Ben op zoek naar een aandeel die vastgoed in zorgsector in portefeuille heeft. Aedifica en cp invest passen hier dus in. Welke geniet jullie voorkeur en waarom?

Idem wat betreft aandelen uit de verzekeringssector. Heb reeds Ageas maar wil er nog eentje bij, iemand voorstel Aegon, NN, Axa, ...

Cofinimmo belegt ook meer en meer in residentieel zorgvastgoed.
Kan straks de 2 andere GVV's vervoegen met hun dividend RV van 15%.
Anticiperend hierop heeft Cofinimmo een stijgingspotentieel.

Vita schreef: ↑23 april 2020, 17:25 Ben op zoek naar een aandeel die vastgoed in zorgsector in portefeuille heeft. Aedifica en cp invest passen hier dus in. Welke geniet jullie voorkeur en waarom?

Heb net dezelfde vraag. Zou interessant zijn om de mening van andere mensen die met deze aandelen bezig zijn te vernemen

Het antwoord zal jullie misschien niet helemaal bevredigen, maar ik zou zeggen: beiden. Het mooie aan GVV's is net dat je kunt spreiden en niet alles in één project moet stoppen.

Aedifica is dé standaard in zorgvastgoed met constante groei en ook een mooie buitenlandse portefeuille, maar je betaalt er intussen ook een serieuze premie voor. CPI is dan weer één van de veiligste beleggingen op de beurs, met lange huurcontracten van vaak 30 jaar aan OCMW's, dus een grote zekerheid. Bovendien hebben ze in hun huurcontracten staan dat ze een eventuele verhoging van de Roerende Voorheffing mogen doorrekenen in de huur, dus je kan er ook schuilen voor de niet aflatende belastinghonger van de Wetstraat.

Ik heb beiden in portefeuille ( samen met nog wat andere GVV's uit andere sectoren ) , en koop regelmatig bij.

Care Property Invest in het bijzonder, valt op. Door de vergrijzing zal de vraag naar rusthuiskamers, serviceflats en zorginstellingen niet zak-ken. De gebouwen worden doorgaans verhuurd voor een termijn van meer dan twintig jaar. Het risico op leegstand is beperkt. Care Property Invest bezit een portefeuille van ruim 600 miljoen euro in België (vooral Vlaanderen) en Nederland (minder dan 10%). Het aandeel blijft duur tegenover de intrinsieke waarde.

Aedifica, dat vier keer gro-ter is, is behalve in België en Nederland ook actief in het Verenigd Koninkrijk, Duits-land en sinds kort in Zwe-den en Finland. Het virus eist een zware tol onder ou-deren, maar toch zal de vraag naar zorgvastgoed structureel sterk blijven. Het aandeel, dat onlangs in de Bel-20-index werd opge-nomen, had aanvankelijk zwaar te lijden onder de co-ronaduik. Nu is het voor een stuk hersteld, maar met een lage limiet zijn daar moge-lijkheden, mocht de Bel-20 nog eens terugvallen.

Cofinimmo zet ook almaar meer in op zorgvastgoed. De GVV is van plan het aandeel van het zorgvastgoed dit jaar op te trekken richting 60 procent. In dat geval zou het dividend ook onder het ver-laagde tarief van 15 procent vallen. Het nettodividend-rendement zou oplopen. De premie boven de intrinsieke waarde is niet overtrokken en ook daar kan er nog wat af bij een volgende terugval, waardoor Cofinimmo in aanmerking komt voor een aankoop.

Bron: Inside Beleggen

https://www.cofinimmo.com/zorgvastgoed/
Cofinimmo
Aandeel zorgvastgoed in de totale portefeuille: 54% (60% in het vooruitzicht)
Bezettingsgraad: 99%
Gemiddelde resterende looptijd huurcontracten: 16 jaar

Wat is eigenlijk het wezenlijke verschil tussen Aedifica, CPI en Cofinimmo? Verdienen ze ook op andere zaken onderling zoals de pure zorg die gebeurt in de woonzorgcentra? Andere zaken waarmee ze verdienen en verschillen tussen deze 3 onderling?

Mikman schreef: ↑27 april 2020, 12:10 Aedifica is dé standaard in zorgvastgoed met constante groei en ook een mooie buitenlandse portefeuille, maar je betaalt er intussen ook een serieuze premie voor.

Wanneer is het aandeel dan wel goedkoop ?
(-16,82%)jaar tot nu toe
-23,75 (-31,09%)afgelopen jaar
-21,42 (-28,92%)afgelopen 5 jaar

beiden! (+ cofinimmo)

ze zijn beiden gewaagd aan elkaar. Aedifica is inderdaad groter. Maar CPINV heeft ook wat internationale spreiding.

Ik zou kijken naar welke momenteel de beste dividenden levert. Momenteel bieden ze beiden mooie yields