Estateguru
TIP
Gebruik de spaargids tools effectenrekening vergelijken
- private banking
- EarthNvstr1
- VIP member
- Berichten: 6814
- Lid geworden op: 13 dec 2020
- Contacteer:
- EarthNvstr1
- VIP member
- Berichten: 6814
- Lid geworden op: 13 dec 2020
- Contacteer:
Re: Estateguru
Een gefaseerde financiering heeft ook voordelen natuurlijk. Er is dus wel iets te zeggen voor dat systeem.vortex schreef: ↑6 augustus 2023, 12:40OK, en wat als er in een van volgende fases niet genoeg geld gevonden wordt? Pech voor de financier van de eerste steen? Of voelt die eerste financier zich verplicht om ook in de volgende fases geld op te hoesten zodat het hij niet al meteen naar zijn centen kan fluiten?
Natuurlijk moet men er dan wel nog steeds over waken dat de collateral altijd meer waard is dan het totaal ontleende bedrag.
Laatst gewijzigd door EarthNvstr1 op 6 augustus 2023, 13:35, 1 keer totaal gewijzigd.
Mis geen enkele kans om te besparen.
Krijg de beste tips en aanbiedingen rechtstreeks in uw mailbox
Uitschrijven kan altijd. We respecteren uw privacy.
- EarthNvstr1
- VIP member
- Berichten: 6814
- Lid geworden op: 13 dec 2020
- Contacteer:
Re: Estateguru
Een referral systeem is op zich *geen* piramidespel.vortex schreef: ↑6 augustus 2023, 12:40 Ook het refferal systeem waarbij je aangespoord wordt om andere geldschieters aan te brengen lijkt verdacht veel op een piramide spel.
Laatst gewijzigd door EarthNvstr1 op 6 augustus 2023, 13:36, 1 keer totaal gewijzigd.
- EarthNvstr1
- VIP member
- Berichten: 6814
- Lid geworden op: 13 dec 2020
- Contacteer:
Re: Estateguru
Herfinanciering is op zich *geen* piramidespel.vortex schreef: ↑6 augustus 2023, 11:13 En dan krijg je iets zoals deze funding, of refinancing. Ook fully invested, dus de geldschieters van Estateguru vinden ook deze OKKomt volgens mij neer op een put graven om een andere te vullen met geld van nieuwe naïeve investeerders, een soort moneytron.The loan is used to refinance an outstanding Estateguru loan with the purpose of extending the loan period.
The loan will be repaid by refinancing, from the sale of the collateral property, or from the incoming business revenues of the company.
The loan is secured with a first rank mortgage.
The loan is being refinanced to extend the loan period. The borrower will repay the accrued interest (including indemnity and penalty fees, if any) for the previous loan period.
Edit: wel misleidend dat ze het "bridge loan" noemen in de titel
Re: Estateguru
Is geen antwoord op de vraag, wat als er in een van volgende fases niet genoeg geld gevonden wordt.EarthNvstr1 schreef: ↑6 augustus 2023, 13:21Een gefaseerde financiering heeft ook voordelen natuurlijk. Er is dus wel iets te zeggen voor dat systeem.vortex schreef: ↑6 augustus 2023, 12:40
OK, en wat als er in een van volgende fases niet genoeg geld gevonden wordt? Pech voor de financier van de eerste steen? Of voelt die eerste financier zich verplicht om ook in de volgende fases geld op te hoesten zodat het hij niet al meteen naar zijn centen kan fluiten?
Natuurlijk moet men er dan wel nog steeds over waken dat de collateral altijd meer waard is dan het totaal ontleende bedrag.
- EarthNvstr1
- VIP member
- Berichten: 6814
- Lid geworden op: 13 dec 2020
- Contacteer:
Re: Estateguru
Zoals burgundy aangeeft kan het rendement zelfs hoger zijn door wanbetalingen.
Hoe meer wanbetalingen, hoe beter dus eigenlijk.
Laatst gewijzigd door EarthNvstr1 op 6 augustus 2023, 13:48, 1 keer totaal gewijzigd.
- EarthNvstr1
- VIP member
- Berichten: 6814
- Lid geworden op: 13 dec 2020
- Contacteer:
Re: Estateguru
Dan zoeken ze ergens anders financiering of houdt het project op en wordt de collateral verkocht om de lening terug te betalen. Hopelijk raakt het dan verkocht (als het er al is) voor minstens de waarde van de lening.vortex schreef: ↑6 augustus 2023, 13:38Is geen antwoord op de vraag, wat als er in een van volgende fases niet genoeg geld gevonden wordt.EarthNvstr1 schreef: ↑6 augustus 2023, 13:21
Een gefaseerde financiering heeft ook voordelen natuurlijk. Er is dus wel iets te zeggen voor dat systeem.
Natuurlijk moet men er dan wel nog steeds over waken dat de collateral altijd meer waard is dan het totaal ontleende bedrag.
Re: Estateguru
En heb je ook zicht op wat de collateral is en of ze ook werkelijk ten gelde gemaakt kan worden, maw of ze schuldenvrij is of niet meermaals als collateral gebruikt is? Als het te bouwen goed als collateral dient heb je dus in feite zo goed als niks zekerheid.EarthNvstr1 schreef: ↑6 augustus 2023, 13:45Dan zoeken ze ergens anders financiering of houdt het project op en wordt de collateral verkocht om de lening terug te betalen. Hopelijk raakt het dan verkocht (als het er al is) voor minstens de waarde van de lening.
