Poldermol doet zijn VIP status alle eer aan, en dat voor iemand die dat wellicht niet beroepsmatig doet - of ben ik verkeerd?

zelfs profs weten niks in vergelijking met hem....
Net contact gehad met mijn broker.Man hoorde het donderen in keulen.Brabbelde wat over zelf terugvorderen via belastingsaangifte.Toen ik hem vertelde over een formuliertje,3 jaar geldig ect...... werd het stil.En plots minder vriendelijk
Enfin hij gaat het navragen........ Ben benieuwd!

Fwiw, dit is het formulier (even teruggezocht op de Binck-website). Letterlijk 3 minuten werk om dit in te vullen. Dus ik vermoed dat uw broker ook wel toegang heeft tot die formulieren.



https://www.binck.be/docs/librariesprov ... da-eng.pdf

De portfolio waar ik in werk is al een hele oude bij beursvennootschap Lawaisse.Is heel recentelijk overgenomen door Dierickx-Leys. Mijn vraag over dit formulier ging de bankbediende nu voorleggen bij het hoofdkwartier van Dierickx-Leys te Antwerpen. Lawaisse zit in Kortrijk.(Zie je nu ,poldermol,wat je allemaal teweeg brengt !!Hahaha vind het eigenlijk wel stiekem leuk!).Dan stel je toch de vraag,ben ik de enige daar met canadese dividendaandelen? Ik hou je op de hoogte over het verdere verloop...

Wel, je hebt veel volk dat wellicht de moeite niet doet om te kijken wat er allemaal nodig is. Koppel dat aan het feit dat ook de broker-bedienden vaak niet goed hun weg vinden in niet-alledaagse elementen, en het verbaast me niet echt.

Poldermol schreef: ↑19 november 2020, 00:02had ik achter de betaalmuur opgeschreven

Raad je uw ''spaargids fan base'' aan om het (toch wel vrij dure) lidmaatschap te nemen van Seeking Alpha?

Nee, absoluut niet. Ge hebt het over die 300 dollar per jaar ofzo zeker hé?

Persoonlijk zie ik er weinig waarde in (maar goed, ik betaal dan ook voor geen enkel boekske). En als ge eens iets ziet achter de betaalmuur, geef me een seintje, ik kan er wel aan raken

Geen probleem. Zullen we onthouden.

Divi schreef: ↑18 november 2020, 17:31 Dag Poldermol,
Ik volg je al een hele tijd en bestudeer soms enkele van je aandelentips. Heb onlangs choice properties aangekocht.Een oudere tip van je.Ik lees altijd graag uw artikels op SA.Hoe is het eigenlijk gesteld met uw "nest-egg portfolio" ?Waar er ook ook reit's in staken(oa. Hibernia).Graag eens een stand van zaken.....

Voila, Choice Properties is erdoor gekomen.

https://seekingalpha.com/article/439012 ... ck-program

Deze morgen met de nodige aandacht gelezen.Interessante opmerking bij de reacties ,trouwens.De intrede van een levensverzekeraar in het bedrijf.Lijkt mij inderdaad ook een trend die niet te stoppen zal zijn.Verzekeraars en pensioenfondsen,op zoek naar rendement, die gaan dividendbeleggen.Volgens mij is dit ook de reden waarom hier in Belgenland het gerucht de ronde doet dat de roerende voorheffing gaat zakken naar 15% op dividenden.Hun lobby is aan het werk....

Goh, ik zou vermoeden dat verzekeraars (blijvend) rechtstreeks in de eigendommen zullen beleggen (denk bijvoorbeeld aan Axa dat vorig jaar helften van enkele winkelcentra in Frankrijk kocht, zie: https://www.euronews.com/2019/07/29/axa ... 52-million ) en niet zozeer in de GVV's, zodat er sowieso geen sprake is van RV. Indien ze zouden investeren in GVV's zelf zullen ze ook wel trachten boven de 10% belang te komen zodat de moeder-dochter richtlijn (geen RV) opgeworpen kan worden.

En uiteraard wordt de RV bij het binnenkomend bedrijf afgezet tegenover de winstbelasting. Dus eerlijk gezegd denk ik niet dat het de verzekeraars kan schelen of de RV nu 5%, 15% of 40% is. Het zal sowieso niet van toepassing zijn (moeder-dochterrichtlijn) of verrekenbaar met de winstbelasting.

Dat institutionele investeerders met een typisch lange termijnhorizon, zoals verzekeraars, in vastgoed beleggen is inderdaad een allesbehalve nieuw fenomeen.

Voorbeelden zijn legio met oa AG Real Estate (AG Insurance > Ageas) dat een +6.5 miljard EUR portefeuille beheert, of nog grotere jongens als Allianz via Allianz Real Estate - in België ook wel gekend via de JV's met VGP - wiens portefeuille eind 3Q2020 +70 miljard EUR groot was.

