Poldermol schreef: ↑28 januari 2021, 21:24

"Bovenstaand scenario voltrekt zich voor Hammerson, wat ook Afrodiziak aangehaald heeft."

U doelt op de 1:24 capital raise? Jawel, elk aandeel gaf recht om op 24 nieuwe aandelen in te tekenen. Bijzonder pijnlijk.

Ik had gemerkt dat de KV enorm verwaterend was, maar de precieze deelverhouding heb ik niet opgezocht. Bedankt voor de info.

EarthNvstr1 schreef: ↑28 januari 2021, 19:53 Ter info:
Keytrade rekent 0,35% TOB aan voor Inclusio transactie. Zou 0,12 moeten zijn gezien GVV.
Telefonisch: bevestiging dat dit verkeerd is, zal doorgegeven worden aan dienst en zal worden rechtgezet
Ook via form: met vermelding telefonisch contact

Als het goed is mag het ook gezegd worden: Keytrade heeft dit zonder verwijl rechtgezet.
Ik neem aan dat vanaf nu alle Inclusio transacties zullen gebeuren met de correcte TOB.

Ascencio heeft gisteren geknipt dus vandaag bijgekocht.

Jaarcijfers Klepierre:

https://www.klepierre.com/finance/resul ... d40dc06668

INTO maakt er toch een slechte beurt van!

Dividend komt er aan en koers gaat naar de 20 euro!
dividend: 1,53 euro => 7,5% bruto

Jhn schreef: ↑4 maart 2021, 10:47 INTO maakt er toch een slechte beurt van!

Dividend komt er aan en koers gaat naar de 20 euro!
dividend: 1,53 euro => 7,5% bruto

Lijkt me een mooi instapmoment. Anderzijds wil ik ook niet te veel blootstelling aan vastgoed.

Zijn er hier met Retail Estates in portefeuille?

Is een aandeel die ik zelden tot niet zie voorbij komen in lijstjes van analisten of medebeleggers.

Heel mooi trackrecord en ieder jaar een verhoogd dividend. Noteerden voorheen met een fikse premie en zijn nu aan te kopen met een korting. Voelen ook niet veel impact van corona en dus minder risicovol. Zijn bovendien ingedekt tegen een stijgende rente. Op dit moment 1 van de gulste dividendbetalers in Brussel en door hun dividendhistoriek valt ook niet te vrezen dat ze dit dividend plots zullen verminderen.

Lijkt me een heel interessant aandeel als je in gvv's belegd of nog een dividendaandeel zoekt. Ook als je blootstelling wilt aan retail zonder veel risico, lijkt me dit het aandeel bij uitstek.

Ik heb ze,mijn enigste winkelvastgoed in port.
Al voor corona was duidelijk dat baanwinkels het beter deden dan stratenwinkels (en winkelcentrums).

Dit jaar is het dividend wel stabiel,niet stijgend.Ik verwacht hetzelfde voor volgend jaar.
Als het dividend, in 2022 daalt gaan ze bij mij wel buiten, maar verwacht geen daling.

DonDraper schreef: ↑6 maart 2021, 11:15 Is een aandeel die ik zelden tot niet zie voorbij komen in lijstjes van analisten of medebeleggers.

Ik zie twee redenen:
1) Niet het meest verhandelde aandeel
2)Ik denk dat maar weinige nu winkelvastgoed zullen promoten.

De logistiekers liggen nogal zwak op koers vandaag:

WDP : €27.26 (-1.45%)
Montea: €87.60 (-2.88%)
Intervest Off. & Warehouses: €20.2 (-1.70%)

... bijna dag op dag één jaar na de bodem van de Corona-dip.

Ik wil ook al langer een GVV portefeuille aanleggen maar wie GVV zegt denkt aan dividenden.
En als ik sommige meningen lees hier op het forum vinden meerdere dit verspilling vanwege de 30% RV op het dividend.
Beleggen jullie in GVV's enkel voor de veiligheid van het aandeel en het bijhorende dividend of zijn er meerdere factoren die hen een plaats geven in een goede portefeuille ?
En is het dan vandaag aankopen en er 10 jaar niet meer naar omkijken of gaan jullie ook verkopen wanneer de koers te hoog oploopt ?

Ik geloof nooit dat er voor mijn pensioengerechtigde leeftijd geen regeling gaat komen die meerwaarden op exact dezelfde manier belast als dividenden. Sterker nog, het zou wel eens kunnen dat kapitaliserende oplossingen hoger belast zullen worden dan uitkerende beleggingen. Genre = kapitaliserende ETF = 15% belasting op meerwaarde, distrubuerende ETF = 30% op dividenden, 0% op meerwaarden.

karine schreef: ↑17 maart 2021, 14:46 Ik wil ook al langer een GVV portefeuille aanleggen maar wie GVV zegt denkt aan dividenden.
En als ik sommige meningen lees hier op het forum vinden meerdere dit verspilling vanwege de 30% RV op het dividend.
Beleggen jullie in GVV's enkel voor de veiligheid van het aandeel en het bijhorende dividend of zijn er meerdere factoren die hen een plaats geven in een goede portefeuille ?
En is het dan vandaag aankopen en er 10 jaar niet meer naar omkijken of gaan jullie ook verkopen wanneer de koers te hoog oploopt ?

