Hallo

Ik en mijn vriend (24 en 25 jaar oud) zouden graag een woning aankopen. Na informatie in te winnen bij de bank, hebben wij momenteel een idee van wat we zouden kunnen lenen.

Heden hebben wij een woning gezien waarvoor de afbetaling +/- 1800 euro per maand zou bedragen.
Wij vragen ons echter af of het met ons inkomen haalbaar zou zijn om nog comfortabel te leven (en indien mogelijk nog een beetje te sparen).

Korte situatieschets:

- Gezamenlijk inkomen per maand: 4700 euro netto/maand -> 2200 ik, 2500 vriend (exclusief vakantiegeld en eindejaarspremie van mijn vriend)
* Mijn inkomen zal over 3 jaar met zekerheid nog stijgen (+/- 3000 euro/maand netto), de vraag is dan ook of we deze 3 jaar comfortabel zouden kunnen overbruggen, zonder elke maand zorgen te moeten maken.

- Huidige gekende kosten:
* Auto vriend: 1400 verzekering full-omnium tem 2023 + 300 tax
* Mijn auto: +/- 400 euro verzekering + 502 euro tax
* Kosten moto vriend: 500 euro verzekering + 63 euro tax
* Pensioensparen vriend: 82,50 euro/maand
* Pensioensparen ik: 82,50 euro/maand

Verder hebben wij weinig zicht op de andere kosten, gezien wij beiden nog thuis wonen.

Lijkt jullie dit haalbaar?
Welke budgetten moeten wij rekenen voor o.a. electriciteit, gas, water, brand- en familiale verzekering, en andere kosten, ...?

Alvast bedankt.

Buiten de hypotheek rest jullie nog 3000 euro om maandelijks uit te geven. Vaste uitgaven zullen rond de 1000 euro draaien. Dan moeten jullie het rooien met 2000 euro. Sommige gezinnen hebben minder dan 500 te spenderen ... Is er nog wat spaargeld?

Met de huidige stijgende prijzen van diesel, gas, en electricteit etc maakten we ons wat ongerust over die maandelijkse vaste uitgaven en vonden we dat zeer moeilijk in te schatten, vandaar onze vraag.

Ons spaargeld zal voornamelijk in de aankoop van onze woning worden gestoken.
De woningen die wij momenteel bekijken zouden echter pas beschikbaar zijn ergens begin of half 2023. Dat geeft ons wel wat tijd om opnieuw een spaarpotje op te bouwen.

Cline schreef: ↑18 mei 2022, 23:06 Welke budgetten moeten wij rekenen voor o.a. electriciteit, gas, water, brand- en familiale verzekering, en andere kosten, ...?

Ergens tussen 1.000 eur 10.000 EUR per jaar. Zonder details valt daar weinig over te zeggen.

Cline schreef: ↑18 mei 2022, 23:06 Wij vragen ons echter af of het met ons inkomen haalbaar zou zijn om nog comfortabel te leven (en indien mogelijk nog een beetje te sparen).

Comfortabel is relatief. Een beetje is relatief.

Een vraag om even bij te reflecteren, maar als jullie beide nog thuis wonen, wat is jullie ervaring van samen wonen?
Genoeg relaties die stuk gaan net na het in elkaar steken van de Ikea meubels. Huren is in zo'n gevallen echt geen verloren geld, maar een soort van verzekering dat jullie deze test alvast kunnen doorstaan.
Een lening van €1900 als de relatie stop zal geen van jullie beide kunnen overnemen (heel misschien je vriend, maar dan met de nodige moeite gedurende jaren).

Los van dat, beide een mooi loon en de lening lijkt me prima te doen. Een starterskoppel dat niet zou toekomen met 2800 per maand om de maandelijkse kosten te dekken heeft een groot gat in hun handen.

