Zo veel mogelijk lenen?

huisjetuintjefiets · Bericht door **huisjetuintjefiets** » 23 april 2022, 13:27

huisjetuintjefiets schreef: ↑13 april 2022, 11:18
huisjetuintjefiets schreef: ↑29 maart 2022, 13:51
KBC ook gestegen (geen SSV, brandverzekering, loon)

Rentevoet 2,06 %
JKP 2,29 %
Uit nieuwsgierigheid vandaag nog eens geprobeerd. Het gaat zeer snel omhoig bij KBC
Rentevoet 2,40 %
JKP 2,63 %

Bij Keytrade nog steeds 2,21%

Keytrade nog steeds 2,21%. Zal niet lang meer duren met stijgende rentevoeten.

Bericht door **ludo** » 23 april 2022, 14:03

Bericht door **ludo** » 23 april 2022, 14:04

Sara_ta schreef: ↑19 maart 2022, 17:37 Beste forumleden

Ik heb mijn droomhuis gevonden en mijn bod werd aanvaard
Ik ben momenteel bezig aan de bankenronde en vroeg mij af of het niet verstandiger is om zo veel mogelijk te lenen en mijn eigen inbreng te beperken, aangezien dat de rentevoet nog laag is?

Hoe zorg ik er eveneens voor dat de banken mij een goed voorstel doen? Ik word « gestraft » omdat ik als alleenstaande leen. Nochtans heb ik, volgens alle banken die ik tot nu gesproken heb, een gezond dossier. Ik ben ook niet zo’n keiharde, aggresieve onderhandelaar en wrs speelt dat mij ook parten

Alvast bedankt vr jullie inzichten!

https://www.zimmo.be/blog/2019/03/04/zo ... oonlening/

huisjetuintjefiets · Bericht door **huisjetuintjefiets** » 27 april 2022, 11:36

huisjetuintjefiets schreef: ↑29 maart 2022, 13:39
huisjetuintjefiets schreef: ↑24 maart 2022, 08:46 Ik heb gekozen voor Keytrade op basis van deze simulatie.
Personaliseer uw krediet
Duur van het krediet 20 jaar
Te ontlenen bedrag € 250 000
Rentevoet (vast) 1,91 %
Maandelijkse terugbetaling 1252,14 €
JKP 2,11 %
Totaal bedrag terug te betalen: 300 513,60€
Uw overzicht:
Aankoopprijs € 400 000
Kosten van de werken € 0
Projectgerelateerde kosten € 58 380
Totale kostprijs van het project € 458 380
Blij dat ik al beslist had.

Vandaag nieuwe simulatie gedaan bij Keytrade uit nieuwsgierigheid bij de stijgende rentevoeten.

Personaliseer uw krediet

Duur van het krediet 20 jaar
Te ontlenen bedrag € 250 000
Rentevoet (vast) 2,21 %
Maandelijkse terugbetaling 1287,08 €
JKP 2,42 %
Totaal bedrag terug te betalen: 308 899,20 €

Van 1,91% naar 2,21% in 1 keer

Uit nieuwsgierigheid nieuwe simulatie gedaan bij Keytrade.

Rente schiet zoals verwacht recht omhoog
Rentevoet (vast) 2,51 %
Maandelijkse terugbetaling1322,51€
JKP 2,72 %

Is 70 € per maand meer dan maand geleden.

Bericht door **optibear** » 27 april 2022, 15:29

Wordt leuk over enkele maanden. Na de zomer zal de impact op de vastgoedmarkt pas duidelijk worden vrees ik.

Bericht door **koenvhaver** » 27 april 2022, 17:12

Je ziet de rentebarometer inderdaad omhoog schieten. Ik vermoed dat de huizenmarkt alsmaar meer zal afkoelen, ook voor renovatie. De projecten die al lopen en al betaald zijn door de kopers zullen de projectontwikkelaars pijn doen met de gestegen kosten.

Bericht door **platin** » 28 april 2022, 11:01

koenvhaver schreef: ↑27 april 2022, 17:12 Je ziet de rentebarometer inderdaad omhoog schieten. Ik vermoed dat de huizenmarkt alsmaar meer zal afkoelen, ook voor renovatie. De projecten die al lopen en al betaald zijn door de kopers zullen de projectontwikkelaars pijn doen met de gestegen kosten.

Pijn, je bedoelt minder woekerwinst?
En waar is de tijd van lenen aan 11%.

Bericht door **Galactic** » 28 april 2022, 12:01

platin schreef: ↑28 april 2022, 11:01
koenvhaver schreef: ↑27 april 2022, 17:12 Je ziet de rentebarometer inderdaad omhoog schieten. Ik vermoed dat de huizenmarkt alsmaar meer zal afkoelen, ook voor renovatie. De projecten die al lopen en al betaald zijn door de kopers zullen de projectontwikkelaars pijn doen met de gestegen kosten.
Pijn, je bedoelt minder woekerwinst?
En waar is de tijd van lenen aan 11%.

