Home Invest Belgium
TIP
Re: Home Invest Belgium
Hoi Belca2,Belca2 schreef:In de Netto Bijlage van De Tijd staat dit WE een interessante bijdrage: Beleggen of uw woning verhuren: wat is de beste investering?. Op gevaar af slapende honden wakker te maken is de simpele conclusie: The Winner is ... de papieren baksteen.
In het artikel steunt men zich op historische cijfers over een periode van 15 jaar, waarbij men de gemiddelde aankoopprijs van een appartement toen (€88.943 in 2000) vergelijkt met eenzelfde som belegd in HOMI (residentieel vastgoed dat verhuurd wordt).
In 2015 is de waarde van het appartement gestegen tot €209.516, die van de GVV tot €267.821. Ook interessant om weten is dat over die periode de GVV ongeveer evenveel dividenden netto uitbetaalde (€65.074) als de som van de huurgelden die men zou opgestreken hebben (€67.153).
Slotsom: over die 15 jaar had HOMI een netto rendement van 9.20%, het bakstenen appartement 8.88%. Dit zonder rekening te houden met de 'fringe benefits' zoals: geen huurders, geen onderhoud, geen administratieve rompslomp, grotere liquiditeit. De schommelingen op de beurs neemt men er graag bij.
Hier heb ik wel een vraag over. Is het niet het lenen van het geld voor het appartement te kopen hetgeen wat het interessant maakt? Want op dat moment heb je geen 88k om te beleggen in een REIT, maar kun je wel relatief goedkoop een lening aangaan voor een appartement te kopen welke je dan kan verhuren. Dus je investeert eigenlijk geld wat je niet hebt.
En met de huur die je krijgt betaal je uw lening af.
Re: Home Invest Belgium
Daar zijn al ettelijke woorden, ook op dit forum, aan vuil gemaakt. En uiteindelijk is het een kwestie van believers vs. non-believers. Ik hoor duidelijk tot het kamp van de non-believers: OK voor een eigen appartement/huis. NEE als additionele investering (als particulier). Reden: de huuropbrengst wordt schromelijk overschat, omdat men meestal geen rekening houdt met de kosten en de leegstand.Hilfje schreef:.... Dus je investeert eigenlijk geld wat je niet hebt. En met de huur die je krijgt betaal je uw lening af.
Re: Home Invest Belgium
Homi is in goede doen de laatste tijd, de 100 euro komt dichterbij 
Re: Home Invest Belgium
weet iemand waarom HOMI zo stijgt de laatste weken/maanden we zitten al aan 104 euro
Re: Home Invest Belgium
Je weet zelden met zekerheid waarom een aandeel stijgt of daalt. Maar door de recente verwerving van een appartementsgebouw in Oudenaarde geeft HOMI een duidelijk signaal dat het menens is met de diversificatie van hun portefeuille buiten Brussel. Terzelfdertijd geven de bijkomende huuropbrengsten van 15 appartementen en 80 studios de nodige ruimte om het dividend dit jaar opnieuw te verhogen. Ik heb er vertrouwen in.
Re: Home Invest Belgium
Uit het Kwartaalrapport
In welke mate is de volgende zin relevant?
In welke mate is de volgende zin relevant?
IK begrijp hier dat men de virtuele huurwaarde van de leegstande panden gewoon bijtelt bij de reële huur die men incasseert. Is dat niet appels en peren optellen om toch maar te bewijzen dat men vooruitgaat?...De lopende bruto huurresultaten verhoogd met de geschatte huurwaarde van de niet-bezette oppervlakten bedragen € 20,1 miljoen en overschrijden zo de drempel van de € 20 miljoen....
Re: Home Invest Belgium
HOMI lijdt ook onder de brexit ... 93,80
paar weken gelden stond het nog 103
dividend aandeel van 4 euro bruto
paar weken gelden stond het nog 103
dividend aandeel van 4 euro bruto
Re: Home Invest Belgium
Meerdere GVV's lijden mee... een paar weken geleden bereikte Wereldhave Belgium zijn hoogste koers met 122,60€ en daalde gisteren intraday tot 106€...
Re: Home Invest Belgium
Dit zou wel eens kunnen: 66% van hun vastgoed is in het Brusssels gewest gelegen, waarvan een groot gedeelte appartementen en studios, bemeubeld of niet. Hoeveel daarvan er verhuurd zijn aan Britse expats, weet ik niet. Maar logischer wijze zouden er dat een pak kunnen zijn. Als de Brexit een realiteit wordt (wat ik betwijfel) dan zullen er een pak UK onderdanen terug geroepen worden. Met eventueel leegstand en minder interessante huurprijzen tot gevolg.Jhn schreef:HOMI lijdt ook onder de brexit ...
