GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
TIP
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
CTP
In tegenstelling tot vastgoedontwikkelaars als WDP, die panden ontwikkelen en nadien verkopen, houdt CTP deze panden bij. Hierdoor is er meer externe financiering nodig en liggen de inkomsten verder in de tijd. Met stijgende rentes weegt dit op de koers.
Does it make sense?
In tegenstelling tot vastgoedontwikkelaars als WDP, die panden ontwikkelen en nadien verkopen, houdt CTP deze panden bij. Hierdoor is er meer externe financiering nodig en liggen de inkomsten verder in de tijd. Met stijgende rentes weegt dit op de koers.
Does it make sense?
-
mickeymouse
- Full Member
- Berichten: 155
- Lid geworden op: 01 mar 2021
- Contacteer:
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
Is het momenteel wel een goed moment om te beleggen in GVV's? Met de stijgende rentes en de hoge inflatie lijkt me dat er bij velen nog een pak vanaf kan. Ik heb onlangs CTP gekocht en dat bleek te vroeg.
Ik heb CPI en Xior op mijn watchlist ,maar ga nog wat afwachten.
Ik heb CPI en Xior op mijn watchlist ,maar ga nog wat afwachten.
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
stijgende rentes zijn idd neerwaardse druk (en allicht zit al wat in de koers verrekend), hoge inflatie kan (op mid term) wel positief zijn want indexatie huurgelden in vastgoed. je weet nooit wanneer ideale moment, dus regelmatig blijven aankopen
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
Does not make sense, want WDP houdt de magazijnen ook in eigen bezit.
De schuldgraad van deze bedrijven is als volgt :
CTP: 43% (31/12/21)
WDP: 36% (31/03/22)
VGP: 30% (31/12/21)
Het valt op dat de schuldgraad van deze bedrijven goed onder controle blijft, terwijl ze volop investeren. Dat komt natuurlijk vooral door de stijgende vastgoedprijzen. CTP scoort wat minder op dit punt, hetgeen misschien ook (voor een deel) hun lagere beurskoers verklaart.
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
Serieuze klappen wel voor WDP vandaag. 
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
Niet alleen WDP, maar ook ander logistiek vastgoed zoals VGP en Montea.
Etf's (33%) + holdings (36%) + vastgoed (11%) + dividend/groeiwaarden (20%) (zie profiel)
-
leergierig
- Newbie
- Berichten: 44
- Lid geworden op: 26 aug 2020
- Contacteer:
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
Het voordeel van het keuzedividend is alleszins weg. Dan toch maar voor cash kiezen.
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
Rente is de laatste tijd erg veel gestegen. Belgische rente op tien jaar: 1.5 %. Rond nieuwjaar was dit nul. En de trend is erg stijgend....
Pessimisme is zoals porno, het verkoopt. 
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
Ja het is al enige tijd aan het dalen, maar dat mocht wel gezien de zeer sterke stijging die eraan vooraf ging. Een beetje afkoeling mocht wel. Natuurlijk kan het nu wat sneller gaan door stijgende rente enzo. Het blijft wel een top bedrijf.
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
Inbreng van het dividend tegen nieuwe aandelen Intervest
Op één nieuw aandeel kan worden ingeschreven door inbreng van 24 coupons nr. 25 (elk ten
bedrage van het nettodividend van € 1,071). De prijs voor inschrijving door een aandeelhouder
bedraagt € 25,70 voor een nieuw aandeel, aldus 24 coupons nr. 25 x € 1,071.
De uitgifteprijs van € 25,70 per aandeel betekent een korting van 5,4% tegenover het gemiddelde van de openingskoersen van de 10 beursdagen voorafgaandelijk aan de beslissing van
de raad van toezicht en van 5,4% tegenover de openingskoers van het aandeel Intervest op
dinsdag 3 mei 2022, telkens na aftrek van het brutodividend over boekjaar 2021 (€ 1,53).
Op één nieuw aandeel kan worden ingeschreven door inbreng van 24 coupons nr. 25 (elk ten
bedrage van het nettodividend van € 1,071). De prijs voor inschrijving door een aandeelhouder
bedraagt € 25,70 voor een nieuw aandeel, aldus 24 coupons nr. 25 x € 1,071.
