Vervroegde gedeeltelijke voorafbetaling van hypothecair
TIP
Vervroegde gedeeltelijke voorafbetaling van hypothecair
Er wordt op dit forum/website weinig gesproken/vermeld over de voordelen/nadelen van:
Gedeeltelijke vervroegde terugbetalingen HYPOTHECAIR krediet.
Banken kunnen zo een vervroegde GEDEELTELIJKE terugbetaling niet weigeren en je hoeft géén wederbeleggingsvergoeding te betalen ( zie jouw kredietcontract).
Zo kan je sneller kapitaal kan aflossen, of leninglooptijd inkorten, mensualiteit verlagen dan:
- Betaal je minder (bespaart op) interest op het openstaand bedrag / rekening houdende met al dan niet: 'de woonbonus',
- Je investeert in jouw eigen vastgoed,
- Kan je eventueel de maandelijkse mensualiteit verlagen,
- Kan je de lening looptijd inkorten,
- Kan je misschien sneller, makkelijker van jouw (te dure) bank weggaan,
- Geen bankkosten meer bij jouw huidige (te dure) bank,
- Naar een gratis bank overstappen ( geen dossierkosten / geen beheerskosten, ... ),
- De bij de hypotheekvoorwaarden horende verplichte (bv. pensioensparen / (brand-) en andere verzekeringen / andere) nevendingen opzeggen,
- De (niet verplichte) schuldsaldo wegwerken,
- Je hoeft niet te rekenen, geld lenen kost geld, vroeger terugbetalen (be)loont.
- ...
Per jaar kan je (zonder wederbeleggingsvergoeding te betalen) een maximum van 15% van het oorspronkelijk ontleend bedrag gratis terugstorten. Bijkomende voorwaarde is dat er 6 maand moet zitten tussen 2 opeenvolgende stortingen. Zie jouw persoonlijke kredietcontract. Inkorten lening met een laag (bv. 2000) of hoog bedrag (+ 2000) is altijd de moeite. Vastgoed (bakstenen) worden de jouwe. Je speculeert niet in digi-coins of in aandelen en de beurs, je hebt weinig tot geen risico bij een vervoegde terugbetaling.
Wettelijk gezien mag je terugstorten zoveel je wilt tenzij anders vermeld in uw kredietcontract. Bij sommige banken kun je bepaalde en/of onbeperkte bedragen in één keer of zelfs meermaals en gespreid bijstorten om vervroegd terug te betalen.
Let op: Het gaat hier over GEDEELTELIJKE vervroegde terugbetalingen van een HYPOTHECAIR krediet, niet de volledige aflossing. Bij een volledige terugbetaling dien je een wederbeleggingsvergoeding te betalen.
Bij een hoog of laag leenbedrag, kort of langlopend krediet, het inkorten van het hypothecair krediet loont, niet?
Gedeeltelijke vervroegde terugbetalingen HYPOTHECAIR krediet.
Banken kunnen zo een vervroegde GEDEELTELIJKE terugbetaling niet weigeren en je hoeft géén wederbeleggingsvergoeding te betalen ( zie jouw kredietcontract).
Zo kan je sneller kapitaal kan aflossen, of leninglooptijd inkorten, mensualiteit verlagen dan:
- Betaal je minder (bespaart op) interest op het openstaand bedrag / rekening houdende met al dan niet: 'de woonbonus',
- Je investeert in jouw eigen vastgoed,
- Kan je eventueel de maandelijkse mensualiteit verlagen,
- Kan je de lening looptijd inkorten,
- Kan je misschien sneller, makkelijker van jouw (te dure) bank weggaan,
- Geen bankkosten meer bij jouw huidige (te dure) bank,
- Naar een gratis bank overstappen ( geen dossierkosten / geen beheerskosten, ... ),
- De bij de hypotheekvoorwaarden horende verplichte (bv. pensioensparen / (brand-) en andere verzekeringen / andere) nevendingen opzeggen,
- De (niet verplichte) schuldsaldo wegwerken,
- Je hoeft niet te rekenen, geld lenen kost geld, vroeger terugbetalen (be)loont.