En het is zeker niet beperkt tot verzekeraars:
- Sovereign Wealth Funds, zoals het Noorse Government Pension Fund of Norway aka "The Fund", GPIF (Japan), CPPI (Can),...
- Endowments van Yale, Harvard,... (The Ivy Portfolio), vb die van Yale: +/- 10% van het portfolio was belegd in real estate. Mocht je twijfelen aan de omvang van die portfolio's? Dat van Yale had eind 2019 een omvang van +30 miljard USD.
- Pensioenfondsen. In België bvb de BNPP-fondsen die voor een kleine 10% in vastgoed beleggen
- Holdings: bvb AvH, FFP, Bois Sauvage,...

De grote jongens beheren omvangrijke portefeuilles direct vastgoed, als dan niet via JV's of co-investeringen.
Maar ze zijn evenmin vies van een aandelenbelang. Het Noorse "The Fund" bvb is EXTREEM transparant (we kunnen van de Scandinavische landen écht wel iets leren). Eind 2019 hadden ze - en dan kijk ik enkel naar hun Belgische beursgenoteerde vastgoedbelangen - posities in Aedifica, Befimmo, Cofinimmo, Intervest O&W, Montea, Retail Estates, Shurgard (eigenlijk LUX, maar noterend op XBRU), WDP, WEB en Wereldhave Belgium.

Allesbehalve een nieuw fenomeen dus. Interessanter om te bekijken is de evolutie. FFP bvb heeft z'n belang in vastgoed opgedreven van 3% van de NAV in 2016 tot +10% bij publicatie 1S2020 resultaten. Hoofdzakelijk in niet-genoteerd vastgoed, maar toch ook een positie in het op Parijs genoteerde Immobilière Dassault bvb.

En wat te zeggen van het Japanse GPIF ?
Het grootste pensioenfonds ter wereld, voor een tegenwaarde in € van 1.3 triljard, besluit enkele maanden geleden dat het z'n exposure aan real assets zoals vastgoed en infra wil verhogen van 1% naar 5%: https://realassets.ipe.com/news/japans- ... 15.article

Tot zolang het zero interest rate / gratis geld beleid blijft aanhouden zal er nog veel geld richting real assets als vastgoed stromen. Ik zei het onlangs hier ook al: zelfs tijdens de piek van de COVID-19 crisis begin dit jaar bleven grote deals - vooral goed gelegen duurzame grote kantoren die op lange termijn verhuurd zijn aan kredietwaardige huurders - gesloten worden:
gvv-gereglementeerde-vastgoedvennootsch ... ml#p470786

Ik postte hier een overzicht van de institutionele en familiale aandeelhouders van Belgisch beursgenoteerd vastgoed:
https://twitter.com/orakelvanoilsjt

Interparking maakt deel uit van de Belgische vastgoedgroep AG Real Estate en is de derde grootste parkinguitbater in Europa.

AG Real Estate (voorheen Fortis Real Estate) is de vastgoedgroep van AG Insurance, een dochtervennootschap van de internationale verzekeringsgroep Ageas. Met een beheerd vermogen van 6,5 miljard euro is AG Real Estate de grootste vastgoedgroep in België

Beste Poldermol en Afrodiziak,
Dank je wel voor alle info!IK leer hier pakken bij !
Als trouwe lezer van seeking-alpha lees ik ook vaak die artikels van auteurs die beweren dat je portfolio 30 tot 40% reits(van verschillende soorten uiteraard) moet bevatten.Steeds met het argument dat vastgoed een"real asset" is en dat vastgoed op een goede locatie niet bij te printen is.Met centrale bankiers die geld printen tot in het oneindige is een groot percentage vastgoed een noodzaak in ieder portfolio ,beweren ze.
Een bewering die ik tot op zekere hoogte wel kan smaken maar tegelijk ook sceptisch tegenover sta.Als ik hier nu de bijdrage van afrodiziak lees waarbij de grote jongens ook hun aandeel vastgoed verhogen lijkt een hogere percentage in een "kleine beleggers portefeuille" toch wel aangewezen.Hoe staan jullie daar tegenover?

De roerende voorheffing tussen bedrijven telt hier niet.
Als uw vennootschap interesten betaalt aan een andere Belgische vennootschap, moet ze geen roerende voorheffing (rv) inhouden. Er geldt dan een onvoorwaardelijke vrijstelling (art. 107, §2, 9° KB/WIB 92) . De ontvangende vennootschap wordt op de interesten wel belast tegen het gewone tarief in de vennootschapsbelasting.

Let op! Op interest aan een vennootschap in een andere EU-lidstaat, moet uw vennootschap eventueel wel rv inhouden. Er is ook een vrijstelling mogelijk, maar die geldt enkel als de buitenlandse vennootschap een verbonden onderneming is.