De uitgifteprijs van € 25,70 per aandeel betekent een korting van 5,4% tegenover het gemiddelde van de openingskoersen van de 10 beursdagen voorafgaandelijk aan de beslissing van
de raad van toezicht en van 5,4% tegenover de openingskoers van het aandeel Intervest op
dinsdag 3 mei 2022, telkens na aftrek van het brutodividend over boekjaar 2021 (€ 1,53).
Pessimisme is zoals porno, het verkoopt.
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
Heb het boek van Gert De Mesure uitgelezen -> Beleggen in beursgenoteerd vastgoed van A tot Z. De editie van 2021.
Een mooi overzicht van de Belgische GVV's en een korte beschrijving van hun prestaties van afgelopen jaren. Vooral interessant omdat ook de Corona-periode erin is opgenomen. Er wordt ook een voorzichtige prognose gemaakt voor 2022.
Er worden ook een paar buitenlandse (Europese) REITS opgesomd en kort beschreven. Wel een beetje jammer dat er geen enkele Amerikaanse REIT aan bod kwam. Over Amerikaanse REITS is weliswaar al veel geschreven maar niet in het Nederlands.
Dit boek vind ik persoonlijk een aanrader voor wie nog niet bekend is met GVV's of zij die er meer over willen leren. Vooral bijvoorbeeld hoe een GVV anders gewaardeerd wordt dan klassieke aandelen.
Een mooi overzicht van de Belgische GVV's en een korte beschrijving van hun prestaties van afgelopen jaren. Vooral interessant omdat ook de Corona-periode erin is opgenomen. Er wordt ook een voorzichtige prognose gemaakt voor 2022.
Er worden ook een paar buitenlandse (Europese) REITS opgesomd en kort beschreven. Wel een beetje jammer dat er geen enkele Amerikaanse REIT aan bod kwam. Over Amerikaanse REITS is weliswaar al veel geschreven maar niet in het Nederlands.
Dit boek vind ik persoonlijk een aanrader voor wie nog niet bekend is met GVV's of zij die er meer over willen leren. Vooral bijvoorbeeld hoe een GVV anders gewaardeerd wordt dan klassieke aandelen.
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
Inderdaad, zeer interessante lectuur, dit boek.Tarbo schreef: ↑4 mei 2022, 22:28 Heb het boek van Gert De Mesure uitgelezen -> Beleggen in beursgenoteerd vastgoed van A tot Z. De editie van 2021.
Een mooi overzicht van de Belgische GVV's en een korte beschrijving van hun prestaties van afgelopen jaren. Vooral interessant omdat ook de Corona-periode erin is opgenomen. Er wordt ook een voorzichtige prognose gemaakt voor 2022.
Er worden ook een paar buitenlandse (Europese) REITS opgesomd en kort beschreven. Wel een beetje jammer dat er geen enkele Amerikaanse REIT aan bod kwam. Over Amerikaanse REITS is weliswaar al veel geschreven maar niet in het Nederlands.
Dit boek vind ik persoonlijk een aanrader voor wie nog niet bekend is met GVV's of zij die er meer over willen leren. Vooral bijvoorbeeld hoe een GVV anders gewaardeerd wordt dan klassieke aandelen.
Ik overweeg om CP INVEST bij te kopen, maar de laatste zin in de bespreking van het boek van Gert De Mesure weerhoud me ervan. De toekomst ziet er voor CPINVEST redelijk goed uit "tenzij de ECB roet in het eten gooit". Denken jullie dat een stijgende rente een groot probleem wordt voor CP INVEST ? Vinden jullie CP INVEST momenteel koopwaardig of zouden jullie eerder nog wat afwachten ? Alvast bedankt voor alle respons.
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
Voorziet INTO een keuzedividend dit jaar? Ik heb hieromtrent geen nieuws ontvangen of is me volledig ontgaan..
Bogleheadsportefeuille: IWDA (40%) - EMIM (40%) - AGGH (20%)
Vanguard portefeuille : VWCE (80%) - VAGE (20%)
Aandelenportefeuille: Combinatie van familiale holdings & Belgisch vastgoed
Vanguard portefeuille : VWCE (80%) - VAGE (20%)
Aandelenportefeuille: Combinatie van familiale holdings & Belgisch vastgoed