@Belca2: welke GVV's zijn volgens u nu koopwaardig ?

En welke vooral niet?

Ik heb ook geen glazen bol en dus heb ik mijn simulatie opnieuw gemaakt met de (sterk partiële) dividenden resultaten die nu beschikbaar zijn en de slotkoers van vorige vrijdag.

IMMOU en VASTB blijven in het verdomd hoekje zitten. Van VASTB weten we ondertussen dat het dividend over 2016 (uit te betalen in 2017) met vrij grote waarschijnlijkheid zal dalen. IMMOU zal waarschijnlijk een stabiel dividend aankondigen maar blijft onder het gemiddeld rendement.
De rest hangt grotendeels af van het objectief dat je nastreeft: maximaal rendement of maximale groei?
Maximaal rendement: de bovenste helft van de grafiek. INTO en BEFB springen er uit, maar dat zijn (niet toevallig) de twee meest risicovolle - zou ik niet aanraden.
COFB lijkt mij hier een meer veilige keuze, maar de groei is beperkt (waarschijnlijk onbestaande in 2016, volgens hun eigen aankondigingen)
De groei is te zoeken in de rechterhelft met uitschieters HOMI en WDP (beiden rond de 6% dividend groei)
We halen de TerugVerdienTijd (TVT) er bij om hier een keuze te maken:

Ook hier komen WDP en HOMI als beste uit de klas. Maar kunnen die de groei blijven bestendigen? Beide zijn zeker geen slechte keuze.
Maar iets 'veiliger' in mijn opinie zijn de volgenden uit de lijst: WEB, WEHB en MONT met ASC als runner up.

Om af te sluiten: mijn keuze zou op dit ogenblik zijn COFB voor het rendement; WEB,WEHB, MONT (en eventueel ASC) voor langere termijn groei en rendement (TVT).

@Belca2: hartelijk bedankt voor de info.

Wdp weer onder 70 !

De prestaties van de GVVs in het eerste kwartaal (1/1/2016 - 31/3/2016)

tov mijn inschatting van 8 februari (weliswaar voor de langere termijn) doen WEB en ASC het slecht. MONT met de hakken over de sloot. HOMI blijft verbazend goed. COFB eveneens, nadat zowat elke analyst dit aandeel aanbevolen had. Door de sterke stijging is het (netto) dividenden rendement wel teruggevallen tot 3.72%.
CPINV heeft een rammeling gekregen. Blijkbaar is iedereen weggevlucht na de uitbetaling van het interim (tevens finaal) dividend, einde december 2015.

De ranking volgens TVT is niet fundamenteel gewijzigd. MONT en CPINV zakken wel een paar plaatsen. Daarom hier de tabel volgens Netto Opbrengst. Voor AED en IMMOU wordt een schatting van het dividend gebruikt.
Er wordt nu overal 27% RV toegepast - en dat heeft onmiddellijk gevolgen voor het rendement van HOMI, AED en CPINV (°).

Dat HOMI zijn TVT ranking (2) behoudt is hoofdzakelijk het gevolg van de sterke dividenden groei uit het verleden. Die zal ook geleidelijk afgezwakt worden daar HOMI blijkbaar zijn dividend elk jaar met een vast bedrag verhoogd (en dus niet procentueel).
WEB en ASC danken hun rendement aan de terugval van hun koers (zie vorige grafiek). Een koopmoment?
(°) Het is onduidelijk hoe het bruto dividend van CPINV zal evolueren. In principe zou men zelfs met de 27% RV evenveel netto moeten krijgen als vroeger. Het bruto dividend zou dus behoorlijk moeten stijgen - dit is hier NIET gedaan.

Dit al gezien?

Is pas gestart.

https://www.generali.be/733113.fil

Het was te verwachten dat banken op de GVVs zouden springen als alternatief voor weinig opbrengende obligaties. De beheersvergoeding (jaarlijks) ligt aan de zeer hoge kant: 2.15% Instap- en Uitstaplosten niet vermeld. Eigenaardig: geen ISIN code te bespeuren. Alleen maar bij Generali te verkrijgen ?

We mogen ons aan meer dergelijke producten verwachten. Er zijn ook geruchten dat MSCI einde Augustus een nieuwe sectorindex zou lanceren die specifiek op (wereldwijd of europees) vastgoed geënt zou zijn. Je kan er dan donder op zeggen dat er onmiddellijk trackers (etf's) zullen op de markt komen die deze index weerspiegelen. En dat aan betere (jaarlijkse) voorwaarden.

De verkoop van een gebouw door Confinimmo aan Aberdeen is al een goeie hint geweest.

http://www.standaard.be/cnt/dmf20160418 ... 7715&imai=

Interessant artikel over de gevolgen van de aanslagen in Brussel op het vastgoed in Brussel. Voor INTO kan dit misschien nog goed uitkomen want die zitten toch aan de periferie van Brussel?

De WE Tijd publiceerde een artikel over de nu nog mogelijke koopkansen in Brussel, althans gezien door de ogen van de analisten. Men vergelijkt de huidige koers met het door de analisten vooropgestelde koersdoel en meet de afwijking. En wat blijkt: De GVVs hebben geen potentieel meer!

Van de 17 Belgische GVVs is er slechts één (CPINV) waar nog koerspotentieel in zit (+5%), Drie worden niet gelijst (bij gebrek aan analisten?) en 13 hebben negatieve koersvooruitzichten.
Typisch is (althans De Tijd) dat bedrijven'...met gezonde balansen, voorspelbare cashflows en stijgende dividenden...' onderaan de lijst bengelen.
Geef mij maar dergelijke bedrijven

Ik heb het artikel ook gelezen en ik vond het een zeverartikel. Sorry maar wat doet Sipef in het rood?

WDP staat momenteel 79,04 en is de laatste dagen wat gezakt.
Vanaf welke koers vinden jullie WDP koopwaardig? 70, nog lager?
Als ik me niet vergis gaat die vrijdag ex-dividend.

market timing is moeilijk, zo niet onmogelijk.
WDP is duur, dat is algemeen geweten.


koop gewoon voor een klein bedrag, niet je volledige inzet voor dit aandeel.
dan wachten en meepikken wat er mee te pikken valt, bvb dividenden of keuze dividend.
stijgt dit aandeel de komende jaren, dan zit je al op de trein en niet op het perron.

daalt het, dan kan je nog altijd bijkopen, schijf per schijf terwijl je ook andere aandelen koopt en zodoende in tijd en in aandelen spreidt.

zo doe ik het en het bevalt me, want het rendement is prima in mijn ogen.

Note: koop niet op een all time high, maar wacht ook niet op de super dip, die er misschien niet komt de komende jaren.