GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
TIP
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
Home Invest - Eigenlijk is dat toch een beetje oneerlijk. Sinds (bij een select clubje) bekend werd dat het (waarschijnlijk) opgenomen wordt in de EPRA-index is het aandeel +14,5% gegaan. En ik heb de EPRA- index in portefeuille. Ik betaal dus de veel hogere prijs binnenkort. Ziedaar dus ook waarom de meeste, vooral de populairste, smart beta etfs niet meer gaan outperformen. Als dit zelfs al met een illiquide vastgoedaandeel gebeurt.
-
EarthNvstr1
- VIP member
- Berichten: 6751
- Lid geworden op: 13 dec 2020
- Contacteer:
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
Benchmark van de vastgoedaandelen t.o.v de BEL20 (update)
Euronext heeft de index van de Belgische genoteerde vastgoedvennootschappen "BEREP" vervangen door een bredere index 'BERE' van op Euronext Brussel genoteerde vastgoed-ondernemingen. Interessant is om na te gaan hoe deze nieuwe index presteert in vergelijking met de BEL-20.
Euronext heeft de index van de Belgische genoteerde vastgoedvennootschappen "BEREP" vervangen door een bredere index 'BERE' van op Euronext Brussel genoteerde vastgoed-ondernemingen. Interessant is om na te gaan hoe deze nieuwe index presteert in vergelijking met de BEL-20.
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
Home Invest publiceert vandaag een degelijk halfjaar verslag en belooft een inflatievast dividend.
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
Da's dus een nadeel van indexbeleggen, de onvermijdelijke indexaanpassingen:Barryke schreef: ↑2 september 2022, 16:15 Home Invest - Eigenlijk is dat toch een beetje oneerlijk. Sinds (bij een select clubje) bekend werd dat het (waarschijnlijk) opgenomen wordt in de EPRA-index is het aandeel +14,5% gegaan. En ik heb de EPRA- index in portefeuille. Ik betaal dus de veel hogere prijs binnenkort. Ziedaar dus ook waarom de meeste, vooral de populairste, smart beta etfs niet meer gaan outperformen. Als dit zelfs al met een illiquide vastgoedaandeel gebeurt.
Van de voorspelbare orderflow wordt gebruik gemaakt.
Of zelfs zonder snelle jongens: door hoge vraag naar aandeel (gedurende korte tijd), en wet van vraag en aanbod,
koop je aan verhoogde prijs.
Helaas is dat effect niet eenduidig te kwantificeren, want effect zit ook in de index zelf.
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
Care property noteert nog steeds met een premie van 11,4% dus duur zou ik denken.
Twittert DeMesure trouwens ook:
Waardering van Care Property Invest is nu toch wel goed doorgezakt (winst
koers
). We staan op 17,6 op verwachting voor 2022 (koersen op jaareind, voor 2022E huidige koers)
Financieringskost zal geleidelijk beginnen te stijgen. 1% meer kost het bedrijf 16% van zijn courante winst!
Twittert DeMesure trouwens ook:
Waardering van Care Property Invest is nu toch wel goed doorgezakt (winst
koers
). We staan op 17,6 op verwachting voor 2022 (koersen op jaareind, voor 2022E huidige koers)Financieringskost zal geleidelijk beginnen te stijgen. 1% meer kost het bedrijf 16% van zijn courante winst!
Je hebt niet voldoende permissies om de bijlagen van dit bericht te bekijken.
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
Voor mensen zoals ik met een vrij groot dedeelte vastgoed in port is dit inderdaad pijnlijk aan het worden. Beter een aantal maanden geleden toch een gedeelte verkocht, maar toen waren de meeste analisten nog vrij positief.
Ik mis hier eigenlijk de analyses van Afro, maar die is blijkbaar al een hele tijd niet meer online geweest. Ook geen nieuwe posts meer op zijn Twitter-account.
Ik mis hier eigenlijk de analyses van Afro, maar die is blijkbaar al een hele tijd niet meer online geweest. Ook geen nieuwe posts meer op zijn Twitter-account.
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
Bekijk het allemaal wat breder. Waarom kocht je vastgoed destijds? Voor mij speelde portefeuille diversificatie en passief inkomen een rol.(voor u hoogstwaarschijnlijk ook) Dit verandert nu niet.
Rustig bijhouden.Beleggen vraagt geduld.Eén zwarte zwaan kan het rentebeleid al doen keren.....
Rustig bijhouden.Beleggen vraagt geduld.Eén zwarte zwaan kan het rentebeleid al doen keren.....
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
Die zwarte zwaan haalt dan waarschijnlijk wel mee het vastgoed onderuit…
-
fellowship
- Full Member
- Berichten: 106
- Lid geworden op: 23 aug 2011
- Contacteer:
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
Volledig mee eens. GVV's koop je voor de heel lange termijn, en leveren bovendien elk jaar nog een mooi dividend op.Divi schreef: ↑11 september 2022, 10:52 Bekijk het allemaal wat breder. Waarom kocht je vastgoed destijds? Voor mij speelde portefeuille diversificatie en passief inkomen een rol.(voor u hoogstwaarschijnlijk ook) Dit verandert nu niet.
Rustig bijhouden.Beleggen vraagt geduld.Eén zwarte zwaan kan het rentebeleid al doen keren.....
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
Inderdaad. Vastgoed koop je voor de lang termijn. Stel je voor dat je ipv een GVV een fysiek pand had gekocht. Zou je je dan ook zorgen maken over of je pand vandaag meer of minder waard is dan 6 maanden geleden? Of zou je overwegen om voor die reden plots te verkopen? Nee toch. Negeer mister market.
"You need to buy the umbrella before it starts to rain."
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
Vraag blijft of het nog wel koopwaardig is wanneer je als bij VGP een premie van 27% ervoor moet betalen ?
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
(en ondertussen blijft, ook in moeilijkere tijden, de Amerikaanse topreit Realty Income hun dividend verhogen :p )
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
Wat zijn de sterretjes bij sommige GVV's ?karine schreef: ↑11 september 2022, 01:16 Care property noteert nog steeds met een premie van 11,4% dus duur zou ik denken.
Twittert DeMesure trouwens ook:
Waardering van Care Property Invest is nu toch wel goed doorgezakt (winst
Financieringskost zal geleidelijk beginnen te stijgen. 1% meer kost het bedrijf 16% van zijn courante winst!