GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
TIP
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
Heel veel schulden ! Ze hebben al een aantal panden moeten verkopen om hun schulden te kunnen terugbetalen.
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
https://www.hln.be/geld/zo-brengt-10-00 ... N%2B%5D%5D
Iemand een idee over welke "vastgoedbelegging" Pascal het hier heeft?
Iemand een idee over welke "vastgoedbelegging" Pascal het hier heeft?
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
Hier kan je heel het artikel lezen : https://archive.is/SQF9L
Qua GVV's noemt hij : Montea & WDP enerzijds, en Wereldhave Belgium, Aedifica en Cofinimmo anderzijds.
Qua GVV's noemt hij : Montea & WDP enerzijds, en Wereldhave Belgium, Aedifica en Cofinimmo anderzijds.
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
En als de huizenmarkt instort zijn ze allemaal om zeep.
-
huisjetuintjefiets
- Verbannen Gebruiker
- Berichten: 1642
- Lid geworden op: 20 mar 2022
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
Voor een "specialist" beleggingen, maakt Pascal Paepen wel zeer zware fouten.annetje schreef: ↑9 april 2024, 09:42 Hier kan je heel het artikel lezen : https://archive.is/SQF9L
Qua GVV's noemt hij : Montea & WDP enerzijds, en Wereldhave Belgium, Aedifica en Cofinimmo anderzijds.
Hoeveel argeloze spaarders gaat hij hiermee op het verkeerde pad sturen? Hopelijk niet veel.
Enkele onvergeeflijke blunders:
"... de beleidsrente zal de komende maanden zakken. Als je je geld dus een volledig jaar kunt missen, zet dat rentetarief dan vast voor die termijn. Als je binnen een halfjaar moet herbeleggen dan zal dat aan een pak lagere rente zijn. De kans is namelijk groot dat de Europese Centrale Bank de rente dan al aan het verlagen is.”
Hij doet hier alsof het een bijna zekerheid is. Dat is compleet fout door 2 redenen:
- niemand weet wanneer de beleidsrente zakt. In de US en Europa blijft de inflatie hoog. De beleidsrente kan nog lang hoog blijven. En kan zelfs nog stijgen
- niemand kan voorspellen wat het effect van een daling zal betekenen voor spaarboekjes en termijnrekeningen binnen een periode van enkele maanden. Het is niet omdat men "verwacht" dat ze gaan zakken, dat het zo zal zijn. Het is waarschijnlijker dat we weer naar een normale rentecurve evolueren dan dat we blijven met een inverse.
"Als de rente binnenkort daalt, moeten de koersen van GVV’s zo’n zeven procent per jaar kunnen stijgen. Meer is ook mogelijk. Dat is natuurlijk niet gegarandeerd, maar het is wel realistisch.”
Ook hier maakt hij de argeloze belegger iets wijs.
- zie hierboven
- GVV zijn aandelen. Zijn absoluut niet te vergelijken met obligaties
- GVV voelen het effect van de lange termijnrente. Die kan gerust stijgen tot weer normale niveaus (waar we nog steeds onder zitten !).
- een voorspelling van 7% per jaar. Waar haalt hij dat?
- Bovendien, alles in 1 sector steken? Dat is niet beleggen. Dat is gokken.
Hier begint hij goed, maar als je nadenkt ...
"Wie langer belegt, met oog op het pensioen, kan en moét zelfs meer risico nemen. Aandelen zijn op zich risicovol, maar amper of niet op een termijn van tien jaar. Het is echt uitzonderlijk om na die termijn lager te zitten dan vandaag. Natuurlijk is niets gegarandeerd. Als er plots overal oorlogen starten, kan dat wel een stevige impact hebben.”
Hij ziet er geen graten in om op 5 jaar in aandelen (GVV) te beleggen. Maar op 10 jaar kunnen aandelen inderdaad stevige klappen krijgen. Op 5 jaar met GVVs niet dan?
Ik kan er niet bij dat Pascal Paepen zulke simplistische beleggingsadviezen geeft.
-
huisjetuintjefiets
- Verbannen Gebruiker
- Berichten: 1642
- Lid geworden op: 20 mar 2022
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
Zeg nooit, nooit.
Vandaag Reuters persbericht:
Euro zone banks lower bar on mortgages but demand keeps falling - ECB
By Reuters
April 9, 202410:02 AM GMT+2Updated 2 hours ago
FRANKFURT, April 9 (Reuters) - Euro zone banks lowered the bar on mortgage approvals last quarter for the first time in over two years but demand for credit kept falling amid high borrowing costs and a stagnant economy, a European Central bank survey showed on Tuesday.
