Spaargids logo
Contact
  • FR
Log in
  • Al uw aanvragen op één plaats
  • Beheer uw newsletter voorkeuren
  • Praat mee op ons forum
Inloggen
Of

Nieuw bij spaargids.be?

Account aanmaken
  • Energie
    Vergelijken
      Gas & elektriciteit Elektriciteit Gas Promoties en kortingen
    Voor bedrijven
      Grote bedrijven Kmo’s
    Algemeen
      Verhuisdienst Leveranciers Nieuws Veelgestelde vragen
    Duurzaam wonen
      Zonnepanelen kopen Spouwmuurisolatie kopen Zoldervloerisolatie kopen Thuisbatterij kopen
    Nieuws
  • Financiën
    Sparen
      Spaarproducten
      Spaarrekening Termijnrekening Kasbons Baby-en jongerenrekening Simulator spaarrekeningen Rating en reviews banken
      Fiscaal sparen
      Pensioensparen Langetermijnsparen
      Zelfstandigen
      VAPZ IPT POZ
    Lenen
      Wonen
      Hypothecaire lening Verbouwingslening Energielening Overbruggingskrediet Simulator woonkrediet Kosten herfinanciering
      Voertuigen
      Autolening Fietslening Motorlening Mobilhomelening
     
      Andere leningen
      Persoonlijke lening Geldreserves Samenvoegen van leningen Crowdfunding
    Beleggen
      Beleggingsfondsen Beleggingsplannen Rendementen beleggingsplannen Crowdlending Fondsenaanbod banken Pensioenspaarfondsen Private banking
    Betalen
      Zichtrekeningen VISA Mastercard
    Forum
    Nieuws
  • Verzekeringen
    Autoverzekering
      Autoverzekering vergelijken Autoverzekering afsluiten Autoverzekering overstappen
    Brandverzekering
      Brandverzekering vergelijken Brandverzekering afsluiten
    Uitvaartverzekering
    Andere verzekeringen
      Tak 23 beleggingsverzekering Tak 21 spaarverzekering Reisverzekeringen
    Nieuws
  • Telecom
    Vergelijken
      Telecom vergelijken Telecom abonnementen Smartphones met abonnement Vergelijk snel Providers
    Meest gekozen
      Internet+TV+Mobiel+Vaste lijn Internet+TV+Mobiel Internet+TV+Vaste lijn Internet+Mobiel Internet+Vaste lijn Internet+TV Mobiel Internet
    Nieuws
    FAQ
  • Ziekenfondsen
    Vergelijken
      Ziekenfondsen vergelijken
    Algemeen
      Overzicht ziekenfondsen Aansluiten ziekenfonds Veranderen ziekenfonds Mutualiteit kiezen
    Ziekenfondsen
      Christelijke Mutualiteit Helan LM Mutplus.be LM Oost-Vlaanderen LM Plus NZVL Solidaris Solidaris Brabant VNZ
    Nieuws
  • Lenen
  • Sparen
  • Beleggen
  • Betalen
  • Pensioen
  • Forum
  • Nieuws
Spaargids logo
Log in
  • Al uw aanvragen op één plaats
  • Beheer uw newsletter voorkeuren
  • Praat mee op ons forum
Inloggen
Of

Nieuw bij spaargids.be?

