Belca2 schreef:... Het vroegtijdig afsluiten van die plaatsing getuigt mi van het vertrouwen in IOW. Waarom zouden wij dat dan ook niet hebben?...

volgens Degroof: https://www.degroof.be/sites/degroof/Li ... 140320.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

...We will adjust somewhat our scenario and maintain in the meantime our Accumulate rating and EUR 22.5 target price, having in mind last published EPRA NAV of EUR 20.20

Keuzedividend komt er aan:

...De modaliteiten van het keuzedividend voor het boekjaar 2013 zullen op dinsdag 6 mei 2014 voor beurs bekend
gemaakt worden. Bij een keuzedividend krijgen de aandeelhouders de mogelijkheid om hun schuldvordering, die ontstaat
uit de winstuitkering, in te brengen in het kapitaal van de vennootschap, tegen de uitgifte van nieuwe aandelen, naast de
keuzemogelijkheid om het dividend in cash te ontvangen....

bron: http://hugin.info/137397/R/1781506/609533.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

Als je je aandelen wenst te verkopen zonder je dividenden te verliezen, moet je die dan te koop stellen op de ex-date dividend zijnde 6 mei?
Sta je na de verkoop dan nog registreerd zodat de record date dividend geen probleem vormt?

o Ex-date dividend 2013 - dinsdag 6 mei 2014
o Record date dividend 2013 - donderdag 8 mei 2014

Ex-date dividend
afsluitingsdag enkele dagen vóór het uitbetalen van de dividenden, waarbij er geen recht meer is op uitbetaling van het dividend

Record date dividend
aan aandeelhouders die geregistreerd staan op de 'record date' worden dividenden uitbetaald. Niet-geregistreerden op record date worden niet uitbetaald

@criticus: sorry voor dit laattijdig antwoord, ik was er enkele dagen tussenuit

Er zijn twee opties en het is moeilijk te voorspellen welke de beste is:
1. Je verkoopt je aandelen de dag voor ex-dividend dat, liefst zo dicht mogelijk bij het sluitingsuur. Op dat ogenblik is de waarde van het dividend nog verrekend in de prijs van het aandeel. Je ontvangt dan later wel geen afzonderlijk dividend meer. De beurstaksen, die afhangen van de prijs van het aandeel, zullen hier ook hoger liggen maar je betaalt geen Roerende Voorheffing op je dividend, gezien je er geen ontvangen hebt.
2. Je verkoopt je aandelen op de ex-dividend dag: je ontvangt een mindere prijs voor je aandelen, gezien het dividend er af is en bijgevolg betaal je mindere beurstaksen. Als de beurs werkt met een verwerkingsproces T+3 sta je nog altijd geregistreerd op de Record dag en ontvang je het dividend (waarop je dan roerende voorheffing betaalt)

Record dag: Op die dag gaat men kijken wie de aandelen in het bezit had voor de ex-dag!

...Op de ex-dividend datum zal het aandeel ex-dividend noteren. Dit betekent dat het aandeel geen recht meer geeft op het dividend over de voorafgaande periode. Op de record-date wordt bepaald welke beleggers het aandeel voor de ex-dividend-datum in bezit hadden, en dus recht hebben op het dividend. Aangezien aandelen drie dagen na aankoop of verkoop ‘gesettled’ worden (T+3), zal de record-date twee dagen na de ex-dividend datum liggen...

bron: https://europeanequities.nyx.com/nl/ent ... s/dividend" onclick="window.open(this.href);return false;

Bijkomende informatie, met schema vind je ook op: http://www.investopedia.com/articles/02/110802.asp" onclick="window.open(this.href);return false;

Persoonlijk vermijd ik zoveel mogelijk om transacties uit te voeren op of rond deze dagen. Zeker voor aandelen die verhandeld worden op beurzen in een andere tijdzone (NY, HongKong) want nergens kan ik informatie vinden over het tijdstip (uur) waarop de aandelen ex-dividend gaan. En zo kan het beguren dat dag D hier, reeds D+1 is in HongKong of nog steeds D-1 in NewYork.

thanks Belca !