- ...
Per jaar kan je (zonder wederbeleggingsvergoeding te betalen) een maximum van 15% van het oorspronkelijk ontleend bedrag gratis terugstorten. Bijkomende voorwaarde is dat er 6 maand moet zitten tussen 2 opeenvolgende stortingen. Zie jouw persoonlijke kredietcontract. Inkorten lening met een laag (bv. 2000) of hoog bedrag (+ 2000) is altijd de moeite. Vastgoed (bakstenen) worden de jouwe. Je speculeert niet in digi-coins of in aandelen en de beurs, je hebt weinig tot geen risico bij een vervoegde terugbetaling.
Wettelijk gezien mag je terugstorten zoveel je wilt tenzij anders vermeld in uw kredietcontract. Bij sommige banken kun je bepaalde en/of onbeperkte bedragen in één keer of zelfs meermaals en gespreid bijstorten om vervroegd terug te betalen.
Let op: Het gaat hier over GEDEELTELIJKE vervroegde terugbetalingen van een HYPOTHECAIR krediet, niet de volledige aflossing. Bij een volledige terugbetaling dien je een wederbeleggingsvergoeding te betalen.
Bij een hoog of laag leenbedrag, kort of langlopend krediet, het inkorten van het hypothecair krediet loont, niet?
Re: Vervroegde gedeeltelijke voorafbetaling van hypothecair
Zal er van af hangen aan welke rente je leent hé, wie nu een vaste rente betaalt van pakweg 1,25% zou wel gek zijn om gedeeltelijk af te lossen. Je kunt nu meer krijgen door het beschikbare bedrag in iets vastrentend te investeren.
Mis geen enkele kans om te besparen.
Krijg de beste tips en aanbiedingen rechtstreeks in uw mailbox
Uitschrijven kan altijd. We respecteren uw privacy.
Re: Vervroegde gedeeltelijke voorafbetaling van hypothecair
Het is mss wat zoeken tussen de massa's topics, maar elke plus en elke min is hier heus al meermaals aan bod gekomen.
Het helpt natuurlijk ook niet dat men steeds weer een nieuw topic opent ipv voort te borduren op bestaande. Deze site heeft een heel goede zoekfunctie, ik blijf het maar herhalen.
Het helpt natuurlijk ook niet dat men steeds weer een nieuw topic opent ipv voort te borduren op bestaande. Deze site heeft een heel goede zoekfunctie, ik blijf het maar herhalen.
-
beyourself
- Full Member
- Berichten: 229
- Lid geworden op: 24 mei 2016
- Contacteer:
Re: Vervroegde gedeeltelijke voorafbetaling van hypothecair
Idd en straks krijg je meer op je spaarboek wat voor sommige al het geval is ondertussen..
Re: Vervroegde gedeeltelijke voorafbetaling van hypothecair
Akkoord met bovenstaande, maar wat als iemand in 2018 een 5/5/5 heeft afgesloten op bv 1.8%, voor 25 jaar.
Weldra kan het zijn dat de intrest van 1.8% gaat stijgen.
Ik heb niet naar referte-indexen van toen of nu gekeken, maar stel dat de intrest stijgt naar 2.8%
In dat geval is het misschien wel interessant om een deel vervroegd af te lossen, aan de huidige 1.8% die nog geldt.
Vooral omdat je in het begin van de looptijd je intresten aflost.
Mis ik iets?
Andere opinies of inzichten?
Weldra kan het zijn dat de intrest van 1.8% gaat stijgen.
Ik heb niet naar referte-indexen van toen of nu gekeken, maar stel dat de intrest stijgt naar 2.8%
In dat geval is het misschien wel interessant om een deel vervroegd af te lossen, aan de huidige 1.8% die nog geldt.
Vooral omdat je in het begin van de looptijd je intresten aflost.
Mis ik iets?
