situatie:
1 jr geleden zelf grond gekocht
paar maanden geleden akkoord met kredietvoorwaarden bij BNP voor hypothecair krediet voor de nog te bouwen woning.
vandaag akte-ontwerp gekregen voor hypothecair krediet
Wordt er plots verwezen naar perceel bouwgrond met de locatie.

en ook nog rechtstreeks uit de akte:
"
Zijn eveneens met hypotheek bezwaard, al de opgerichte en nog op te richten bouwwerken
en aangebrachte en nog aan te brengen beplantingen op het hiervoor beschreven onroerend
goed en alles wat om enige reden beschouwd mag worden als onroerend door incorporatie
of door bestemming, met andere woorden alle noodzakelijke elementen die er niet van
kunnen worden afgescheiden zonder afbreuk te doen aan de fysieke of functionele
substantie en alles wat de eigenaar van het onroerende goed er duurzaam aan verbonden of
bevestigd heeft of ten dienste heeft gesteld van de uitbating of de bewaring ervan, onder
andere het vast en mobiel materieel en het huidige en toekomstige gereedschap, niets
uitgezonderd noch voorbehouden.
Inclusief het materieel, gereedschap en andere uitrusting onroerend door bestemming,
alsook al de opgerichte en nog op te richten gebouwen."

Destijds zei de bankbediende ons, "wij nemen borg op de woning. Op de grond kan niet meer want die akte is al verleden."

1) dus ik ga er vanuit dat een hypotheek op een nog te bouwen woning kan?
2) en dat er dus ook een hypotheek kan enkel op een gebouw en dus niet op de onderliggende grond?

ben ik correct met die 2 stellingen?

merci

Hypotheek sowieso op grond (en eventueel op de constructie afhankelijk van het gevraagde kredietbedrag tov vermoedelijke waarde gebouwde constructie&grond). Hoe kan een bank de woning anders verkopen bij wanbetaling? De waarborg in de vorm van hypotheek zou waardeloos zijn..