Een groot deel van mijn portefeuille bestaat uit GVV's, inderdaad o.a voor het dividend. Ook is het een gemakkelijk te begrijpen sector: vastgoed => verhuur => profit.

Die 30% is wel vervelend, maar mijn doel is een passief (extra) inkomen waar ik niet veel omkijken naar heb. Verkopen ben ik alleen van plan bij een daling van het dividend (tenzij er een hele goeie reden is zoals het voorbije jaar, dan delibereer ik het aandeel) of wanneer er meer dividend wordt betaald dan dat er eigenlijk binnenkomt (ERPA resultaat < dividend).

sintorama schreef: ↑17 maart 2021, 15:56 Ik geloof nooit dat er voor mijn pensioengerechtigde leeftijd geen regeling gaat komen die meerwaarden op exact dezelfde manier belast als dividenden. Sterker nog, het zou wel eens kunnen dat kapitaliserende oplossingen hoger belast zullen worden dan uitkerende beleggingen. Genre = kapitaliserende ETF = 15% belasting op meerwaarde, distrubuerende ETF = 30% op dividenden, 0% op meerwaarden.

Buy and hold beleggers zouden wel zwaar benadeeld worden t.o.v. traders, behalve als ze het maar op nieuwe aankopen zouden toepassen.
Maar als je denkt dat ze ieder moment met zo een voorstel op de proppen komen die ze waarschijnlijk wel al op bestaande posities zullen toepassen, zou je dan kunnen stellen dat het interessant kan zijn om periodiek (bv jaarlijks) uw portefeuille te liquideren en opnieuw aan te kopen? Dan zouden je gerealiseerde winsten onbelast blijven. Wel een heleboel transactiekosten, maar waarschijnlijk wel minder dan de belastingen op opgebouwde winsten.

Zwygymor schreef: ↑17 maart 2021, 12:07 De logistiekers liggen nogal zwak op koers vandaag:

WDP : €27.26 (-1.45%)
Montea: €87.60 (-2.88%)
Intervest Off. & Warehouses: €20.2 (-1.70%)

... bijna dag op dag één jaar na de bodem van de Corona-dip.

Zwygy

End of day zag ik weinig verschil tussen logistiek en de andere sectoren. "Vastgoedland" lag er zwak bij vandaag met erg breed 1 à 2% verlies.
Logistiek ligt al wat langer dan enkel vandaag iets zwakker (qua koers).
Heropveren sinds de bodem was dan ook stevig.

Intussen komt er nog vers logistiek bloed naar A'dam: CTP. Met een aantal gelijkenissen met VGP.

https://www.ctp.eu/files/2021/03/202103 ... h-2021.pdf

* Geen REIT, maar een ontwikkelaar, maar dan voor eigen rekening/port.
* Net zoals VGP begonnen in Tsjechië en is in Centraal/Oost-Europa gebleven: Tsjechië, Roemenië, Hongarije, Polen, Servië, Slovakije. Uitbreiding naar W-Europa niet uitgesloten. Daar waar VGP wel al over gans Europa is uitgewaaierd en vooral veel panden/parken in Duitsland heeft.
* Geen pure play logistiek. Ook 11% kantoren, 0.5% varia (oa studentenhuizen, parking,...). In een artikel dat ik las met de oprichter/bezieler las ik dat hij naar alle types vastgoed kijkt, ook retail valt niet uit te sluiten. Vooralsnog is de focus logistiek met 88% van de port. Landbank van 8.6 miljoen m², vooral in Tsjechië, Roemenië, Slovakije. (<=> VGP 7.6 miljoen m²)
* Bezettingsgraad 95%, LTV 51%
* Dividendbeleid: 70-80% van "adjusted earnings", 2x per jaar uit te keren.
* 13.5€ à 16€ per aandeel => 5.4 à 6.4 miljard € beurskap ( <=> WDP: 5.9M <=> VGP 2.8M)
* Het zijn nieuwe aandelen die men naar de markt brengt.
* Voorziene eerste notering op 25/03
* Private placement. Particuliere beleggers kunnen pas bij notering kopen.

Prospectus: een turf van +650 pagina's:
https://www.ctp.eu/files/2021/03/CTP-Pr ... inal-1.pdf

Naast het resultatenseizoen - momenteel vooral in Duitsland vastgoedbedrijven die resultaten publiceren - weet ik dus weeral wat gedaan...

Zwygymor schreef: ↑17 maart 2021, 12:07 De logistiekers liggen nogal zwak op koers vandaag:

WDP : €27.26 (-1.45%)
Montea: €87.60 (-2.88%)
Intervest Off. & Warehouses: €20.2 (-1.70%)

... bijna dag op dag één jaar na de bodem van de Corona-dip.

Dat ze nog maar wat zakken richting dividend dag!
Ideaal als ze keuze dividend voorstellen, dan is de gemiddelde stock prijs wat lager, dus meer korting