Andere opinies of inzichten?
-
beyourself
- Full Member
- Berichten: 229
- Lid geworden op: 24 mei 2016
- Contacteer:
Re: Vervroegde gedeeltelijke voorafbetaling van hypothecair
2,8% vind ik persoonlijk nog niet zo slecht (aangezien de inflatie nog een tijd hoger ligt). Als je echter wat meer gemoedsrust wil, de huidige aflossing wat spannend is in combo met de huidige energieprijzen + je naast een gewone buffer nog cash hebt die je niet op een andere manier kan of wil investeren (je woning duurzamer maken kan ook een optie zijn, het hoeft niet steeds de beurs te zijn). Dan stort je idd beter voor de herziening van je rentevoet voor maximaal effect.
De referte-index die bij u van toepassing zal zijn is referte-index E die een maand voor uw herzieningsdatum gekend is (&in het Belgisch staatsblad verschijnt), samen met de oude referte-index die u kreeg bij het afsluiten van uw krediet kunt u nagaan wat de nieuwe rentevoet is, maar zoals u leest, weet u dit pas +/-1 maand op voorhand
De referte-index die bij u van toepassing zal zijn is referte-index E die een maand voor uw herzieningsdatum gekend is (&in het Belgisch staatsblad verschijnt), samen met de oude referte-index die u kreeg bij het afsluiten van uw krediet kunt u nagaan wat de nieuwe rentevoet is, maar zoals u leest, weet u dit pas +/-1 maand op voorhand
-
beyourself
- Full Member
- Berichten: 229
- Lid geworden op: 24 mei 2016
- Contacteer:
Re: Vervroegde gedeeltelijke voorafbetaling van hypothecair
Ik lees 1 serieus nadeel niet... Je investeert terug in dezelfde asset waar je zoals iedere goede Belg maximaal in geïnvesteerd bent. Een asset die bovendien weinig liquide is, ook in waarde kan zakken (geloof het of niet) én waar je in nood niets aan hebt (om het actueel te houden, in geval van een natuurramp en je hebt geluk dat je overleeft, heb je niets meer. We hoeven daarvoor niet verder te kijken dan onze landsgrenzen.. geloof maar niet dat elke Waal terug staat waar hij/zij enkele jaren geleden stond)AndreDW schreef: ↑11 februari 2023, 09:32 Er wordt op dit forum/website weinig gesproken/vermeld over de voordelen/nadelen van:
Gedeeltelijke vervroegde terugbetalingen HYPOTHECAIR krediet.
Banken kunnen zo een vervroegde GEDEELTELIJKE terugbetaling niet weigeren en je hoeft géén wederbeleggingsvergoeding te betalen ( zie jouw kredietcontract).
Zo kan je sneller kapitaal kan aflossen, of leninglooptijd inkorten, mensualiteit verlagen dan:
- Betaal je minder (bespaart op) interest op het openstaand bedrag / rekening houdende met al dan niet: 'de woonbonus',
- Je investeert in jouw eigen vastgoed,
- Kan je eventueel de maandelijkse mensualiteit verlagen,
- Kan je de lening looptijd inkorten,
- Kan je misschien sneller, makkelijker van jouw (te dure) bank weggaan,
- Geen bankkosten meer bij jouw huidige (te dure) bank,
- Naar een gratis bank overstappen ( geen dossierkosten / geen beheerskosten, ... ),
- De bij de hypotheekvoorwaarden horende verplichte (bv. pensioensparen / (brand-) en andere verzekeringen / andere) nevendingen opzeggen,
- De (niet verplichte) schuldsaldo wegwerken,
- Je hoeft niet te rekenen, geld lenen kost geld, vroeger terugbetalen (be)loont.
- ...
