Hebben nu een woning waar nog een openstaande lening is van 54500 euro aan vaste rente van 2,9 ( argenta ) nog 134 maanden

Zouden een nieuw huis kopen waar we voor moeten bijlenen.

wat is nu het voordeligst?

nieuwe lening en oude lening in 1 keer afbetalen

of 2 verschillende leningen dmv pandwissel op de huidige lening?

hebben al voorstel van KBC via notaris verkregen voor een bedrag van 165.000 op 20 jaar vaste rentevoet aan 2,6%

hoe werkt een overbruggingskrediet?

Als je je huidige woning gaat verkopen, dan wordt je hypotheek hierop toch vrijgegeven.
Dan moet je toch een nieuwe hypotheek onderschrijven?
Die 2,6 kan nog wel wat lager denk ik. Goed bankshoppen!!

hebben een huis die we zouden verkopen en een ander huis kopen

op huidig huis staat er nog een openstaand saldo van 54500 euro bij Argenta aan vaste rentevoet voor nog 133 maanden van 2,9%
Voor de nieuwe woning moet er 147500 bij geleend worden

Argenta vs KBC

Argenta ( thuisbank ) kan ons maar een vaste rentevoet geven van 2,85% op 20 jaar

KBC kan ons voor het bedrag van 147500 euro een rentevoet geven van 2,6% op 20jaar. Mits dat we bij KBC een brandverzekering + schuldsaldoverzekering afsluiten.

Welke bank kiezen we het best? rekening houden met alle kosten

Argenta kan blijkbaar niet lager dan 2,85 omdat ze hen quota al behaald hebben

En andere banken doen niet beter??

Je moet het totaal uitrekenen bij kbc om te weten of die 0.25% verschil toch niet duurder is door hun verplichtingen (ssv, brand , rekening). Een ssv bij kbc (meestal geen eenmalige premie) zou deze optie toch duurder kunnen maken vermoed ik

Ga ook eens naar argenta om te bekijken wat de kosten zijn bij hen. Er is al een SSV met argenta als begunstigde van de vorige lening. Misschien dat het op die manier goedkoper is bij argenta.

andere banken doen momenteel niet beter.

Fortis 3,02%

Argenta gisterenmorgen 2,85% vast, s'avonds kregen we telefoon dat het 3,05% vaste rentevoet. Al hadden we de indruk dat het jonge loketbediende niet veel af wist van hypotheken. Alvast morgenochtend een afspraak met de kantoordirecteur.

KBC geeft ons momenteel het best voorstel wat de rentevoet betekend. Schuldsaldoverzekering is geen groot verschil tov bv AXA.

Enkel brandverzekering kunnen we moeilijk simuleren.

als we alles vergelijken op jaarbasis is KBC ivm lening 212,55 euro goedkoper dan Argenta
voor schuldsaldoverzekering zijn KBC 45 euro duurder dan bv AXA

nog geen rekening gehouden met kosten overbruggingskrediet.
o ja, huidige lening argenta is aan 2,9% na 7 jaar herzienbaar

Bij argenta heb je alvast volgende verplichtingen:loondomiciliering,brandverzekering (zeer duur), en dan nog pensioensparen en/of familiale verzekering bij hen. Allemaal duur. Communicatie met argenta zéér moeilijk, alles passeert bij je plaatselijke agent die echter nooit zelf kan beslissen zonder zijn goden te raadplegen. Rechtstreeks naar hoofdkantoor geen enkele communicatie mogelijk, noch per telefoon noch per mail. Als je dat allemaal goed vind dan krijg je een voordelige rentevoet. Nagelbijten man!

KBC = 2,60% vast
Argenta ( huidige lening loopt ) = 2,85%

Morgen naar Axa....aan de telefoon vertelde men ons dat zij onder de 2,6% kunnen.

wie weet..

bij crelan al gaan horen?

Axa kon bij mij ook laag(er) gaan maar daarvoor moest er wel veel kapitaal bij de bank staan (van eventueel familie) en dit op een bepaald product van hun. Echt een schoolvoorbeeld van 'je krijgt een lening als je bewijst er geen nodig te hebben'

Geld van familie gaan 'gijzelen' voor een beter tarief voor je lening.
Tot er een haar in de boter zit en wat dan. En als je kinderen hebt moet je voor elk kind 't zelfde doen. Loopt volgens mij nooit goed af.

Mijn ervaring bij Axa:
Het geld van een ouder/ouders dient er enkel op te staan op het moment dat dochter/zoon bij de bank aanklopt.
Dit tarief geldt voor al de kinderen, niet zoveel geld/kind.

Zo was het toch bij ons een jaar (en ook twee jaar) terug toen we met Axa onderhandelden.

Net terug van axa 2,30% vast op 20jaar.
Enkel brandverzekering en loon.

Onze huisbank Argenta kan niks meer doen voor ons

Is brandpolis gekoppeld aan de lening? Opletten daarvoor. Als je ooit elders verzekerd wil worden gaat lening omhoog. Anderzijds kunnen ze jaarlijks hun tarieven aanpassen. Brandpolis moet dus best niet gekoppeld zijn.