Ik denk dat we een fanclub kunnen oprichten voor Paul. Het zit precies heel diep...

gewoon die zijn berichtengeschiedenis eens nakijken

Het is zoals met die trol die een tweede kans kreeg, veel praat kwam verkopen dat hij sterk stond bij de webmaster en de dag erna alweer geband was...

Veel geblaat, weinig wol, die gasten.

Zielig dat iemand met zo veel centen (in your dreams) nog op percentjes moet gaan schooien bij de bank voor een overbruggingskrediet.

haelewyn schreef: ↑20 augustus 2019, 08:52 Het is zoals met die trol die een tweede kans kreeg, veel praat kwam verkopen dat hij sterk stond bij de webmaster en de dag erna alweer geband was...

Veel geblaat, weinig wol, die gasten.

Zielig dat iemand met zo veel centen (in your dreams) nog op percentjes moet gaan schooien bij de bank voor een overbruggingskrediet.

Sukkeltje toch ...
Ik heb het eerder gezegd; aan jou maak ik mijn handen niet meer vuil. Ga je vlug wat bezatten aan je goedkope Cara.
... als je submodale ikje het ooit eens doorheeft dat je gebruikt wordt door Paul de Mestkarterrorist, zal het te laat zijn.
Soit, dit is de laatste keer dat ik op jouw achterlijke oprispingen reageer. Ga vlug wat bleiten in het hoekje van de subs; dat is de plaats waar creaturen zoals jij thuishoren.
Nb. Je opmerking over het overbruggingskrediet bewijst dat je -zoals gewoonlijk- er geen bal van snapt!
Tot nooit meer en vreet jezelf maar op.

Je moet in de politiek gaan want je draait de zaken om.

Cara dronkelap : dat was jij ... .Ik ben Blauwbaard. Dat heb jij zelf gezegd.

Sukkeltje ? We zien je stijl van schrijven.. Dus ja .. We weten wie het sukkeltje hier is.
Die trol die vorige keer zo fier was op 'ik ben nog niet geband' ?

Submodaal : dat is dat mooie woordje dat je graag gebruikt maar amper begrijpt.. Leave it. Praat in je moeders' taal. Dat is al moeilijk genoeg.

Overbruggingskrediet : Geen idee of jij dat ooit gebruikt hebt voor de aankoop van een karton Cara.
Het is een heel simpele term nochtans hoor. Ik weet wat een overbruggingskrediet is en ik kom hier geen verhaaltjes ophangen over dromen van de tienduizenden euro's die ik deze maand ga spenderen. Zorg maar dat je nog een brood kan kopen na de Cara.

De mestkarterrorist : die maakt geen mensen uit hier. En zelfs zonder leestekens schrijft hij nog altijd beter dan de frustie-bijdragen die jij hier met moeite produceert.
Meneer 'geen commentaar gewenst' of Madam 'deze bijdrage is van NUL waarde'. Denk je dat je een geboren leider bent ? Van de Carabrigade dan toch ?
Klein ventje of Klein meisje.. Welke van de 2 ben je ?

Je zegt dat je niet meer meespeelt met je eigen spelletje ? Byebye Nozem.. Veel plezier nog met de non.

De Mestkarterrorist en zijn hulpje Blauwbaard hebben gewoontegetrouw mijn topic grondig verkloot!
Daarom, in de (wschl ijdele) hoop dat ze er ditmaal met hun gore tengels zullen afblijven, stel ik nogmaals de vraag.
Wat is een gangbaar tarief voor een overbruggingskrediet ad 75.000 € terug te betalen bi nnen 4 maanden?
Doel: gedeeltelijke tijdelijke financiering van een perceel landbouwgrond twv 175.000 €.
Ik kan zo nodig als waarborg een belofte tot hypotheek (hyp. mandaat) verlenen op belgische onroerende goederen twv > 700.000 €.
Andere info is terug te vinden in mijn openingspost.