Per jaar kan je (zonder wederbeleggingsvergoeding te betalen) een maximum van 15% van het oorspronkelijk ontleend bedrag gratis terugstorten. Bijkomende voorwaarde is dat er 6 maand moet zitten tussen 2 opeenvolgende stortingen. Zie jouw persoonlijke kredietcontract. Inkorten lening met een laag (bv. 2000) of hoog bedrag (+ 2000) is altijd de moeite. Vastgoed (bakstenen) worden de jouwe. Je speculeert niet in digi-coins of in aandelen en de beurs, je hebt weinig tot geen risico bij een vervoegde terugbetaling.
Wettelijk gezien mag je terugstorten zoveel je wilt tenzij anders vermeld in uw kredietcontract. Bij sommige banken kun je bepaalde en/of onbeperkte bedragen in één keer of zelfs meermaals en gespreid bijstorten om vervroegd terug te betalen.
Let op: Het gaat hier over GEDEELTELIJKE vervroegde terugbetalingen van een HYPOTHECAIR krediet, niet de volledige aflossing. Bij een volledige terugbetaling dien je een wederbeleggingsvergoeding te betalen.
Bij een hoog of laag leenbedrag, kort of langlopend krediet, het inkorten van het hypothecair krediet loont, niet?
Re: Vervroegde gedeeltelijke voorafbetaling van hypothecair
Edit 12/02/2023 => correctie van quote naar AndreDW, excuses
Uw informatie is simpelweg foutief.
De juiste info,
vanuit de wet op het woningkrediet
-je hebt recht op minimaal 1 vervroegde terugbetaling per jaar (ongeacht het bedrag)
-je kan steeds terugbetalen als je kapitaalsaflossing minstens 10% is van het originele leenbedrag
-wettelijk mag men enkel maximum 3 maanden wederbeleggingsvergoeding vragen
in je contract:
-moet de wederbeleggingsvergoeding uiteraard wel vermeld worden - dit is echter bijna altijd het geval - zoniet is ze niet verschuldigd.
-mogen alleen bepalingen staan die gunstiger zijn voor de klant dan wat wettelijk is bepaald
Lees een deftige bron er maar op na: https://www.notaris.be/faq/wonen/wat-is ... vergoeding
Of de interpretatie van de FOD economie over deze wetteksten: https://credit2consumer.be/nl/article/v ... etaling-hk
Mogelijk is het niet vermeld in jou contract, proficiat*
Het hoort echter niet om hier forumleden verkeerd te komen informeren, met veel poeha er nog eens bij
-------------------------
*trouwens: wie tijdig herfinancierde betaald allicht intussen een rentevoet die weinig verschilt met de rentevoet voor spaarproducten. In dat geval is de kans groot dat er momenteel betere opportuniteiten zijn voor je geld dat vervroegd afbetalen
Laatst gewijzigd door Lirec op 12 februari 2023, 10:41, 2 keer totaal gewijzigd.
-
beyourself
- Full Member
- Berichten: 229
- Lid geworden op: 24 mei 2016
- Contacteer:
Re: Vervroegde gedeeltelijke voorafbetaling van hypothecair
Idd.. ik weet dat spelers zoals VDK bank het op bepaalde periodes toestaan gratis bij te storten, maar dit is zeker geen algemene regel en meestal slechts in een bepaalde tijdspanne of aan strikte voorwaarden onderworpenLirec schreef: ↑12 februari 2023, 00:00Uw informatie is simpelweg foutief.beyourself schreef: ↑11 februari 2023, 22:50 Banken kunnen zo een vervroegde GEDEELTELIJKE terugbetaling niet weigeren en je hoeft géén wederbeleggingsvergoeding te betalen ( zie jouw kredietcontract)
De juiste info,
vanuit de wet op het woningkrediet
-je hebt recht op minimaal 1 vervroegde terugbetaling per jaar (ongeacht het bedrag)
-je kan steeds terugbetalen als je kapitaalsaflossing minstens 10% is van het originele leenbedrag
-wettelijk mag men enkel maximum 3 maanden wederbeleggingsvergoeding vragen
in je contract:
-moet de wederbeleggingsvergoeding uiteraard wel vermeld worden - dit is echter bijna altijd het geval - zoniet is ze niet verschuldigd.
