Schadenfreude;

zie mijn vorige mail van november: - conclusie,

Xior : 19/02: 62 >< 01/04: 38 = -39%
Aedifica: 19/02:139 >< 01/04: 91 = -35%
Homi : 19/02:116 >< 01/04: 112 = -3%

19/02 was de absolute top voor Belgische GVV's.
De zon scheen en beesten konden praten, lijkt het nu.
Het is duidelijk dat ik het woord 'winnende' in de eerste zin van mijn conclusie toen beter had geschrapt.

HOMI verhoogt het dividend voor 21e jaar op rij, €4,95 per aandeel (waarvan reeds €4,25 uitbetaald in december).

molenveld schreef: ↑24 februari 2021, 19:51 HOMI verhoogt het dividend voor 21e jaar op rij, €4,95 per aandeel (waarvan reeds €4,25 uitbetaald in december).

Is dat elk jaar dat ze in december hun interimdividend betalen en in mei het slotdividend?
Momenteel staat de koers nog steeds lager dan 1 jaar geleden.

karine schreef: ↑19 september 2021, 17:46 Is dat elk jaar dat ze in december hun interimdividend betalen en in mei het slotdividend?

Ja. Ze zijn daarmee begonnen in 2016, toen de RV ging stijgen naar 30% (om nog een deel onder 27% te kunnen uitkeren), en zijn dit nadien blijven doen.

Sinds gisteren 15 juni noteert Home Invest Belgium gesplit. Eén oud aandeel HOMI staat voor vijf nieuwe aandelen.

Geen reden tot paniek als je de koers niet meer herkent.

Valt niet op tussen al dat rood in de negatieve tientallen.

Iemand een idee wat er met HOMI aan de hand is? Al enkele dagen op rij naar beneden terwijl de vooruitzichten positief zijn.

1 woord: schuldgraad. Trouwens, vooruitzichten positief, leg uit?

Kevva schreef: ↑23 mei 2023, 16:46 Iemand een idee wat er met HOMI aan de hand is? Al enkele dagen op rij naar beneden terwijl de vooruitzichten positief zijn.

Bij IEX zijn ze ook positief over HOMI (https://www.beursduivel.be/nieuws/77336 ... ijgen.aspx)

Wel hebben ze al regelmatig van CEO gewisseld ondertussen :p

Kevva schreef: ↑23 mei 2023, 21:04 https://www.tijd.be/markten-live/nieuws ... d/10447950

Dit is een oud bericht uit februari. Toen was de schuldgraad 52% en gaven ze aan onder de 55% te willen blijven.

De schuldgraad is nu gestegen naar 53% op een paar maanden. Intrinsieke waarde van de gebouwen is gedaald met 1.8% door de stijgende rentes. Ze hadden een nieuwe ceo nodig voor meer “expansie”. De schuldgraad nog wat verder verhogen?

Op dit moment over expansie spreken getuigt niet van bijzonder veel verstand. Elk zichzelf respecterend vastgoedbedrijf gaat wat op de rem staan in de huidige marktomstandigheden.

Dit is wat WDP zei: “CEO Joost Uwents grijpt in en remt de expansie af. Het doel blijft een nettowinst per aandeel van 1,50 euro tegen 2025 - van 1,25 euro per aandeel over 2022, perfect in lijn met de prognose. 'We focussen op rendabiliteit door selectief te zijn in nieuwe projecten', zegt Uwents. 'En organische groei via de indexering van huurcontracten wordt belangrijker.'”

Tarbo schreef: ↑23 mei 2023, 20:35
Bij IEX zijn ze ook positief over HOMI (https://www.beursduivel.be/nieuws/77336 ... ijgen.aspx)

Wel hebben ze al regelmatig van CEO gewisseld ondertussen :p

En waar is het juist dat ik hier kan lezen dat ze bij IEX positief zijn over HOMI?

Barryke schreef: ↑23 mei 2023, 22:54
En waar is het juist dat ik hier kan lezen dat ze bij IEX positief zijn over HOMI?

Ah neen, mijn fout, kheb wat dingen door elkaar gehaald. Was gewoon een positief bericht over de vooruitzichten van HOMI maar niet vanuit IEX zelf.

Alhoewel HOMI voornamelijk in residentieel belegd moet je weten dat er ZEER veel stress zit in vastgoed in andere werelddelen. Vastgoed in China is momenteel een drama, je kan daar eigenlijk wel spreken van een crash vind ik. Hopelijk ontploft ook de ballon van commercieel vastgoed in Amerika niet de komende maanden. Als dat gebeurt zullen wereldwijd bijna alle vastgoedaandelen klappen krijgen. Ook de Belgische waarden kunnen dan in een kwestie van 2-3 weken zo maar 10-20% lager gaan.

Ik zou de huidige koers van HOMI momenteel enkel zien als een eerste instap, met bereidheid om nog (fors) bij te kopen bij kapitaaluitgifte of escalatie van crisis. Events in het verleden zeggen, dat de volledige pijn waarschijnlijk niet niet voorbij is.

Er is toch wel een serieus verschil in residentieel vastgoed en commercieel vastgoed.

Primaire nood tov een bedrijfsnood.

Gaat al een hele tijd bergafwaarts met HOMI