Account aanmaken
  • Energie
    Vergelijken
    • Gas & elektriciteit
    • Elektriciteit
    • Gas
    • Promoties en kortingen
    Voor bedrijven
    • Grote bedrijven
    • Kmo’s
    Algemeen
    • Verhuisdienst
    • Leveranciers
    • Nieuws
    • Veelgestelde vragen
    Duurzaam wonen
    • Zonnepanelen kopen
    • Spouwmuurisolatie kopen
    • Zoldervloerisolatie kopen
    • Thuisbatterij kopen
    Nieuws
  • Financiën
    Sparen
    • Spaarproducten
    • Spaarrekening
    • Termijnrekening
    • Kasbons
    • Baby-en jongerenrekening
    • Simulator spaarrekeningen
    • Rating en reviews banken
    • Fiscaal sparen
    • Pensioensparen
    • Langetermijnsparen
    • Zelfstandigen
    • VAPZ
    • IPT
    • POZ
    Lenen
    • Wonen
    • Hypothecaire lening
    • Verbouwingslening
    • Energielening
    • Overbruggingskrediet
    • Simulator woonkrediet
    • Kosten herfinanciering
    • Voertuigen
    • Autolening
    • Fietslening
    • Motorlening
    • Mobilhomelening
    • Andere leningen
    • Persoonlijke lening
    • Geldreserves
    • Samenvoegen van leningen
    • Crowdfunding
    Beleggen
    • Beleggingsfondsen
    • Beleggingsplannen
    • Rendementen beleggingsplannen
    • Crowdlending
    • Fondsenaanbod banken
    • Pensioenspaarfondsen
    • Private banking
    Betalen
    • Zichtrekeningen
    • VISA
    • Mastercard
    Forum
    Nieuws
  • Verzekeringen
    Autoverzekering
    • Autoverzekering vergelijken
    • Autoverzekering afsluiten
    • Autoverzekering overstappen
    Brandverzekering
    • Brandverzekering vergelijken
    • Brandverzekering afsluiten
    Uitvaartverzekering
    Andere verzekeringen
    • Tak 23 beleggingsverzekering
    • Tak 21 spaarverzekering
    • Reisverzekeringen
    Nieuws
  • Telecom
    Vergelijken
    • Telecom vergelijken
    • Telecom abonnementen
    • Smartphones met abonnement
    • Vergelijk snel
    • Providers
    Meest gekozen
    • Internet+TV+Mobiel+Vaste lijn
    • Internet+TV+Mobiel
    • Internet+TV+Vaste lijn
    • Internet+Mobiel
    • Internet+Vaste lijn
    • Internet+TV
    • Mobiel
    • Internet
    Nieuws
    FAQ
  • Ziekenfondsen
    Vergelijken
    • Ziekenfondsen vergelijken
    Algemeen
    • Overzicht ziekenfondsen
    • Aansluiten ziekenfonds
    • Veranderen ziekenfonds
    • Mutualiteit kiezen
    Ziekenfondsen
    • Christelijke Mutualiteit
    • Helan
    • LM Mutplus.be
    • LM Oost-Vlaanderen
    • LM Plus
    • NZVL
    • Solidaris
    • Solidaris Brabant
    • VNZ
    Nieuws
Contact
  • Français
  • U bevindt zich hier:  Home Forum Beleggen Fondsen en aandelen
    • Zoek
  • Zoek
  • Forumoverzicht
  • Aanmelden
  • Snelle links
    • Onbeantwoorde onderwerpen
    • Actieve onderwerpen
    • Recente berichten
    • Zoek
  • Zoek

Cofinimmo

Plaats reactie
  • Afdrukweergave
Uitgebreid zoeken
144 berichten
  • Pagina 3 van 10
    • Ga naar pagina:
  • Vorige
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • …
  • 10
  • Volgende
TIP
Vergelijk via onze tools Effectenrekening - Fondsen - Beleggingsplannen
Gerhard38
Sr. Member
Sr. Member
Berichten: 250
Lid geworden op: 31 jan 2008
Contacteer:
Contacteer Gerhard38
Verstuur privébericht

Re: Cofinimmo

  • Citeer
    • Citeer

Bericht door Gerhard38 » 6 november 2015, 11:19

Alleszins positief dat de rentelast serieus gezakt is. Dividend wshl wel 5,5 euro bruto. Noteert niet veel boven pari.
Omhoog

Gebruikersavatar
Belca2
VIP member
VIP member
Berichten: 3214
Lid geworden op: 04 dec 2013
Contacteer:
Contacteer Belca2
Verstuur privébericht

Re: Cofinimmo

  • Citeer
    • Citeer

Bericht door Belca2 » 7 november 2015, 11:08

Gerhard38 schreef:... Dividend wshl wel 5,5 euro bruto....
Ik hou het ook hierop, alhoewel het Netto Courant Resultaat voor de eerste negen maanden van dit jaar (€4.96) nog onder dat van vorig jaar (€5.10) ligt. Ik hoop op een inhaalbeweging in het laatste trimester.
Omhoog

Afrodiziak
Sr. Member
Sr. Member
Berichten: 381
Lid geworden op: 28 mar 2012
Contacteer:
Contacteer Afrodiziak
Verstuur privébericht

Re: Cofinimmo

  • Citeer
    • Citeer

Bericht door Afrodiziak » 8 november 2015, 11:28

Enkele PROs en CONs uit het kwartaalverslag:

Vergelijking tov vorig kwartaal

(-) Bezettingsgraad licht gedaald: 95.5% => 95.3%, door segment "kantoren".
(-) Gemiddelde financiëringskost gestegen: 2.8% => 2.9%. Hierbij de nuance dat de financiëringskost van COFB tot de laagste van de GVV behoort, samen met BEFB en WDP die ook onder de 3% zitten.
(+) Gemiddelde looptijd schulden toegenomen: 4.5j => 4.8j

NCR per aandeel (de "winst per aandeel") gedaald door de kapitaalverhoging (hoger aantal uitstaande aandelen) en door de IFRIC 21-impact, welke op jaarbasis echter geen impact heeft. Geen dividendvooruitzichten, maar die geeft COFB nooit in het 3Q-verslag. In het 1S-verslag bevestiging van een 5.50 EUR dividend.

Nuance dat een deel van dat dividend (coupon 27) al werd onthecht op 22/04/2015 (uitbetaalbaar in mei 2016). Wie nu nog koopt (of intekende op de kapitaalverhoging) zal op de nieuwe aandelen dus geen 5.50 EUR (bruto) ontvangen.

Zoals ook vermeld in dit bericht: gvv-gereglementeerde-vastgoedvennootsch ... ml#p240025

Wanneer de re-rating? Wanneer zal COFB meer als een zorg-GVV worden gewaardeerd dan als een kantoren-GVV?

Wel, wanneer het bloeden stopt in het kantorensegment. Hét probleem van de afgelopen jaren heet "Brussel Gedecentraliseerd".

Afbeelding

Dit subsegment in de categorie "Kantoren" maakt 16.3% deel uit van de waarde van COFB's portefeuille. Significant dus. En al jaren blijft de waarde van dit onderdeel (sterk) onder druk staan. COFB moet dus verder gaan in het uitbouwen van de zorg-tak, aangezien die wél in waarde toeneemt en/of rekenen op een verbetering van de kantoormarkt. Die verbetering is er ook wel, maar dan vooral in Brussel Centrum (CBD). Als je er de resultaten van - concurrent in het kantoorsegment - BEFB bijneemt merk je dat ook daar het gedecentraliseerde kantoorvastgoed nog onder druk staat. Alleen weegt dat segment bij BEFB veel minder zwaar door.

Afbeelding

Bij COFB ging de portefeuillewaarde op like-for-like basis gedurende de laatste 5 jaar alleen in 2012 de hoogte in omdat de waardetoename in zorg toen wél voor voldoende compensatie zorgde.

Rock bottom heeft COFB dus nog steeds niet bereikt: hét omslagpunt waarop het kantoorsegment niet meer in waarde daalt en/of de toename in het zorgsegment de daling van het kantoorsegment overstijgt.

Maar door het almaar groeiende zorgsegment (toename waarde en bijkomende investeringen), de acties die COFB onderneemt in het kantoorsegment (afstoten kantoren, renovatie, herbestemming van kantoren naar appartementen,...) en de verbeterde omstandigheden op de kantoormarkt zorgen er voor dat het moment dat de vastgoedportefeuille op een structurele manier opnieuw groeit (dus ook "like-for-like") almaar dichter komt.
https://twitter.com/orakelvanoilsjt
Omhoog

Afrodiziak
Sr. Member
Sr. Member
Berichten: 381
Lid geworden op: 28 mar 2012
Contacteer:
Contacteer Afrodiziak
Verstuur privébericht

Re: Cofinimmo

  • Citeer
    • Citeer

Bericht door Afrodiziak » 14 november 2015, 19:36

Presentatie vanop Finance Avenue:

http://static.echo.be/finav15/Presentat ... 015_EN.pdf
https://twitter.com/orakelvanoilsjt
Omhoog

Jhn
VIP member
VIP member
Berichten: 4399
Lid geworden op: 14 dec 2011
Contacteer:
Contacteer Jhn
Verstuur privébericht

Re: Cofinimmo

  • Citeer
    • Citeer

Bericht door Jhn » 14 november 2015, 23:16

Bedankt Afrodiziak, om die docs te delen.
Veel leesplezier ;)
Omhoog

Jhn
VIP member
VIP member
Berichten: 4399
Lid geworden op: 14 dec 2011
Contacteer:
Contacteer Jhn
Verstuur privébericht

Re: Cofinimmo

  • Citeer
    • Citeer

Bericht door Jhn » 18 november 2015, 19:02

http://www.cofinimmo.com/media/516239/1 ... l%20v3.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
Omhoog

