Denk ook eens na over het feit dat het in de toeristische sector flink aan het achteruitgaan is tengevolge van de financiële crisis.
Hopen op een bezetting van 75% lijkt mij bijgevolg niet realistisch (om het zacht uit te drukken).

Ik heb die mailing ook gekregen via Twin Properties die appartementen op dezelfde manier verkoopt net over de grens met De Panne in Frankrijk. Ik denk dat je beter met dat geld één van hun appartementen koopt ipv een hotelkamer.

Die appartementen kunnen ook door hen verhuurd worden in de weken dat je er zelf niet verblijft, daar rekenen ze een kost van 25%-30% op de verhuurkost, niet verhuurd = geen kost. Ik weet niet welke kosten andere verhuur/immokantoren rekenen en of het dus voordelig is of niet.

Wil hier toch ook graag een reactie plaatsen, want ik lees hier toch foute dingen.
Ik was aanwezig op hun seminarie en heb ondertussen ook wat inlichtingen ingewonnen.
Er bestaat een zeer recente studie (Horwat) die stelt dat een gemiddelde hotelkamer in België, een opbrengst heeft van 9000 € op jaarbasis.
Ik heb verschillende ibis hotels gecontacteerd en heb gevraagd naar hun gemiddelde bezettingsgraad en deze bedraagt tussen de 70 en 75%.
Je koopt wel degelijk vastgoed, dus absoluut geen sprake van timesharing.
Een 10-tal ibissen zijn trouwens in eigendom van een voormalige apotheker, die zijn apotheken voor bekeken heeft gehouden en zijn centen heeft geïnvesteerd in Ibis, niet in 1 hotel maar ondertussen reeds in een 10-tal, daar zal dus toch een goede reden voor zijn.
Trouwens in Antwerpen heb je verschillende hotels, zoals: Theaterhotel, Empirehotel, de Keyserhotel, Alphahotel, waarbij de kamers eigendom zijn van particulieren en de doorverkoop levert daar een zeer mooie meerwaarde op, de kamers die doorverkocht worden komen meestal zelfs niet eens op de markt, de leden van de raden van bestuur van de VME's kopen die direct op, precies omwille van de opbrengst.
Trouwens er is niemand die spreekt over 10%, een realistische en voorzichtige berekening van mezelf wijst op een rendement van ongeveer 5%. Maar waar kan ik die 5% elders vinden? Daarnaast heb je nog de meerwaarde wanneer je je hotelkamer doorverkoopt, dit kan je ten alle tijden doen, geen beperkingen. Enne er is geen tweedeverblijfstaks op een hotelkamer!! Oppassen met foute informatie de wereld in te sturen.
Je kan natuurlijk negatief zijn over alles, of meer zelfs afgunstig. Afbreken is altijd het meest eenvoudige maar bedrijven die ondernemen daar is niks mis mee, dus ja ik heb gekocht en volgens mijn boekhouder en advocaat er is dit alles correct en wettelijk.
Durf ook eens een keer positief te zijn ipv alles te kraken zonder voldoende kennis van zakens.

mvg,
Victor

Lang verwacht en uiteindelijk toch gekomen ... de "gelukkige klant" newbie. Welkom !

Niet direct on top van het item.... doch ik kocht een vakantiehuis in de Ardennen (niet in een park, doch prachtig en privé gelegen met alle voorzieningen). Na twee jaar alle kosten en baten te hebben vergeleken..... SELL the bloody place.....
(en in de Ardennen was het gegarandeerd 7,5%, nog geen 10 zoals bij hotels...)

Toch proficiat met je aankoop, gemeend.

Mijn vrouw was werkzaam als assistent executive house keeping dwz supervisor van de kamermeisjes ( laatste 3 jaren waren er geen kamermeisjes meer, omdat deze taken "outsourced" werden ... en werd deze job dus nog hectischer) bij hotels behorende tot zelfde ketens (multinationals) vermeld door Victor. Ze was dus in eerste instantie op de hoogte van de "reeële" bezettingsgraad hotelkamers. Ze is NOOIT op aanbod van "beleggen in hotelkamer" ingegaan ... (alhoewel verschillende malen aangeboden onder betere voorwaarden als een "bonus" .... liever vaste wedde verhoging)

tis echt een (nieuwe) mode:
Hier ook terug die 50000 euro grens
Investeren in vastgoed?

Woningbouw Huyzentruyt
Nu meer dan ooit
Een investering in vastgoed brengt nu, meer dan ooit, een pak méér op dan een klassieke beleggingsvorm.
Onbereikbaar, dacht u? Met een eigen inbreng vanaf € 50.000 koopt u al een investeringswoning of appartement aan.
Interesse?
Bestel hier onze Vastgoed Beleggingsgids 2012 met méér dan 30 concreet uitgewerkte investeringsvoorstellen in uw buurt.

Bostoen doet ook zoiets dacht ik.

Heeft al iemand ervaring met het kopen van een hotelkamer van de keten IBIS in zeebrugge

Een 30 jaar terug liep er ook een mega project door de heer Seghers uit Malderen in Spanje opgezet.... een typhoon met weinig verstand, nog minder geld, doch veel relaties...
Het werd een gigantische flop en honderden mensen waren hun centen kwijt....(is een soort spookdorp geworden)

Is lang geleden ja, doch 20j terug heb ik ooit nog eens in één van de Seghers vestigingen gewerkt, die man voelde zich een sjeik en liet zich zo behandelen ook..en het ganse management van toen ging op zijn knieën voor die man om zijn schoenen te mogen kussen. Toen hij 70 was ging hij naar china en nam daar een nieuwe 25 jarige vrouw mee...en werd vader op zijn 71ste.
De man die in de jaren 80 zijn bedrijven overnam was dan wel de slimste, knapste en eerlijkste topmanager-bestuurder die ik ooit mocht onmoeten in mijn leven. Ik heb nog heimwee naar die dagen. (dank u F.I.)

Hopelijk doet die Seghers nu geen zaken meer...

Ieder zijn idee, maar, ik verhuur liever studentenkoten, brengt goed op, en steeds verhuurd.

Hoi iedereen,

Vorige week ook een mail ontvangen van Twin Properties voor een gelijkaardig project in het vakantiedomein Hengelhoef, maar dan appartementen. Dit leek me toch wel interessant omdat je in zo een vakantiepark het ganse jaar bezoekers hebt, want ook in de winter is er bezetting door de aanwezigheid van binnenspeeltuinen en het subtropisch zwembad.

Iemand die wel een goede ervaring heeft met zulk project?

Grts

Bart

weet zo niet

ze gooien de hotelkamers en bungalows tegenwoordig in je nek, zal niet zijn omdat er een hoge bezettingsgraad is, integendeel, kreeg een mail voor bungalows te huren in september, 70 euro voor een weekend, voor 6 personen, op hotel geweest, 16 euro kamer en ontbijt, neen, het draait niet goed door de crisis.

Hotelkamer...hmmmm.

Ik geloof dat hier al eens een draadje is over geopend.
draad 1
draad 2

De eerste resultaten van het Ibis hotel in Zeebrugge zijn veel beter dan verwacht meer dan 80% bezettingsgraad van juni tot eind aug. En het is nog maar juist open.

Ja, en dan kwam de winter... ben benieuwd wat de cijfers zullen zijn als we dit nog eens bekijken ergens in maart.