mockingbird schreef: ↑31 juli 2023, 09:50 Ik ben geen expert maar volgena mij zou je dan eerst de bestaande lening op 2 namen moeten zetten, maar dat kan wellicht enkel met een minimum eigendomsaandeel in het appartement.

burgundy schreef: ↑31 juli 2023, 21:07 Gelukkig is woonbonus afgeschaft.
Alle middelen zijn goed voor behoud.
De beste manier is blijven wonen waar de woonbonus nog van toepassing.
En men wil iets anders neem dan de afschaffing erbij.
Er zijn ergere zaken dan geen woonbonus meer.

DSHLA schreef: ↑31 juli 2023, 09:36 Hallo iedereen,

Graag jullie input :-)

Situatie is als volgt: ik ben eigenaar van een appartement (aankoop 180K - openstaand saldo 150K - rentevoet 1,6% en woonbonus) aangegaan bij bank X.
Mijn vriend is eigenaar (samen met broer via erfenis) van een appartement (geen krediet).

Wij hebben contact opgenomen met bank X om te polsen naar de mogelijkheden voor een pandwissel + nieuw krediet voor een eventuele aankoop van een woning 500K.
Zij weigeren dit aangezien er een kredietnemer zou moeten toegevoegd worden en (hun eigen woorden) de complexiteit van het dossier. Het inkomen was het probleem niet.

Maw, ik heb weinig andere opties? Tenzij externe herfinanciering (voor behoud woonbonus) maar dan ben ik de voordelige rentevoet kwijt of volledige terugbetaling van het krediet (beiden kwijt).
Iemand hier ervaring mee? Andere inzichten? Tips? Hulp? :-)

JensGP schreef: ↑2 augustus 2023, 15:40

DSHLA schreef: ↑31 juli 2023, 09:36 Hallo iedereen,

Graag jullie input :-)

Situatie is als volgt: ik ben eigenaar van een appartement (aankoop 180K - openstaand saldo 150K - rentevoet 1,6% en woonbonus) aangegaan bij bank X.
Mijn vriend is eigenaar (samen met broer via erfenis) van een appartement (geen krediet).

Wij hebben contact opgenomen met bank X om te polsen naar de mogelijkheden voor een pandwissel + nieuw krediet voor een eventuele aankoop van een woning 500K.
Zij weigeren dit aangezien er een kredietnemer zou moeten toegevoegd worden en (hun eigen woorden) de complexiteit van het dossier. Het inkomen was het probleem niet.

Maw, ik heb weinig andere opties? Tenzij externe herfinanciering (voor behoud woonbonus) maar dan ben ik de voordelige rentevoet kwijt of volledige terugbetaling van het krediet (beiden kwijt).
Iemand hier ervaring mee? Andere inzichten? Tips? Hulp? :-)

Is bank X toevallig BNP? Hier ook al de casus gesteld, ik kreeg hetzelfde antwoord.. Een 'flexibel woonkrediet' noemden ze het destijds..

Bij andere banken geïnformerd: daar zou het allemaal geen probleem zijn (ik ken persoonlijk twee kredietanalisten bij andere instellingen)

skellegold schreef: ↑2 augustus 2023, 13:54 Ikzelf heb vorig jaar ook een pandwissel gedaan(let wel aankoop en verkoop moet op zelfde dag gebeuren) en heb zo mijn woonbonus kunnen behouden + voordelige rentevoet. Extra lening erbij genomen gezien het een duurder pand is. Eventueel de extra kredietnemer enkel op dat extra krediet toevoegen?