Gebruikersavatar
Belca2
VIP member
VIP member
Berichten: 3214
Lid geworden op: 04 dec 2013
Contacteer:
Contacteer Belca2
Verstuur privébericht

Re: Cofinimmo

  • Citeer
    • Citeer

Bericht door Belca2 » 5 januari 2016, 09:08

Vandaag wordt in De Tijd (blz 18) Cofinimmo beschreven als een van de goedkoopste vastgoed aandelen op de Brusselse Beurs (zie ook draad GVV).
Een premie van slechts 6% tov de Intrinsieke Waarde is inderdaad weinig. Zeker als we die vergelijken met de premie van 85% die beleggers bereid zijn te betalen voor WDP. Is dit nu een blijk van te hoog vertrouwen in WDP of van nog teveel kantoorimago van COFB?
Blijkbaar weegt dit laatste toch nog sterk door bij de beleggers. Feit is dat 'Healthcare' goed is voor 45% van het bedrijfsinkomen en 'Offices' slechts voor 35%. Na de recente verkoop van rusthuisvastgoed aan Senior Assist zal die verhouding tijdelijk wel wat gewijzigd zijn. Cofinimmo geeft aan de vrijgekomen gelden (die samen met €285M die het vorig jaar ophaalde) ten goede zullen komen aan een internationale expansie. Net zoals AED gaat COFB op zoek naar interessante investeringen in het buitenland. Die investeringskracht wordt geschat op ~€425M - zeker goed voor een paar interessante koopjes. En met een netto dividenden rendement van 4% (hoger dan het GVV gemiddelde) zou COFB wel eens de GVV-winnaar van het jaar kunnen zijn.
Omhoog

Gerhard38
Sr. Member
Sr. Member
Berichten: 250
Lid geworden op: 31 jan 2008
Contacteer:
Contacteer Gerhard38
Verstuur privébericht

Re: Cofinimmo

  • Citeer
    • Citeer

Bericht door Gerhard38 » 5 januari 2016, 15:46

Ik lees in het analyse rapport van KBC ivm de verkoop dat Cofinimmo eventueel de Gecimed portefuille zou willen overnemen. Iemand hier meer info over? Dit zou (volgens KBC) een inkomsten sterk doen stijgen.
Omhoog

Gebruikersavatar
Belca2
VIP member
VIP member
Berichten: 3214
Lid geworden op: 04 dec 2013
Contacteer:
Contacteer Belca2
Verstuur privébericht

Re: Cofinimmo

  • Citeer
    • Citeer

Bericht door Belca2 » 5 januari 2016, 16:55

Gecimed had in 2014 een zakencijfer van om en bij de €44M en heeft vooral immobiliën in de medische sector. Er zou dus wel een logica achter deze overname zitten. COFB met hun oorlogskas kan dit aan. Afwachten wat het wordt. Het gerucht heeft op dit ogenblik nog niet te veel invloed op de koers (~0.50%)
Omhoog

Gerhard38
Sr. Member
Sr. Member
Berichten: 250
Lid geworden op: 31 jan 2008
Contacteer:
Contacteer Gerhard38
Verstuur privébericht

Re: Cofinimmo

  • Citeer
    • Citeer

Bericht door Gerhard38 » 8 januari 2016, 12:43

Ik snap de daling van gisteren niet goed. Cofinimmo lijkt me de minst overgewaardeerde GVV met een mooi dividend.
Omhoog

Gebruikersavatar
Belca2
VIP member
VIP member
Berichten: 3214
Lid geworden op: 04 dec 2013
Contacteer:
Contacteer Belca2
Verstuur privébericht

Re: Cofinimmo

  • Citeer
    • Citeer

Bericht door Belca2 » 8 januari 2016, 17:11

Een gedeelte van de daling zal wel te maken gehad hebben met de algemene sell-off. gisteren verloor de Bel20 1.7%, en COFB als lid van die club zal mee die daling ondergaan hebben. Dat verklaart nog niet de 2.5% daling die en surplus over verblijft. Op dit ogenblik staat de Bel20 op een dagverlies van 1.2%, terwijl COFB in de plus staat met 0.8%. Samengeteld 2% waarbij we dus kunnen besluiten dat het verlies bijna 'gerecupereerd' is. :)
Omhoog