Ja dat was een prachtige tijd, 2 jaar daarna herfinancieren naar 7%, 2 jaar ernaa naar 5%, 3 jaar erna nog eens aan 4%. De grootste geluksvogels die in de jaren 80 een grond of huis hebben gezet. In tussentijd huis zoveel keer over de kop gegaan. Das een generatie waar je geen compassie mee moet hebben. Die hebben van alles het beste gehad, maar zo vinden hunzelf altijd zo zielig he.

huisjetuintjefiets · Bericht door **huisjetuintjefiets** » 14 juni 2022, 15:34

huisjetuintjefiets schreef: ↑24 maart 2022, 08:46
puntkomma schreef: ↑24 maart 2022, 06:37 Heb je al bevestiging dat het zonder SSV kan, want het is niet omdat je het online bij een simulatie uitvinkt dat het ook kan.
Bij Keytrade kan het, en aangezien ze de goedkoopste zijn, ga ik geen tijd verliezen door aan andere banken te zeggen dat ik geen SSV wil

Ik heb gekozen voor Keytrade op basis van deze simulatie. Ik bespaar ook veel kosten: geen schatting, geen dossier, de helft op mandaat.

De keuze was snel gemaakt

Personaliseer uw krediet
Duur van het krediet 20 jaar
Te ontlenen bedrag € 250 000
Rentevoet (vast) 1,91 %
Maandelijkse terugbetaling 1252,14 €
JKP 2,11 %
Totaal bedrag terug te betalen: 300 513,60€
Uw overzicht:
Aankoopprijs € 400 000
Kosten van de werken € 0
Projectgerelateerde kosten € 58 380
Totale kostprijs van het project € 458 380
Uw voordelen
Aantrekkelijke verzekeringstarieven bij onze partners
Merk op dat u volledig vrij bent in de keuze van uw verzekeraar.
Geen dossierkosten
U bespaart gemiddeld € 500 *
Verminderde registratierechten
Omdat Keytrade Bank bereid is om uw project te financieren op basis van € 125 000 hypotheek en € 125 000 mandaat, spaart u ongeveer € 649,86 uit
Geen schatting nodig
U bespaart gemiddeld € 250 *

Beurzen tuimelen, rentevoeten schieten omhoog.
Uit nieuwsgierigheid nog eens simulatie gemaakt

Rentevoet (vast) 2,86 %
Maandelijkse terugbetaling 1364,47 €
JKP 3,07%

112€ meer per maand nu. Op 1252 €. Bijna 10% meer dan 3 maand geleden. En de huizen zijn gestegen met de inflatie. Men heeft misschien 15% minder huis voor zelfde prijs alles gerekend.

Bericht door **Sara_ta** » 14 juni 2022, 16:29

huisjetuintjefiets schreef: ↑14 juni 2022, 15:34
huisjetuintjefiets schreef: ↑24 maart 2022, 08:46
Bij Keytrade kan het, en aangezien ze de goedkoopste zijn, ga ik geen tijd verliezen door aan andere banken te zeggen dat ik geen SSV wil

Ik heb gekozen voor Keytrade op basis van deze simulatie. Ik bespaar ook veel kosten: geen schatting, geen dossier, de helft op mandaat.

De keuze was snel gemaakt

Personaliseer uw krediet
Duur van het krediet 20 jaar
Te ontlenen bedrag € 250 000
Rentevoet (vast) 1,91 %
Maandelijkse terugbetaling 1252,14 €
JKP 2,11 %
Totaal bedrag terug te betalen: 300 513,60€
Uw overzicht:
Aankoopprijs € 400 000
Kosten van de werken € 0
Projectgerelateerde kosten € 58 380
Totale kostprijs van het project € 458 380
Uw voordelen
Aantrekkelijke verzekeringstarieven bij onze partners
Merk op dat u volledig vrij bent in de keuze van uw verzekeraar.
Geen dossierkosten
U bespaart gemiddeld € 500 *
Verminderde registratierechten
Omdat Keytrade Bank bereid is om uw project te financieren op basis van € 125 000 hypotheek en € 125 000 mandaat, spaart u ongeveer € 649,86 uit
Geen schatting nodig
U bespaart gemiddeld € 250 *
Beurzen tuimelen, rentevoeten schieten omhoog.
Uit nieuwsgierigheid nog eens simulatie gemaakt

Rentevoet (vast) 2,86 %
Maandelijkse terugbetaling 1364,47 €
JKP 3,07%

112€ meer per maand nu. Op 1252 €. Bijna 10% meer dan 3 maand geleden. En de huizen zijn gestegen met de inflatie. Men heeft misschien 15% minder huis voor zelfde prijs alles gerekend.

Hier in Gent lijkt de vastgoedmarkt ook nog hard te gaan.
Ik veronderstel als de rente blijft stijgen dat de huizenprijzen toch nog gaan dalen?

huisjetuintjefiets · Bericht door **huisjetuintjefiets** » 14 juni 2022, 17:25

Sara_ta schreef: ↑14 juni 2022, 16:29 Ik veronderstel als de rente blijft stijgen dat de huizenprijzen toch nog gaan dalen?

