Kevva schreef: ↑29 november 2021, 17:47 Iemand die Befimmo volgt? Deze komt nu toch wel in het vizier bij mij.

Volgen is veel gezegd, maar ik heb vandaag wel een extra pakketje gekocht
In dit topic heeft Afrodiziak zeer recent nog wat van zijn visie over Befimmo gegeven...

Ik heb ze zelf al jaren, en helaas nog niet veel plezier aan gehad. Bijkopen doe ik niet, daarvoor moeten ze eerst onder de 30 euro zakken.
Gisteren heb ik nog een webinar bijgewoond van Gert De Mesure, nav zijn boek over GVV's. Wat Befimmo betreft is hij pessimistischer dan Afrodiziak, want hij verwacht maar een normalisering vanaf 2025.

2025 is een beetje de datum dat Befimmo naar voren schuift. Maar met Corona is er veel pessimisme omtrent kantoren. Onterecht in mijn ogen. Het idee dat we niet meer naar kantoor gaan, daar geloof ik niet in.

En los daarvan: wat ze zeggen van kantoren kan je evengoed zeggen van studentenkoten. Waarom 400 euro per maand betalen voor een kamertje als je thuis veel goedkoper kan studeren? In de toekomst zal online studeren even logisch zijn als thuiswerken in plaats van naar kantoor gaan.

optibear schreef: ↑30 november 2021, 11:06 En los daarvan: wat ze zeggen van kantoren kan je evengoed zeggen van studentenkoten. Waarom 400 euro per maand betalen voor een kamertje als je thuis veel goedkoper kan studeren? In de toekomst zal online studeren even logisch zijn als thuiswerken in plaats van naar kantoor gaan.

Mee eens. Ik zie per saldo een betere toekomst voor kantoren dan studentenhuisvesting.

Hoe dit er op de beurs gaat uitzien is natuurlijk een andere vraag.

Als je enkel kijkt naar de beurskoers is het simpel. Xior noteert met een dikke premie terwijl je Befimmo bij wijze van spreken gratis kan opkopen.

optibear schreef: ↑30 november 2021, 11:40 Als je enkel kijkt naar de beurskoers is het simpel. Xior noteert met een dikke premie terwijl je Befimmo bij wijze van spreken gratis kan opkopen.

Ja, maar de vraag is hoe dit er in de toekomst gaat uitzien. Ik zou nu mijn geld eerder in Befimmo steken, maar voorlopig ziet de markt dit blijkbaar anders.

optibear schreef: ↑30 november 2021, 11:06 2025 is een beetje de datum dat Befimmo naar voren schuift. Maar met Corona is er veel pessimisme omtrent kantoren. Onterecht in mijn ogen. Het idee dat we niet meer naar kantoor gaan, daar geloof ik niet in.

En los daarvan: wat ze zeggen van kantoren kan je evengoed zeggen van studentenkoten. Waarom 400 euro per maand betalen voor een kamertje als je thuis veel goedkoper kan studeren? In de toekomst zal online studeren even logisch zijn als thuiswerken in plaats van naar kantoor gaan.

In mijn straat heel veel thuiswerkers en die zeggen allemaal hetzelfde... Ze snakken naar menselijk contact!
Dat thuiswerken kan allemaal heel leuk enz. zijn maar op het einde van de rit willen mensen ook gewoon op de werkvloer staan en fysiek bij mensen zijn en eens een ander uitzicht hebben dan hun eigen 4 muren.

Ik geloof niet in het einde van op kot gaan of naar kantoor gaan.

Ik ken weinig van GVV's moet ik zeggen. Ik probeer mijn kennis wat bij te schaven. Ik ben eens door het jaarverslag van XIOR aan het bladeren naar aanleiding van de comment van Optibear. Naar welke waardering moet je vooral kijken? Ik zie hier staan EPRA NRV, EPRA NTA, EPRA NDV, EPRA NAW en EPRA NNNAW

Ik zit momenteel met een ferm verlies op Befimmo. Zien jullie dat op termijn nog goed komen ?

EarthNvstr1 schreef: ↑29 november 2021, 18:39

Kevva schreef: ↑29 november 2021, 17:47 Iemand die Befimmo volgt? Deze komt nu toch wel in het vizier bij mij.

Volgen is veel gezegd, maar ik heb vandaag wel een extra pakketje gekocht
In dit topic heeft Afrodiziak zeer recent nog wat van zijn visie over Befimmo gegeven...

Recent ook gekocht. In het AR van 2020 schuift BEFB EPRA earnings van 3 tot 3.20 naar voor voor 2025. Daarmee zouden ze dan terug net onder het niveau van 2019 uitkomen.

UItgaande van een uitkeringsgraad van 80%, zou je dan de volgende jaren (indien de stijging van de verwachte EPRA earnings 2021 van 2.10 per aandeel gelijkmatig verloopt richting 3.20 EUR), bruto dividenden kunnen verwachten van
1.68
1.86
2.07
2.30
2.55

Aan de huidige koers zou dit dit rendementen van 5 tot 8% (bruto) op kunnen leveren (als de projecties waargemaakt zouden worden). Afspraak over vier en een half jaar.

evita schreef: ↑30 november 2021, 13:08 Ik zit momenteel met een ferm verlies op Befimmo. Zien jullie dat op termijn nog goed komen ?

Als kantoren weer in trek zijn
Wat ik hoor op straat is dat mensen terug op kantoor willen werken, de meesten hebben het echt gehad met 'thuiswerk'. Mijn buren willen 1 à 2 dagen per week thuiswerk en de rest op kantoor.

Barryke schreef: ↑30 november 2021, 12:42 Ik geloof niet in het einde van op kot gaan of naar kantoor gaan.

Ik ken weinig van GVV's moet ik zeggen. Ik probeer mijn kennis wat bij te schaven. Ik ben eens door het jaarverslag van XIOR aan het bladeren naar aanleiding van de comment van Optibear. Naar welke waardering moet je vooral kijken? Ik zie hier staan EPRA NRV, EPRA NTA, EPRA NDV, EPRA NAW en EPRA NNNAW

Niemand..?

Barryke schreef: ↑1 december 2021, 22:47

Barryke schreef: ↑30 november 2021, 12:42 Ik geloof niet in het einde van op kot gaan of naar kantoor gaan.

Ik ken weinig van GVV's moet ik zeggen. Ik probeer mijn kennis wat bij te schaven. Ik ben eens door het jaarverslag van XIOR aan het bladeren naar aanleiding van de comment van Optibear. Naar welke waardering moet je vooral kijken? Ik zie hier staan EPRA NRV, EPRA NTA, EPRA NDV, EPRA NAW en EPRA NNNAW

Niemand..?

In het laatste repport van Ascencio vind je hier een goede uitleg over:

https://www.ascencio.be/wp-content/uplo ... -nl-vf.pdf
(blz 12)

Het is dus een beetje subjectief welke maatstaf jezelf het interessantste vind, ik kijk vooral naar de EPRA NTA

Bedankt!

Private plaatsing bij Xior, en geen kleintje. Koers zal wel zakken…

Barryke schreef: ↑2 december 2021, 14:48 Bedankt!

Private plaatsing bij Xior, en geen kleintje. Koers zal wel zakken…

Lijkt mooi instapmoment, maar ben niet overtuigd van de sector.