Gebruikersavatar
Belca2
VIP member
VIP member
Berichten: 3214
Lid geworden op: 04 dec 2013
Contacteer:
Contacteer Belca2
Verstuur privébericht

Re: Cofinimmo

  • Citeer
    • Citeer

Bericht door Belca2 » 27 januari 2016, 08:15

COFB reageerde alvast gisteren zeer positief op de verhoging van het koersdoel van €106 naar €110 door KBC securities.
Jaarresultaten op 4 februari
Omhoog

Gebruikersavatar
landethk
Hero Member
Hero Member
Berichten: 962
Lid geworden op: 30 jun 2008
Contacteer:
Contacteer landethk
Verstuur privébericht

Re: Cofinimmo

  • Citeer
    • Citeer

Bericht door landethk » 4 februari 2016, 11:44

Wanneer juist komen de resultaten vandaag? Nabeurs? Dacht ergens gelezen te hebben om 09:00 uur... ???
Omhoog

Gerhard38
Sr. Member
Sr. Member
Berichten: 250
Lid geworden op: 31 jan 2008
Contacteer:
Contacteer Gerhard38
Verstuur privébericht

Re: Cofinimmo

  • Citeer
    • Citeer

Bericht door Gerhard38 » 4 februari 2016, 12:40

Om 17u40 vanavond.
Omhoog

Gebruikersavatar
landethk
Hero Member
Hero Member
Berichten: 962
Lid geworden op: 30 jun 2008
Contacteer:
Contacteer landethk
Verstuur privébericht

Re: Cofinimmo

  • Citeer
    • Citeer

Bericht door landethk » 4 februari 2016, 13:24

Gerhard, bedankt.
Omhoog

Plaats reactie
  • Afdrukweergave

144 berichten
  • Pagina 3 van 10
    • Ga naar pagina:
  • Vorige
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • …
  • 10
  • Volgende

Terug naar “Fondsen en aandelen”

Ga naar
  • Sparen
  • ↳   Spaarrekeningen
  • ↳   Vraag het aan de financiële instelling
  • ↳   Vraag het aan Assuralia
  • ↳   Vraag het aan BinckBank
  • ↳   Vraag het aan Evi
  • ↳   Vraag het aan MeDirect
  • ↳   Vraag het aan MoneYou
  • ↳   Vraag het aan NIBC
  • ↳   Vraag het aan Rabobank.be
  • ↳   Kasbons en termijnrekeningen
  • ↳   Tak21
  • ↳   Pensioensparen
  • ↳   Langetermijnsparen
  • ↳   VAPZ
  • Beleggen
  • ↳   Fondsen en aandelen
  • ↳   Tak23
  • ↳   Obligaties, gestructureerde producten en andere types beleggingen
  • Betalen & Kaarten
  • ↳   Zichtrekeningen & Bankkaarten
  • ↳   Kredietkaarten
  • Lenen
  • ↳   Woonleningen / Hypothecaire leningen
  • ↳   Auto-, verbouwing-, persoonlijke en andere leningen
  • Verzekeringen
  • ↳   Auto / Brand / Hospitalisatie
  • ↳   Schuldsaldoverzekeringen
  • ↳   Andere verzekeringen (ziekenfondsen, …)
  • Spaargids
  • ↳   Aankondigingen
  • ↳   Besparingstips
  • ↳   Kroeg
  • Forumoverzicht
     

     

    Schrijf je in op onze nieuwsbrief!

    & ontvang tips om te besparen
    Spaargids logo

    Blijf op de hoogte!

    Vergelijken

    • Energie
    • Financiën
    • Telecom
    • Verzekeringen
    • Ziekenfondsen

    Financiën vergelijken

    • Lenen
    • Sparen
    • Beleggen
    • Betalen
    • Verzekeringen

    Info

    • Over Mijnvergelijker.be
    • Contact
    • Vacatures

    Blijf op de hoogte!

    Gemiddeld 320.783 bezoekers per maand, de laatste 6 maanden.
    • Privacybeleid
    • Gebruiksvoorwaarden
    • Cookiebeleid
    • Privacy-instellingen
    • Hoe vergelijken we
    • Accessibility
    DPG Media nv - Mediaplein 1, 2018 Antwerpen nr. 0432.306.234
    Inschrijven voor de nieuwsbrief?

    Blijf op de hoogte van recent nieuws, mogelijkheden om te besparen, interessante aanbiedingen, en andere tips via e-mail.

    Wij respecteren uw privacy