Hallo,

Makelaars vragen gemiddeld 15 procent om vakantieappartement te verhuren.
Via booking.com (kost 12 procent) blijken veel hogere omzetcijfers gehaald te kunnen worden (veel makelaars verhuren enkel op weekbasis). Probleem is dat je dan zelf de afstand moet afleggen naar de kust om telkens te controleren en eventueel nog wat op te ruimen tot de volgende huurder toekomt . De vorige huurder heeft het dan gekuisd maar zonder controle zou ik dit toch niet riskeren.
Heeft iemand weet of dit gebruikelijk is om daar een privé-personen uit de buurt voor in te schakelen die tegen betaling uiteraard de controle voor u uitvoert in het appartement ?

Dank alvast voor jullie tips !

Beste bavet,

wij hebben zo eens een appartement aan de kust gehuurd via BNB. Toen we daar aankwamen moesten we eerst ergens een dorp verder de sleutel gaan ophalen, maar daar was niemand thuis. Na enkele uren rondbellen en kilometers verloren rijden hadden we eindelijk de sleutel van ons appartementje op de dijk. Mensen lief, wat een vuile boel vonden we daar, vuilniszakken met etensresten van weken oud, toilet vol stront, stinkende badkamer enz. Maar dat weet je in het begin allemaal niet, eerst betalen, en daarna wordt je opgebeld.
NOOIT MEER!!!

Ja dat zijn natuurlijk uitzonderingen
Net daarmee dat ik steeds controle wens vooraleer de nieuwe huurder een komt

Tegenwoordig heb je toch sloten met code of die je via DOMotica om te openen

Voor een huishoudhulp eventueel een platform van de deeleconomie gebruiken.

https://listminut.be/nl/huishoudhulp

Inderdaad movado
In het desbetreffende pand is dergelijk systeem aanwezig, zodoende is de zorg voor uitwisseling sleutels al van de baan.
Enkel dus nog een visuele controle nodig om te zien of alles piekfijn is tot de volgende gasten er zijn.
Ik denk daarbij dus aan iemand in de buurt of vaste bewoner uit de buurt die tegen betaling visuele controle kan doen . Iemand ervaring hiermee ?

Hou er rekening mee dat aan de kust haast geen jonge mensen wonen. Al die woningen zijn bevolkt met zéér oude mensen. Als je iemand zoekt die voor jou concierge wil spelen, zal je dus tevreden moeten zijn met zulke stokoude mensen. In de zomer zijn er natuurlijk wel jonge mensen, maar die zijn daar om te werken, of als toerist. Toen wij die sleutel moesten gaan ophalen, en dachten dat er niemand thuis was, waren die echter een middagdutje gaan doen. Ik schatte ze zeker 85 jaar oud.

Wat is de ROI van jaarverhuur vs vakantieverhuur aan zee?

Je zit ook met die jaarlijkse tweedeverblijfstax die al veel wegneemt van je inkomsten.

Klopt trx, moet ook rekening mee gehouden worden
Omzet Weet je bij vakantieverhuur nooit op voorhand en zal verschillen per jaar
Maar je hangt nie vast aan 1 huurder (als het ne goeien is : geen probleem maar er lopen ook andere rond..)en kan er zelf eens naar toe

In Kotsijde is de tweede verblijfstaks , ongrondwetelijk beschouwd door het Grondwettelijk Hof RECENT

https://juridischforum.be/viewtopic.php ... 6e#p614998


niet moeilijk dat spaargids daar ( of zeker vroeger ) daar gevestigd is


Alle tweede verblijfplaatsers nu naar het Grondwettelijk Hof, behalve die van Kotsijde dan