-
anonymous9433
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
De heer Pascal Paepen past zijn beleggingsadviezen aan aan zijn lezerspubliek.huisjetuintjefiets schreef: ↑9 april 2024, 11:33Voor een "specialist" beleggingen, maakt Pascal Paepen wel zeer zware fouten.annetje schreef: ↑9 april 2024, 09:42 Hier kan je heel het artikel lezen : https://archive.is/SQF9L
Qua GVV's noemt hij : Montea & WDP enerzijds, en Wereldhave Belgium, Aedifica en Cofinimmo anderzijds.
Hoeveel argeloze spaarders gaat hij hiermee op het verkeerde pad sturen? Hopelijk niet veel.
Enkele onvergeeflijke blunders:
"... de beleidsrente zal de komende maanden zakken. Als je je geld dus een volledig jaar kunt missen, zet dat rentetarief dan vast voor die termijn. Als je binnen een halfjaar moet herbeleggen dan zal dat aan een pak lagere rente zijn. De kans is namelijk groot dat de Europese Centrale Bank de rente dan al aan het verlagen is.”
Hij doet hier alsof het een bijna zekerheid is. Dat is compleet fout door 2 redenen:
- niemand weet wanneer de beleidsrente zakt. In de US en Europa blijft de inflatie hoog. De beleidsrente kan nog lang hoog blijven. En kan zelfs nog stijgen
- niemand kan voorspellen wat het effect van een daling zal betekenen voor spaarboekjes en termijnrekeningen binnen een periode van enkele maanden. Het is niet omdat men "verwacht" dat ze gaan zakken, dat het zo zal zijn. Het is waarschijnlijker dat we weer naar een normale rentecurve evolueren dan dat we blijven met een inverse.
"Als de rente binnenkort daalt, moeten de koersen van GVV’s zo’n zeven procent per jaar kunnen stijgen. Meer is ook mogelijk. Dat is natuurlijk niet gegarandeerd, maar het is wel realistisch.”
Ook hier maakt hij de argeloze belegger iets wijs.
- zie hierboven
- GVV zijn aandelen. Zijn absoluut niet te vergelijken met obligaties
- GVV voelen het effect van de lange termijnrente. Die kan gerust stijgen tot weer normale niveaus (waar we nog steeds onder zitten !).
- een voorspelling van 7% per jaar. Waar haalt hij dat?
- Bovendien, alles in 1 sector steken? Dat is niet beleggen. Dat is gokken.
Hier begint hij goed, maar als je nadenkt ...
"Wie langer belegt, met oog op het pensioen, kan en moét zelfs meer risico nemen. Aandelen zijn op zich risicovol, maar amper of niet op een termijn van tien jaar. Het is echt uitzonderlijk om na die termijn lager te zitten dan vandaag. Natuurlijk is niets gegarandeerd. Als er plots overal oorlogen starten, kan dat wel een stevige impact hebben.”
Hij ziet er geen graten in om op 5 jaar in aandelen (GVV) te beleggen. Maar op 10 jaar kunnen aandelen inderdaad stevige klappen krijgen. Op 5 jaar met GVVs niet dan?
Ik kan er niet bij dat Pascal Paepen zulke simplistische beleggingsadviezen geeft.
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
Zal de modaliteiten ivm het keuzedividend van WDP al gekend?
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
Xior, Toekenning voorkeurrechten kapitaalverhoging.
Is iemand hiervan op de hoogte ?
Is iemand hiervan op de hoogte ?
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
Is me ook niet helemaal duidelijk, lijkt erop dat we gedeelte (of volledig) dividend krijgen in aandelen. Wat, als dit het geval is, neerkomt op soort van verplichte participatie aan kapitaalsverhoging… Dan kunnen we beter geen dividend uitkeren …
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
De vroegere eigenaren van Basecamp krijgen de nieuwe aandelen als earn-out. die nieuwe aandelen vormen de kapitaalverhoging. Die hebben recht op de earn-out en de dividenden van coupon 24 & 25, zie "De kapitaalverhoging ter betaling van de eerste schijf van deze earn-out vergoeding voor een bedrag van ongeveer 17 MEUR (i.e. de eerste 50% van de earn-out vermeerderd met de toepasselijke dividenden) zal plaatsvinden op donderdag 18 april 2024,".