Schattingen budgetten?
Water: €200 / jaar
Elektriciteit / gas: €400/maand (overschatting gezien hoge energieprijzen maar heel afhankelijk van hoeveel je let op verbruik)
Brandverzekering: €400 / €500/jaar (wat meer als je diefstal erbij neemt)
Familiale verzekering: €100 / €150/jaar
Onroerende voorheffing: €1000? /jaar (afhankelijk van je koopt)
Boodschappen: €500 /maand (zeer afhankelijk wat jullie smaak is zoals A-merken of niet)
Internet / GSM: €70 / maand (kan wat meer zijn afhankelijk van je eigen nood of minder als jullie beide GSM van het werk hebben)
Kledij: xxxx
Hobby/plezier: xxxx
Woning bemeubelen (zetel, bed, wasmachine,...): €7000 / 10000? (eenmalig maar sterk afhankelijk waar je gaat winkelen)

Althans de eerste dingen die bij me inkomen. Praat eens met jullie ouders, ik vermoed dat zij daar ook al wat ervaring in hebben

SMGGM schreef: ↑19 mei 2022, 07:46 .
Boodschappen: €500 /maand (zeer afhankelijk wat jullie smaak is zoals A-merken of niet)

Graag eens een boodschappenlijstje van 500 € de maand voor 2 personen.
Een boodschappenlijstje is meer dan voeding alleen.
Maar niet als men gratis gaat shoppen voor bijv. wc papier.
Kunnen we hier nog wat bijleren.

Misschien hebt gij dan schijterij, maar ik kan wel rondkomen met €200 voor mijzelf per maand.
Hoe ik winkel: ik drink amper alcohol, frisdrank helemaal niet en snoepgoed probeer ik beperkt te houden enkel een beetje in huis voor bezoek (persoonlijk weinig nood aan / gezonder en moet nu net lukken dat dit typisch zeer duur is). Ik doe best wat moeite om geen eten weg te gooien dus een rijkelijk gevulde frigo waar je iedere week 1/3 buiten moet gooien doe ik niet. Bio producten koop ik nooit, neig wel naar de huismerken, bulk aankopen als het voordeliger is (3 pakken koffie aan -30% en zoek er ook naar bv als ik nog een maand rond kom met pasta kijk ik wel al uit naar de bulk deals) en heb geen huisdieren. Kuis / wasproducten / persoonlijke hygiëne koop ik 1 x per jaar typisch met hoge korting (maar deze zitten wel in het gemiddelde). Nog recent een 5L fles A-merk wasmiddel voor €12.58 gekocht en 6x250ml A-merk douchegel voor €8.38 (beide aan ongeveer -50%) en laat dit nu typisch dingen zijn die ze duur verkopen in de klassieke supermarkt. Winkelen doe ik in de Colruyt en Aldi (voor de kleine dingen).
Koken doe ik typisch met het oog op restjes hebben voor andere dagen.

Ik speel enkel vals door om de 2 weken op restaurant te gaan (en dat reken ik niet mee maar zelfs dan nog kom ik niet aan €250 want zo duur ga ik niet op restaurant). Ik neem geen broodje en ga niet naar dingen als een starbucks voor dure koffie met slagroom erop.

Lijkt me weinig bruikbare info voor Cline. Doet me spontaan weer aan een voormalig forumlid uit het Gentse denken ...

SMGGM schreef: ↑20 mei 2022, 19:43 Misschien hebt gij dan schijterij, maar ik kan wel rondkomen met €200 voor mijzelf per maand.
Koken doe ik typisch met het oog op restjes hebben voor andere dagen.

Wacht nog steeds op uw boodschappen lijstje, wat je wel of niet eet, drinkt, doet er hier niet toe.
Een lijstje met wat je wel koopt en de prijs daar wacht ik op.
200 € is 50 € per week.
Heb je wel een idee wat verse groenten, fruit kosten vandaag de dag.
Of koop je eet je dat niet.

Ik heb vorig jaar als alleenstaande voor ca. 2100 EUR boodschappen in de supermarkt gedaan. Dus gemiddeld 175 EUR per maand. En ja, ik koop fruit en groenten (eet bvb. minstens 2 stukken fruit per dag). Alcohol, frisdrank koop ik niet, weinig versnaperingen of dure ready-to-go maaltijden. Vlees/vis eet ik max. 1-2 keer per week. Ik koop voornamelijk huismerken en winkel hoofdzakelijk bij Colruyt, Aldi en Carrefour. Ik let wel op promoties.

coenen schreef: ↑21 mei 2022, 14:57 Ik let wel op promoties.

