Coworking is in volle opmars. Dit jaar nam deze nieuwe vorm van werken in Brussel 23.000 vierkante meter kantoorruimte in. Evenveel als in de vijf voorafgaande jaren...

..De kantorenmarkt ondergaat heel wat veranderingen. Het aanbod van meer servicegerichte kantoren,
co-workinglounges en ingerichte kantoren neemt sterk toe. In Brussel en in de periferie zit de opening
van meerdere van dergelijke centra in de pijplijn voor een oppervlakte van meer dan 10.000 m².
Vergelijkbare trends zijn ook merkbaar in Mechelen en Antwerpen.
Voorheen was dit een segment waarin enkel gespecialiseerde bedrijven actief waren met een aanbod
van ingerichte kantoren met bijkomende dienstverlening en flexibele huurtermijnen. Het aanbod dat
sterk aan populariteit wint, sluit aan op het concept van een business center maar is naast kleine ingerichte
kantoren afgestemd op het aanbieden van individuele werkplekken.
Aanbieders van traditionele kantoren bieden ondertussen ook co-workingplekken en lounges aan om op
deze manier een antwoord te bieden op vragen in de markt naar meer flexibiliteit in ruimte en huurtermijn.
Voor de meeste spelers is dit nieuw. Intervest is onder de aanbieders van traditionele kantoren, een
voorloper. De eerste flexible business hub van Intervest, RE:flex, werd geopend in Mechelen Campus in
2011, ondertussen is er een tweede RE:flex gevestigd in Berchem en wordt een derde RE:flex gerealiseerd
in Diegem in Greenhouse BXL..

Gerhard38 schreef: ↑8 december 2017, 12:59Misschien dat er ook nog een kapitaalverhoging zal komen in die jaren..

Belca2 schreef: ↑22 mei 2018, 18:26 *De nieuwe aandelen zullen vanaf morgen zichtbaar zijn en kunnen verhandeld worden. De nieuwe aandelen zijn dividend gerechtigd vanaf 1 januari 2018 - dus over het ganse boekjaar.

Belca2 schreef: ↑25 mei 2018, 15:37 U hebt de nieuwe aandelen gekocht met uw netto dividend. M.a.w. de bank heeft de roerende voorheffing ingehouden. In uw geval betekent dat 3 * 21 * €0.42 = €26.46 in het totaal die je kan inbrengen.

Intervest O&W (advies KBC Securities: "Opbouwen" - koersdoel 24 euro)
Intervest heeft voor 11.500m² nieuwe huurcontracten afgesloten voor zijn kantorenportefeuille (gespreid over Greenhouse BXL en Greenhouse Mechelen), waardoor de bezettingsgraad stijgt van 76% naar 82% en de huurinkomsten met 1,6 miljoen euro per jaar zullen toenemen. Op het niveau van de volledige portefeuille verbetert de bezettingsgraad met 3%, tot 89%. Analist Jan Opdecam juicht de commercialisatie van de kantorenportefeuille die de bezettingsgraad verhoogt toe. De heroriëntering van de kantorenportefeuille benadrukt onder meer het belang van flex-kantoren en dat werpt - in een competitieve kantorenmarkt - zijn vruchten af. Intervest bevestigt zijn voorsprong als servicegerichte en flexibele verhuurder en ook de promotie van het Greenhouse-merk werkt als een katalysator om potentiële huurders aan te trekken. Na de publicatie van de resultaten voor het eerste kwartaal nam KBC Securities een iets voorzichtiger houding aan door onzekerheid over een mogelijke beëindiging van de huurovereenkomst met Medtronic (4,7% van de gecontracteerde huurprijzen). Mocht het effectief zo ver komen, zou Intervest een schadevergoeding ontvangen. Tegen eind 2018 wil de vastgoedspeler zijn logistieke portefeuille uitbreiden, tot 60% van de portefeuille (ca. 140 miljoen euro) sinds december 2017. De bijkomende commercialisatie werd door KBCS voorzien, maar Intervest heeft de verwachtingen van onze analist wel overtroffen, waardoor ze hun advies verhogen van "Houden" naar "Opbouwen", bij een ongewijzigd koersdoel van 24 euro.