Keuzedividend:

...Op twee nieuwe aandelen kan worden ingeschreven door inbreng van 35 coupons nr. 15 (elk ten bedrage van het nettodividend van € 1,1475). De prijs voor inschrijving door een aandeelhouder bedraagt aldus 35 x € 1,1475 = € 40,16 voor twee nieuwe aandelen, wat neerkomt op € 20,08 per aandeel.
Dit komt neer op een korting van 3,5 % tegenover het gemiddelde van de openingskoersen van de 10 beursdagen voorafgaandelijk aan de beslissing van de raad van bestuur en van 4,7 % tegenover de openingskoers van het aandeel Intervest Offices & Warehouses op maandag 5 mei 2014, telkens na aftrek van het brutodividend....

Tijd tot mandag 26 mei (16:00uur) om de keuze te maken. Nieuwe aandelen worden op 2 juni uitbetaald en worden genoteerd vanaf 3 juni.

bron: http://hugin.info/137397/R/1782791/610337.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

Ik moet niet wachten tot 26 mei om mijn keuze te maken. Ik teken in.

Resultaten 1T:

- afname van het operationeel resultaat met 9% tot 0.41€ pa
- stabiele reële waarde van het vastgoed
- bezettingsgraad blijft laag op 85%

bron: http://hugin.info/137397/R/1782798/610343.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

Niettegenstaande het minder goede nieuws blijf ik bij het keuzedividend in nieuwe aandelen.

koers houdt goed stand.

Mss van profiteren om over te schakelen naar andere bevak met betere vooruitzichten.
HOME, Retail, Lease, montea, wdp web of als je liever geen premie betaald toz de IW Befimmo waar de kans op dividendverlaging veel kleiner is.

bij IOW zal dividend volgend jaar waarschijnlijk weer dalen gezien deze cijfers

Keuzedividend zou je eigenlijk altijd moeten doen, ofwel geloof je in het aandeel en kun je er goedkoop bijkopen, ofwel geloof je er niet in en dan moet je ze verkopen. Eventueel kan je meedoen en tegelijkertijd zelfde aantal via beurs verkopen.
Dit laatste kan enkel als je positie groot genoeg is om de kosten te compenseren.
Ik doe telkens mee .

Montea ging op KT wel nog een kapitaalverhoging doorvoeren. Misschien is dat een gunstig instapmoment.

jens_dev schreef:Montea ging op KT wel nog een kapitaalverhoging doorvoeren. Misschien is dat een gunstig instapmoment.

JAV op 20 mei. Hopelijk komt er dan meer duidelijkheid

Ik had er totaal niet meer aan gedacht. Maar gisteren van Belfius een brief gekregen die in verstaanbare taal uitlegt waar het over gaat. Ik doe ook mee... maar is het wel belangrijk voor jullie om dat te weten?

Op de website van Intervest staat een nieuw rapportje van Bank Degroof. TP 24 €

Vooruitzicht dividend 2014 : 1,4 om dan in 2014 wat te stijgen. Voor wat het waard is natuurlijk.

Aandeelhouders kiezen voor Cash luidt het artikel in De Tijd ( http://www.tijd.be/nieuws/ondernemingen ... warehouses" onclick="window.open(this.href);return false; ) Dit is juist maar ik wil het toch even nuanceren:
Het persbericht ( http://hugin.info/137397/R/1789210/614958.pdf" onclick="window.open(this.href);return false; )luidt:
●● 42,75 % van de aandeelhouders kiest voor aandelen
●● Versterking van het eigen vermogen met € 7,1 miljoen

Vorig jaar koos 'slechts' 21% van de aandeelhouders voor een uitbetaling in aandelen. En nog een belangrijke nuance: de meerderheidsaandeelhouder NSI deed vorig jaar niet mee en stapt dit jaar eveneens in voor 42.75% Het belang van de kleine particuliere aandeelhouder verwatert dus niet tov NSI.

Het is goed dat die referentieaandeelhouder mee in het bad stapt. De nuchtere Nederlanders zullen er dus wel potentieel in zien.
Ik ben voor 100% (op een afrondingsfout na) ingestapt.

Naar aanleiding van het keuzedividend komen er 352K nieuwe aandelen op de markt, of een verhoging met 2.44%. We mogen bij gelijke winst verwachten dat het aandeel met een zelfde percentage zal dalen tot €21.48 (vorig slot €22.02).

Op dit ogenblik is het echter licht gestegen (weliswaar slechts 8 (!) aandelen verhandeld).
Des te beter.

Belca, dat is een beetje een kromme redenering, want de cash die in het bedrijf blijft door aandelen uit te geven zal OOK cash flow genereren en winst opbrengen (hopelijk). Dus uw winst zou normaliter ook moeten stijgen.