Zie persbericht Closing overname Basecamp: https://uploads.xior.be/website/6615599 ... 4-2024.pdf
Daarnaast krijgt elke aandeelhouder die op 15/4/2024 na sluiting aandelen XIOR had twee dividenden, de onthechte coupons 24 & 25. De coupon 24 wordt pas uitbetaald na goedkeuring van het jaardividend op de AV van 16/5/2024. Het interimdividend (coupon 25) mogelijk ook pas na de goedkeuring van coupon 24 op de AV van 16/5/2024. Die coupons werden onthecht zodat de earn-out aanelen niet deelnemen aan de dividenduitkering anders ging nog eens 50% naar de vroegere eigenaren van Basecamp. Die hebben nu enkel recht op de dividenden van coupon 24 & 25 voor de oude aandelen en op de dividenden vanaf coupon 26 voor de oude en de earn-out aandelen.
In uw portefeuille werden de dividendrechten coupon 24 & 25 op 16/4/2024 bijgeschreven, zie het persbericht : https://uploads.xior.be/website/66192f2 ... 4-2024.pdf
Zie persbericht Closing overname Basecamp: https://uploads.xior.be/website/6615599 ... 4-2024.pdf
Daarnaast krijgt elke aandeelhouder die op 15/4/2024 na sluiting aandelen XIOR had twee dividenden, de onthechte coupons 24 & 25. De coupon 24 wordt pas uitbetaald na goedkeuring van het jaardividend op de AV van 16/5/2024. Het interimdividend (coupon 25) mogelijk ook pas na de goedkeuring van coupon 24 op de AV van 16/5/2024. Die coupons werden onthecht zodat de earn-out aanelen niet deelnemen aan de dividenduitkering anders ging nog eens 50% naar de vroegere eigenaren van Basecamp. Die hebben nu enkel recht op de dividenden van coupon 24 & 25 voor de oude aandelen en op de dividenden vanaf coupon 26 voor de oude en de earn-out aandelen.
In uw portefeuille werden de dividendrechten coupon 24 & 25 op 16/4/2024 bijgeschreven, zie het persbericht : https://uploads.xior.be/website/66192f2 ... 4-2024.pdf
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
XIOR komt volgende week vrijdag met de Q1-resultaten.
Ik kijk uit naar de effectief gerealiseerde verkopen uit hun desinvesteringsprogramma.
Het totaal programma bedraagt €340 miljoen.
Slechts 66 miljoen aan realisaties.
Er zou voor circa €44 miljoen aan 'Totaal activa onder overeenkomst van exclusiviteit, maar nog niet afgesloten' zijn.
Benieuwd welke stappen ze effectief hebben gezet.
De gelden zijn hard nodig voor afbetaling lening ABN Amro ter waarde van €150 miljoen.
Ik kijk uit naar de effectief gerealiseerde verkopen uit hun desinvesteringsprogramma.
Het totaal programma bedraagt €340 miljoen.
Slechts 66 miljoen aan realisaties.
Er zou voor circa €44 miljoen aan 'Totaal activa onder overeenkomst van exclusiviteit, maar nog niet afgesloten' zijn.
Benieuwd welke stappen ze effectief hebben gezet.
De gelden zijn hard nodig voor afbetaling lening ABN Amro ter waarde van €150 miljoen.
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
De heren Bar-Tur ontvingen vandaag 676.877 nieuwe Xior aandelen als eerste earn-out vergoeding. Met deze KV zijn er nu 38.904.674 Xior aandelen, zie persbericht https://uploads.xior.be/website/661fe8b ... 4-2024.pdf
De kapitaalverhoging in het kader van de betaling van de eerste 50% van de earn-out vergoeding heeft zich vandaag voltrokken en leidt tot de uitgifte van 676.877 nieuwe aandelen tegen een uitgifteprijs van ca. 25,60 EUR per aandeel. Deze aandelen zijn allen onderworpen aan een lock-up van 6 maanden, zoals beschreven in de verrichtingsnota van 13 september 2022. De nieuwe aandelen zullen naar verwachting vanaf 19 april 2024 op de beurs noteren. De totale inbrengwaarde van de eerste 50% van de earn-out vergoeding bedraagt 17.325.439,87 EUR, zijnde het basisbedrag van de eerste earn-out, 17 MEUR verhoogd met de waarde van coupon n°22 op deze aandelen.