Nu ja voeding, maar de rest onderhoudsproducten, wasmiddelen, hygiëne zijn ook maandelijkse kosten.
En als alleenstaande bij Colruyt kopen gezien grote verpakkingen meestal?
En of de vraagstellers het patroon van jullie willen gaan volgen?
Stel dat ze meermaals per week vlees en vis eten, pizza, niet af en toe neen zeggen tegen een glaasje wijn of cola.
Vlees is niet altijd steak, lamsvlees, gehakt, kip, konijn, kotelet.
Vis is niet direct het goedkope ook als, maar eens per week.
Schorseneren, asperges, aardbeien, ananas, mango, aubergines, tomaten, sla, dressing zit ook in jullie budget (of ken je lust je het niet)
Ik lees ik geef uit, maar een lijstje wat wordt gekocht.......
Met al het bovenstaande komen we zelf er niet met jullie budget.
Eten dan ook alle dagen geen deegwaren met saus uit een potje en roggebrood zonder beleg.

Bestelling van 53.67 was in maart 2018. Hiervan gebruik ik nog steeds de vaatwastabletten.
Bestelling van 78.79 was in juni 2018. Hiervan gebruik ik nog steeds de wasverzachter en afwasmiddel.
Bestelling van 35.28 was in mei 2019. Hiervan gebruik ik nog steeds de deco en de zeep.
Bestelling van 20.96 was in maart 2022. Zeer recent dus want (eindelijk) het wasmiddel van in juni '18 op.

€188.70 op 4 jaar = €4 / maand aan de grootste kost van persoonlijke hygiëne en wasproducten.
Wat zit er niet in? Schoonmaakmiddel (ik reinig met schoonmaakazijn en heel soms met kuismiddel maar geen kinderen / huisdieren dus stofzuiger volstaat in 99% van de gevallen voor vloer), Shampoo (ben bijna kaal dus veel is dat niet), huidcrème (kost een paar euro en doe ik een jaar mee), het zout & spoelglansmiddel voor de vaatwasser en verder is mijn inspiratie op.

Mijn facturen van de Aldi en Colruyt, die hou ik niet bij. Ik betaal wel altijd met maaltijdcheques dus dat afschrift heb ik wel:
pagina 1 (deze dat doorhaalt is, is een storting)
Pagina 2 (de BWS uitgave was uit eten met iemand dus telt niet geheel mee)

Update:

Ondertussen deden wij een bod op een woning en werd dit aanvaard .
Het gaat om een BEN-woning uit 2021 met een Epc van 51 en E-peil 23. De bewoonbare oppervlakte is 180m2.
CV is op gas.
Er zijn zonnepanelen maar slechts 4 stuks omdat de vorige eigenaren verkozen om te investeren in andere zaken (luxere keuken, afwerken zolder tot kamer, grotere badkamer, ...).
Toiletten en buitenkraantjes zijn op regenwater.
Er dient 4 jaar geen onroerende voorheffing betaald te worden op deze woning.

Kan er nu iemand ons meer informatie geven over de te verwachten kosten?
Wat met het bijplaatsen van zonnepanelen (aantal stuks, kostprijs, ...) en eventueel een thuisbatterij?

De te verwachten kosten:
voor aankoop huis geeft uw notaris dit advies en een simulatie van de kosten gratis
voor de rest: niets. Steek geen thuisbatterij, nog niet rendabel. Ik lees nergens een EV, zwembad, of andere grote verbruikers (inductievuur?), waardoor ik zou aanraden om zoveel mogelijk in te zetten op zelfconsumptie. Een kleine uitbreiding van het aantal zonnepanelen is dan misschien wel wenselijk, 4 is minimaal maar zonder kinderen en grote verbruikers misschien wel net doenbaar. Sluit een goed energiecontract af, waarbij je uw geproduceerde elektriciteit die je niet gebruikt omzet naar een teruglegvergoeding.
Succes!