er helemaal géén bedrag (of verzekerd kapitaal) voor de woning op zich.
Alleen voor de inhoud/inboedel werd een bedrag bepaald, dat elk jaar geïndexeerd wordt.
Voor de woning zélf staat er: "verzekerd voor de volledige heropbouwwaarde".

ludo schreef: ↑13 augustus 2019, 11:28 Wat verzekeraars opnemen in hun kontrakten is daarom nog niet wettelijk.Bepalingen die indruisen tegen de wet zijn ongeldig.

Volgens welke wettelijke bepalingen zou een verzekeraar in een contract EIGEN schade (brand, omnium) niet contractueel mogen bepalen wat er met de BTW wordt gedaan? Ik ben echt benieuwd.

De rechtspraak van het Hof van Cassatie heeft immers enkel betrekking op schade door fout. Je slaagt hier dus 2 zaken door mekaar.

Trouwens geloof jij nu echt dat verzekeraars bepalingen in hun polissen gaan opnemen die niet wettelijk zijn? De controles door de FSMA, Nationale bank, etc zijn niet min en dan spreken we nog niet over de zware boetes die op zo'n praktijken staan. Als je nog maar een flyertje verspreidt dat niet 100% in overeenstemming is met KB4, krijg je al een klacht binnen via de FSMA.

Denk dat je niet wil weten welke onwettelijke bepalingen er in verzekering kontrakten staan.
Bij mijn weten houd het FSMA zich ook niet bezig met de inhoud van brandverzekering kontrakten.
De FSMA houdt, naast de Nationale Bank van België (NBB), toezicht op de Belgische financiële sector.
De bevoegdheden van de FSMA zijn toezicht op de financiële markten en op de financiële informatie.Toezicht op de financiële dienstverleners en tussenpersonen,toezicht op de aanvullende pensioenen,levensverzekeringen.etc.

Yaris schreef: ↑13 augustus 2019, 09:40 Ja, het is BTW inclusief. Wat hebben verzekeringsmaatschappijen met BTW te maken en waarom zou je bij de verzekerde waarde in de polis nog eens BTW moeten bijrekenen?

Ik vind dat dikwijls een punt van verwarring bij zulke zaken. Bij rechtbijstandverzekeraars bv, zijn de bedragen doorgaans exclusief btw (toch bij mijn contract en diegenen die ik vergeleken heb). Dus daar moet je wel nog de BTW bijtellen om tot het 'totale' verzekerde bedrag te komen.

Voor mij leken beide mogelijkheden realistisch en dat geeft toch wel een grote impact op het verzekerde kapitaal. Maar bedankt voor de bevestiging nu ben ik toch geruster:-)

Nefertari schreef: ↑13 augustus 2019, 11:40

Jeroen1000 schreef: ↑12 augustus 2019, 19:04 … Stel, puur hypothetisch, dat je voor 200.000 euro kapitaal verzekerd bent (= het bedrag in de polis) ...

Bij mijn woningverzekering (Ethias) staat er helemaal géén bedrag (of verzekerd kapitaal) voor de woning op zich.
Alleen voor de inhoud/inboedel werd een bedrag bepaald, dat elk jaar geïndexeerd wordt.
Voor de woning zélf staat er: "verzekerd voor de volledige heropbouwwaarde".

Dat klopt. Als je de waarde van je woning laat bepalen door een 'stelsel dat aanvaard wordt door de verzekeraar' krijg je de heropbouwwaarde bij totaalverlies. Zo'n stelsel is bijvoorbeeld het aantal kamers tellen.

Ook als de bouwprijzen intussen duurder zijn geworden en dus de indexatie niet toereikend is (door strengere normen, (onverwacht)hogere prijzen voor materiaal), zal je een nieuw huis mogen bouwen dat voldoet aan de nieuwe bouwnormen. Onderliggend schat de verzekeraar wel je woning om het risico (en de premie dus) te bepalen. Stel dat hij te laat schatte, zal hij het verschil moeten opleggen. Ergo, je zou dus altijd een nieuwe equivalente woning moeten krijgen.

Daarom zetten ze dus geen hard bedrag. Het enige nadeel dat ik kan bedenken is dat ze wellicht een royale schatting maken:)

Ik denk dat de verzekering wel bepaalde criteria zal hebben om de nieuwbouwwaarde te bepalen. Ze gaan niet in hun eigen vinger snijden door een BLANCO CHEQUE te garanderen bij een schadegeval. Het "kan " misschien de nieuwbouwwaarde zijn mits aftrek van slijtage percentage( Vetusteit ) of ouderdom van het gebouw of iets dergelijks.

nieuwwaarde is nieuwwaarde,
nieuwwaarde verminderd met slijtage is werkelijke waarde. In een brandverzekering is het voor een eigenaar nieuwwaarde en dat is dus zeker zonder slijtage .

Verzekerd kapitaal is incl BTW, architect en andere kosten voor attesten en zo.

De wettelijke verplichting om BTW te betalen is enkel bij autoverzekeringen het geval, niet in brand.
Er zijn maatschappijen die geen BTW betalen, en soms maar 80% van de schade INDIEN JE NIET HERSTELT ! (en dus ook geen facturen kan tonen)

Een rooster kan wel degelijk de woning onderschatten, maar dat is dan het probleem van de maatschappij.
Hogere kostprijs door nieuwe bouwnormen is niet bij alle maatschappijen verzekerd. Bij bepaalde maatschappijen zal men een % aftrekken wegens 'verbeteringswerken'.

In polissen van rechtsbijstandspolissen spreekt men nog veel van excl BTW omdat advocaten nog maar sinds een paar jaar BTW moeten betalen.

De vraag over al dan niet incl of excl btw is niet dom. In een omniumverzekering wordt bij veel maatschappijen de cataloguswaarde ook excl BTW vermeld.
Hoewel het wel in de algemene voorwaarden staat welk bedrag verzekerd moet zijn.