- EarthNvstr1
- VIP member
- Berichten: 6814
- Lid geworden op: 13 dec 2020
- Contacteer:
Re: Estateguru
Voor een nog te bouwen gebouw kan bv. de grond als collateral dienen om te starten bv.vortex schreef: ↑6 augustus 2023, 14:06En heb je ook zicht op wat de collateral is en of ze ook werkelijk ten gelde gemaakt kan worden, maw of ze schuldenvrij is of niet meermaals als collateral gebruikt is? Als het te bouwen goed als collateral dient heb je dus in feite zo goed als niks zekerheid.EarthNvstr1 schreef: ↑6 augustus 2023, 13:45
Dan zoeken ze ergens anders financiering of houdt het project op en wordt de collateral verkocht om de lening terug te betalen. Hopelijk raakt het dan verkocht (als het er al is) voor minstens de waarde van de lening.
Maar ik heb bij Estateguru ook zo mijn bedenkingen hoor.
Re: Estateguru
Naast de kwestie, de vraag was of je als geldschieter zicht hebt op wat als collateral dient en of er aangetoond wordt dat ze ten gelde gemaakt kan worden.EarthNvstr1 schreef: ↑6 augustus 2023, 14:25Voor een nog te bouwen gebouw kan bv. de grond als collateral dienen om te starten bv.vortex schreef: ↑6 augustus 2023, 14:06
En heb je ook zicht op wat de collateral is en of ze ook werkelijk ten gelde gemaakt kan worden, maw of ze schuldenvrij is of niet meermaals als collateral gebruikt is? Als het te bouwen goed als collateral dient heb je dus in feite zo goed als niks zekerheid.
- EarthNvstr1
- VIP member
- Berichten: 6814
- Lid geworden op: 13 dec 2020
- Contacteer:
Re: Estateguru
Dan zal je de details van elk project moeten bekijken, waarvoor je een account nodig hebt.vortex schreef: ↑6 augustus 2023, 14:40Naast de kwestie, de vraag was of je als geldschieter zicht hebt op wat als collateral dient en of er aangetoond wordt dat ze ten gelde gemaakt kan worden.EarthNvstr1 schreef: ↑6 augustus 2023, 14:25 Voor een nog te bouwen gebouw kan bv. de grond als collateral dienen om te starten bv.
En zelfs dan heb je mogelijks nog geen goed zicht op de rechtszekerheid van wat er voorzien is.
- EarthNvstr1
- VIP member
- Berichten: 6814
- Lid geworden op: 13 dec 2020
- Contacteer:
Re: Estateguru
Naast de leningen is er trouwens ook nog het risico dat Estateguru zelf niet sustainable is.
https://estateguru.co/annual-reports/
https://estateguru.co/annual-reports/
Re: Estateguru
Vreemd een bedrijfslening voor werkkapitaal in stage 1 vragen maar dan in de voorwaarden de stand van de bouwwerken aanhalen voor de volgende stages. Is het nu een bedrijfslening of een bouwlening? Zie https://app.estateguru.co/investment/show/LT72608606
In dit project is de inactieve account fee:
Naast de wijzigende inactive fee (10€/m in jaar 1, 50€/m daarna in dit project, 3%/jaar bij andere zie Bolero crowdfunding) geeft me dat niet echt vertrouwen in estateguru. Ik open er geen rekening ookal laat ik een potentieel 8 -15% rendement/jaar liggen.Executive Summary
The loan is used to increase the operating capital of the company.
Prior to the additional stages of financing, construction supervision must confirm the completed works (if construction has commenced and works have been performed in a considerable amount) and a third party must assess the market value of the collateral.
In dit project is de inactieve account fee:
The inactive account fee is charged from inactive accounts. The fee amounts to 10 EUR per month for the first year following the 12-month period of inactivity (see next question for more details), and 50 EUR per month thereafter.
- EarthNvstr1
- VIP member
- Berichten: 6814
- Lid geworden op: 13 dec 2020
- Contacteer:
Re: Estateguru
Dat is niet per project, maar voor cash op je account bij Estateguru.Tycoon schreef: ↑6 augustus 2023, 16:31 Naast de wijzigende inactive fee (10€/m in jaar 1, 50€/m daarna in dit project, 3%/jaar bij andere zie Bolero crowdfunding) geeft me dat niet echt vertrouwen in estateguru. Ik open er geen rekening ookal laat ik een potentieel 8 -15% rendement/jaar liggen.
In dit project is de inactieve account fee:The inactive account fee is charged from inactive accounts. The fee amounts to 10 EUR per month for the first year following the 12-month period of inactivity (see next question for more details), and 50 EUR per month thereafter.
Niet abnormaal lijkt mij, het platform dient niet om je overtollige cash te deponeren.
Bolero Crowdfunding heeft dat volgens mij gewoonweg niet, vermits je daar geen account met cash hebt.
Maar laat ons nu niet hier weer over Bolero Crowdfunding beginnen aub.
- EarthNvstr1
- VIP member
- Berichten: 6814
- Lid geworden op: 13 dec 2020
- Contacteer:
Re: Estateguru
Aan de manier waarop ze de projecten voorstellen, raak ik ook niet zo direct uit.Tycoon schreef: ↑6 augustus 2023, 16:31 Vreemd een bedrijfslening voor werkkapitaal in stage 1 vragen maar dan in de voorwaarden de stand van de bouwwerken aanhalen voor de volgende stages. Is het nu een bedrijfslening of een bouwlening? Zie https://app.estateguru.co/investment/show/LT72608606
Executive Summary
The loan is used to increase the operating capital of the company.
Prior to the additional stages of financing, construction supervision must confirm the completed works (if construction has commenced and works have been performed in a considerable amount) and a third party must assess the market value of the collateral.
Op het eerste zicht lijken ze nogal lukraak wat terminologie te gebruiken. Zoals ze bv. ook "bridge loan" en "refinancing" door elkaar lijken te hanteren.
Maar heb er mij ook nog niet echt in verdiept en heb ook geen account (waarmee je meer info zou moeten krijgen).