-mogen alleen bepalingen staan die gunstiger zijn voor de klant dan wat wettelijk is bepaald
Lees een deftige bron er maar op na: https://www.notaris.be/faq/wonen/wat-is ... vergoeding
Of de interpretatie van de FOD economie over deze wetteksten: https://credit2consumer.be/nl/article/v ... etaling-hk
Mogelijk is het niet vermeld in jou contract, proficiat*
Het hoort echter niet om hier forumleden verkeerd te komen informeren, met veel poeha er nog eens bij
-------------------------
*trouwens: wie tijdig herfinancierde betaald allicht intussen een rentevoet die weinig verschilt met de rentevoet voor spaarproducten. In dat geval is de kans groot dat er momenteel betere opportuniteiten zijn voor je geld dat vervroegd afbetalen
-
beyourself
- Full Member
- Berichten: 229
- Lid geworden op: 24 mei 2016
- Contacteer:
Re: Vervroegde gedeeltelijke voorafbetaling van hypothecair
Ik lees net dat die foute info van mij zou komen???? Waar heb ik dit precies gepost? Ik zie het niet in dit draadje.. De juiste info is uiteraard een gedeeltelijke vervroegde terugbetaling kan niet worden geweigerd, maar soms/meestal is er wederbeleggingsvergoeding verschuldigd. Er zijn GEEN dossierkosten van toepassing. En als er poeha bij is, mijn excuses want dit is allesbehalve mijn bedoeling, dan blijf ik terug een voyeur zoals de meeste hier..Lirec schreef: ↑12 februari 2023, 00:00Uw informatie is simpelweg foutief.beyourself schreef: ↑11 februari 2023, 22:50 Banken kunnen zo een vervroegde GEDEELTELIJKE terugbetaling niet weigeren en je hoeft géén wederbeleggingsvergoeding te betalen ( zie jouw kredietcontract)
De juiste info,
vanuit de wet op het woningkrediet
-je hebt recht op minimaal 1 vervroegde terugbetaling per jaar (ongeacht het bedrag)
-je kan steeds terugbetalen als je kapitaalsaflossing minstens 10% is van het originele leenbedrag
-wettelijk mag men enkel maximum 3 maanden wederbeleggingsvergoeding vragen
in je contract:
-moet de wederbeleggingsvergoeding uiteraard wel vermeld worden - dit is echter bijna altijd het geval - zoniet is ze niet verschuldigd.
-mogen alleen bepalingen staan die gunstiger zijn voor de klant dan wat wettelijk is bepaald
Lees een deftige bron er maar op na: https://www.notaris.be/faq/wonen/wat-is ... vergoeding
Of de interpretatie van de FOD economie over deze wetteksten: https://credit2consumer.be/nl/article/v ... etaling-hk
Mogelijk is het niet vermeld in jou contract, proficiat*
Het hoort echter niet om hier forumleden verkeerd te komen informeren, met veel poeha er nog eens bij
-------------------------
*trouwens: wie tijdig herfinancierde betaald allicht intussen een rentevoet die weinig verschilt met de rentevoet voor spaarproducten. In dat geval is de kans groot dat er momenteel betere opportuniteiten zijn voor je geld dat vervroegd afbetalen
Re: Vervroegde gedeeltelijke voorafbetaling van hypothecair
Quote gecorrigeerd, mijn excuses
-
beyourself
- Full Member
- Berichten: 229
- Lid geworden op: 24 mei 2016
- Contacteer:
Re: Vervroegde gedeeltelijke voorafbetaling van hypothecair
De conclusie is simpel, meestal kan het, maar vraag na bij uw bank voor details, of het altijd slim is, dat is iets anders 
, in ieder geval staan er fouten op een forum als dit. En als ik iets foutief geschreven heb tijdens mijn toiletmoment, mea culpa
, in ieder geval staan er fouten op een forum als dit. En als ik iets foutief geschreven heb tijdens mijn toiletmoment, mea culpa