Op landbouwgrond zoals je aangeeft mag je meestal niet bouwen tenzij je "boer " bent .
Voor 150.000 euro landbouwgrond kopen heb je al direkt ettelijke 10.000 den vierkante meters.
De waarde van je eigendom is inmiddels gestegen tegenover je openingspost met 100.000 euro. Eerst was het +600.000 euro.
Je kan met de verkoper van je " landbouwgrond " toch afspreken het saldo te voldoen binnen 4 maanden,zo heb je geen krediet nodig.
En best vraag je dit aan de bank,hier ga je er geen sluitend antwoord erop krijgen.

ludo schreef: ↑21 augustus 2019, 08:51 Op landbouwgrond mag je meestal niet bouwen tenzij je "boer " bent .
De waarde van je eigendom is inmiddels gestegen tegenover je openingspost met 100.000 euro. Eerst was het +600.000 euro.
Je kan met de verkoper van je " landbouwgrond " toch afspreken het saldo te voldoen binnen 4 maanden,zo heb je geen krediet nodig.

@ Ludo,
Ik ben in het bezit van een landbouwernummer.
Het ligt niet in mijn bedoeling om op dit bijkomend perceel te bouwen; is trouwens onmogelijk!
>700.000 is ook > 600.000, bovendien had ik in mijn openingspost het aan te kopen perceel niet meegerekend.
Je laatste opmerking; ok maar ik ben nog in de onderhandelingsfase en ik wil mij niet afhankelijk van de verkoper opstellen, misschien zijn er meerdere kandidaat-kopers?!
Toch bedankt voor je inbreng.

@tzionblitz...Gezien je zegt de overbrugging maar max.4 maand nodig te hebben kan je toch de akte max 4 maanden uitstellen, de nodige tijd om de akte ( lees registratierechten ) te betalen.(Uitzondering lees ps:)
En de verkoper gaat je niet dagvaarden als je het saldo 1 maand later betaald. In die 4 maanden kan je alsnog proberen ergens het voorlopig tekort ergens gefinanciert te krijgen. Je beschikt dan ook al over een verkoop compromis welke je aan je bank kan tonen.
Eens de koop gesloten en de verkoper al een degelijk voorschot heeft kan de verkoper er toch niet meer onderuit. Zie dus niet direkt ergens een probleem.

ps:
Er bestaat een belangrijke uitzondering : indien het verkoopcompromis afhangt van een opschortende voorwaarde zoals bvb. deze met betrekking tot het bekomen van een hypothecaire lening binnen een bepaalde termijn, zullen de registratierechten slechts verschuldigd zijn indien deze voorwaarde zich verwezenlijkt waarbij de termijn van vier maanden dus slechts begint te lopen vanaf de verwezenlijking van de voorwaarde.

ludo schreef: ↑21 augustus 2019, 09:37 @tzionblitz...Gezien je zegt de overbrugging maar max.4 maand nodig te hebben kan je toch de akte max 4 maanden uitstellen, de nodige tijd om de akte ( lees registratierechten ) te betalen.(Uitzondering lees ps:)
En de verkoper gaat je niet dagvaarden als je het saldo 1 maand later betaald. In die 4 maanden kan je alsnog proberen ergens het voorlopig tekort ergens gefinanciert te krijgen. Je beschikt dan ook al over een verkoop compromis welke je aan je bank kan tonen.
Eens de koop gesloten en de verkoper al een degelijk voorschot heeft kan de verkoper er toch niet meer onderuit. Zie dus niet direkt ergens een probleem.

ps:
Er bestaat een belangrijke uitzondering : indien het verkoopcompromis afhangt van een opschortende voorwaarde zoals bvb. deze met betrekking tot het bekomen van een hypothecaire lening binnen een bepaalde termijn, zullen de registratierechten slechts verschuldigd zijn indien deze voorwaarde zich verwezenlijkt waarbij de termijn van vier maanden dus slechts begint te lopen vanaf de verwezenlijking van de voorwaarde.

@Ludo,
Ik ga zeker mee in je verhaal maar er zijn knelpunten. Begin november verlaat ik Vlaanderen en ben pas terug ten allervroegste eind februari 2020 samen met de ontbrekende cash +- 75.000 € (dit deel van het verhaal dient niet verder uitgediept, zie vorige posts).
Om binnen de 4 maanden te blijven, moet alles wel heel juist getimed worden en ik hou niet van dat soort druk, er kan immers steeds iets mislopen.
Daarom lijkt het me logisch dat de akte verleden wordt voor mijn vertrek. Bij mijn terugkeer betaal ik dan het overbruggingskrediet af.