Zal afhangen van segment denk ik. Hogere middenklasse en daarboven gaan geen probleem hebben. Eigen huis is maar deel van hun vermogen. Extra huizen zijn belegging. Prijs maakt niet veel uit voor zover correct.
Midden-middenklasse kan ook wel extra inspanning doen.
Daaronder was al moeilijk en wordt nog moeilijker. Zeker door het scandinavisch groene beleid van Vlaamse regering sinds jaren: regels qua isolatie, verwarming, waterput, .. Willen ook alleen maar elektrische auto's zien binnenkort. Groen haalt geen stemmen maar hun beleid wordt wel uitgevoerd door Vlaamse regering. Ten koste van minder rijke Vlaming.
Al dat milieu kost dus allemaal geld maar dat zien ze blijkbaar niet als probleem.
Te verbouwen huizen gaan in waarde zakken. Zijn alleen maar goed om af te breken. Of kleine huizen worden gekocht, grondig verbouwd en kosten dan 400.000€ of meer.

GroupB · Bericht door **GroupB** » 25 juni 2022, 16:56

Huizenprijzen zullen niet dalen als de rente stijgt, ik verwacht eerder een stabilisatie van de prijzen. Wij hebben ons woonkrediet nog kunnen herfinancieren naar een vaste rentevoet van een lage 1,79 naar 0,79 procent vast op 10 jaar

Bericht door **beyourself** » 25 juni 2022, 18:50

GroupB schreef: ↑25 juni 2022, 16:56 Huizenprijzen zullen niet dalen als de rente stijgt, ik verwacht eerder een stabilisatie van de prijzen. Wij hebben ons woonkrediet nog kunnen herfinancieren naar een vaste rentevoet van een lage 1,79 naar 0,79 procent vast op 10 jaar

Waarom niet? Het is niet omdat het nog nooit voorgevallen is, dat het niet kan.. negatieve rente was ook onmogelijk.... Dat is het gevaar op vandaag.. de meeste Belgen hebben de overtuiging dat de huizen altijd zullen stijgen in waarde en hoogstens, worst case, zullen stabiliseren... Gevaarlijk wanneer het boeltje uit elkaar spat.. ik hoop dat je gelijk hebt of het zal een serieus bloedbad worden.. :-)

huisjetuintjefiets

huisjetuintjefiets schreef: ↑27 april 2022, 11:36
huisjetuintjefiets schreef: ↑29 maart 2022, 13:39
Blij dat ik al beslist had.

Vandaag nieuwe simulatie gedaan bij Keytrade uit nieuwsgierigheid bij de stijgende rentevoeten.

Personaliseer uw krediet

Duur van het krediet 20 jaar
Te ontlenen bedrag € 250 000
Rentevoet (vast) 2,21 %
Maandelijkse terugbetaling 1287,08 €
JKP 2,42 %
Totaal bedrag terug te betalen: 308 899,20 €

Van 1,91% naar 2,21% in 1 keer
Uit nieuwsgierigheid nieuwe simulatie gedaan bij Keytrade.

Rente schiet zoals verwacht recht omhoog
Rentevoet (vast) 2,51 %
Maandelijkse terugbetaling1322,51€
JKP 2,72 %

Is 70 € per maand meer dan maand geleden.

Nog eens simulatie gedaan om eens te kijken.
Weer in de hoogte geschoten.

Rentevoet (vast) 3,25 % !!!!!!

Maandelijkse terugbetaling 1411,98 €

Totaal bedrag terug te betalen: 338 875,20 €

Scheelt al 38.000€ met eind maart

Bericht door **beyourself** » 6 september 2022, 18:25

huisjetuintjefiets schreef: ↑6 september 2022, 17:34
huisjetuintjefiets schreef: ↑27 april 2022, 11:36
Uit nieuwsgierigheid nieuwe simulatie gedaan bij Keytrade.

Rente schiet zoals verwacht recht omhoog
Rentevoet (vast) 2,51 %
Maandelijkse terugbetaling1322,51€
JKP 2,72 %

Is 70 € per maand meer dan maand geleden.
Nog eens simulatie gedaan om eens te kijken.
Weer in de hoogte geschoten.

Rentevoet (vast) 3,25 % !!!!!!

Maandelijkse terugbetaling 1411,98 €

Totaal bedrag terug te betalen: 338 875,20 €

Scheelt al 38.000€ met eind maart

Hoe lang zal u dit volhouden?

, Maakt u ook de omgekeerde oefening? Wat is de impact van de renteverhoging op de waarde van uw vastgoed?

Zo veel mogelijk lenen?

Re: Zo veel mogelijk lenen?

Re: Zo veel mogelijk lenen?

Re: Zo veel mogelijk lenen?

Re: Zo veel mogelijk lenen?

Re: Zo veel mogelijk lenen?

Re: Zo veel mogelijk lenen?

Re: Zo veel mogelijk lenen?

Re: Zo veel mogelijk lenen?

Re: Zo veel mogelijk lenen?

Re: Zo veel mogelijk lenen?

Re: Zo veel mogelijk lenen?

Re: Zo veel mogelijk lenen?

Re: Zo veel mogelijk lenen?

Re: Zo veel mogelijk lenen?

Re: Zo veel mogelijk lenen?

Schrijf je in op onze nieuwsbrief!