HOMI is zich ten volle bewust van die te sterke concentratie in Brussel. Vandaar de recente diversificatie naar Dendermonde.
Re: Home Invest Belgium
HOMI heeft blijkbaar toch niet zo veel geleden onde de Brexit: 
Halfjaarresultaten
- Netto courant resultaat + 23%
- Netto uitkeerbaarresultaat +5%
- beperkte schuldgraad: 43%
- beperkte financieringskost: 2.63%
De cijfers laten ruimte voor een verdere verhoging van het dividend met €0.25 - alhoewel het management niet zover wil gaan: men houdt het op een minstens gelijkblijvend dividend.
Net als vorig jaar wordt een interim dividend voorzien - wordt aangekondigd samen met Q3 resultaten (27 oktober). De uitbetaling ervan is voorzien als kerstgeschenk in December.
Halfjaarresultaten
- Netto courant resultaat + 23%
- Netto uitkeerbaarresultaat +5%
- beperkte schuldgraad: 43%
- beperkte financieringskost: 2.63%
De cijfers laten ruimte voor een verdere verhoging van het dividend met €0.25 - alhoewel het management niet zover wil gaan: men houdt het op een minstens gelijkblijvend dividend.
Net als vorig jaar wordt een interim dividend voorzien - wordt aangekondigd samen met Q3 resultaten (27 oktober). De uitbetaling ervan is voorzien als kerstgeschenk in December.
Re: Home Invest Belgium
Resultaten op 30 September: Q3
Toename met 7,6% van de reële waarde van de vastgoedbeleggingen
Toename van de EPRA nettowaarde per aandeel met 7,8%
Toename van het nettohuurresultaat tot € 13,8 miljoen
Toename van het uitkeerbare resultaat tot € 2,86 per aandeel
Sterke verbetering van de gemiddelde financieringskost tot 2,58%
Toename met 7,6% van de reële waarde van de vastgoedbeleggingen
Toename van de EPRA nettowaarde per aandeel met 7,8%
Toename van het nettohuurresultaat tot € 13,8 miljoen
Toename van het uitkeerbare resultaat tot € 2,86 per aandeel
Sterke verbetering van de gemiddelde financieringskost tot 2,58%
Weeral investeerders vriendelijk: het gross van het dividend wordt als voorschot uitbetaald en onstsnapt aan de 30% RV....In lijn met zijn beleid inzake dividenduitkering heeft de Raad van bestuur op 26 oktober 2016 beslist om in december 2016 een in speciën betaalbaar interimdividend uit te keren. Dit interimdividend werd vastgelegd op € 3,75 per aandeel. Coupon nr. 21 zal de aandeelhouders recht geven op een interimdividend van € 3,75 bruto of € 2,7375 netto per aandeel (na inhouding van de roerende voorheffing van 27%), uitbetaalbaar op maandag 5 december 2016.
Het slotdividend zal in mei 2017 beslist worden door de Statutaire Algemene Vergadering, op voorstel van de Raad van bestuur.
Re: Home Invest Belgium
Beginnersvraag:
Een interim-dividend is een voorschot op het dividend. Dat wil zeggen dat we in december 2016 al een voorschot van het dividend van 2017.
Met andere woorden: in 2017 zal HOMI dan minder uitbetalen want je krijgt dit jaar al het voorschot?
Een interim-dividend is een voorschot op het dividend. Dat wil zeggen dat we in december 2016 al een voorschot van het dividend van 2017.
Met andere woorden: in 2017 zal HOMI dan minder uitbetalen want je krijgt dit jaar al het voorschot?
Re: Home Invest Belgium
Tenzij in December 2017 HOMI opnieuw een voorschot uitbetaalt en dat zit er dik in.hansv schreef:...Met andere woorden: in 2017 zal HOMI dan minder uitbetalen want je krijgt dit jaar al het voorschot?
Re: Home Invest Belgium
Home Invest Belgium kondigt de acquisitie aan van 241 cottages in Center Parcs Port Zélande in
Nederland.
Nederland.
Dat kan ik beamen, de kust in Zeeland (NL) is veel rustiger en aangenamer dan bij ons, ik ben er eens op vakantie geweest en heb nu een (extra) reden om nog eens terug te gaan.Op 30 november, te Amsterdam, heeft Home Invest Belgium rechtstreeks 241 vakantiewoningen
verworven in het Center Parcs complex ‘Port Zélande’ gelegen in Ouddorp, tussen het meer van
Grevelingen en een van de mooiste stranden van de Noordzee (provincie Zeeland).