@tzionblitz.... In uw situatie zou ik dan bij de bank(en) langsgaan. Die zijn vermoedelijk de enige die je tijdelijk probleem dan kunnen oplossen. En vragen kost niets,een "nee" heb je, en een "ja" kun je krijgen.
Een overbruggingskrediet is een lening die de periode overbrugt tussen het moment van verkopen en aankopen.Gezien je niets verkoopt denk ik niet dat je ervoor in aanmerking komt.
Misschien kan je "kaskrediet " of persoonlijke of ander soort lening overwegen,wat wel duurder is.
Je zal de (banken) wel iets moeten gunnen, als er niets voor hun aan te verdienen is zullen ze de moeite nog ni doen om uiteindelijk tot een nul operatie te komen.
Je zal iemand moeten vinden die in je intenties meegaat, maar daarvoor zul je wel enige dokumenten ( compromis enz.)ter staving moeten kunnen voorleggen om geloofwaardig te zijn om je efkes 75.000 euro voor te schieten.
Misschien het beste een duidelijke overeenkomst maken met de verkoper,of gokken dat het op tijd in orde komt.

ludo schreef: ↑21 augustus 2019, 10:41 @tzionblitz.... In uw situatie zou ik dan bij de bank(en) langsgaan. Die zijn vermoedelijk de enige die je tijdelijk probleem dan kunnen oplossen. En vragen kost niets,een "nee" heb je, en een "ja" kun je krijgen.
Een overbruggingskrediet is een lening die de periode overbrugt tussen het moment van verkopen en aankopen.Gezien je niets verkoopt denk ik niet dat je ervoor in aanmerking komt.
Misschien kan je "kaskrediet " of persoonlijke lening overwegen,wat wel duurder is.
Je zal iemand moeten vinden die in je intenties meegaat, maar daarvoor zul je wel enige dokumenten ( compromis enz.)ter staving moeten kunnen voorleggen om geloofwaardig te zijn.

@ Ludo,

Gisteren al eens langs geweest bij het plaatselijk ing-kantoortje. Bank waar mijn pensioen gestort wordt en waar ik de helft van mijn huidig belgisch spaartegoed (= >60.000 €) aanhoud.
Plaatselijk kunnen die lui niets beslissen maar hij zette mij het slechtste voorstel op papier. Ik viel bijna omver! Voor de prijs van schattingskosten en dossierkosten alleen kan ik beter begin november een vliegticket nemen om eens heen en weer te vliegen.
Einde verhaal bij Ing!

Tja, banken, soms noodzakelijk kwaad...
Ze geven je een tarief welke je zeker niet zal aanvaarden, om niet te moeten zeggen dat ze het niet doen.
In dat geval zou ik met hetgeen je beschikbaar hebt (Ik kan onmiddellijk beschikken over 100.000 €. De rest wil ik prefinancieren met een overbruggingskrediet voor maximaal 4 maanden.) een akkoord maken met de verkoper en de notaris om de oorspronkelijke compromis op te maken, en deze na één maand ofzo te vernietigen en een nieuwe compromis met andere latere datum op te maken, (op die manier overtreed je wel de regeltjes van de wet, maar je moet soms de wet overtreden om hun regeltjes na te leven ) of je kan aan de verkoper vragen om een deel met uitstel van betaling te mogen doen.Als dit in de akte zo voorzien wordt,heeft de verkoper alsnog een garantie om het saldo te krijgen of de verkoop nietig te laten verklaren met behoud van schadevergoeding.
Je hebt 100.000 ter beschikking, je betaald de verkoper 75.000, de andere 25.000 behoudt je om de registratie te betalen, en het saldo van 75.000 met intrest te betalen aan de verkoper op nader te bepalen datum.
De notaris kan dit zo opmaken dat bij wanbetaling de verkoper een " uitvoerbare titel " heeft, en de verkoper onmiddellijk tot uitvoering kan overgaan zonder een rechter te passeren.

Ok Ludo,

Ik neem dit in overweging.
Bedankt voor je info!

Cheers

Misschien eens informeren bij VDK.
Volgens wat ik vond bij Spaargids hebben zij het beste tarief (2,05 %)
VdK is maar een kleine speler maar die zijn soms meer aan te raden dan die grootbanken met allure.
Zelfs Argenta biedt een aanvaardbare rentevoet aan (2,80%).