Gemeubeld verhuren? Waarom aangeven?

Je appartement gemeubeld verhuren heeft het nadeel dat 40% van de globale huurprijs slaat op het roerende gedeelte (meubels en huishoudapparaten, w.o. was- en afwasmachine). 40% van die roerende inkomsten wordt dan belast aan 30% (waar haalt men het?). Nu kan je een opsplitsing maken door de huur van het appartement en van het roerend goed, wat voordeliger is.
Mijn vraag: waarom de roerende zaken niet gewoonweg in bruikleen geven, dus gratis zonder vergoeding en opnemen in ‘de staat van bevinding’ van het appartement, zodat er geen discussie kan zijn?