Voorspelde woningcrisis
TIP
-
EarthNvstr1
- VIP member
- Berichten: 6739
- Lid geworden op: 13 dec 2020
- Contacteer:
Re: Voorspelde woningcrisis
"Wie gepakt wordt verliest zijn sociale woning en moet de sociale korting terugbetalen."
Dan komen ze er nog zeer mooi vanaf ook.
Dan komen ze er nog zeer mooi vanaf ook.
Re: Voorspelde woningcrisis
Het hangt er natuurlijk van af waarmee je vergelijkt.Divi schreef: ↑8 mei 2024, 13:40 Toch eventjes terug naar de cijfers...
In 2023 waren er al 15% minder vastgoedtransacties dan in 2022 !
In het eerste kwartaal van 2024 zien we verder slechte cijfers opduiken,met een daling van 7.3 % tov van het eerste kwartaal 2023.
Vlaanderen vertegenwoordigt met 61% het grootste deel van de vastgoedmarkt,en nu net hier is de daling het sterkst met een daling van 8.8% vastgoedtransacties.(Brussel en wallonie ,een zwakkere daling)
Deze cijfers komen van Renaud Gregoire ,woordvoerder voor Notaris.be
!!BELANGRIJK!! De prijzen van het vastgoed volgen deze trend niet en blijven vrij stabiel liggen,aldus Dhr Gregoire.
Toch zijn er vastgoedexperts die hier een gevaar zien nl het opdrogen van de markt.
Eerst droogt de markt op (geen kopers) waarna in een tweede fase de prijzen corrigeren/crashen/instorten.
Ikzelf ben geen vastgoedexpert en heb geen uitgesproken mening over deze materie. Maar wou dat hier toch even meegeven
2022 is het jaar met het tweede hoogste aantal vastgoedtransacties ooit in België. Enkel 2019 doet beter toen het duidelijk werd dat de woonbonus ging afgeschaft worden vanaf 1 januari 2020. In 2021 en 2022 moest je vaak al een bod doen voor je de woning had gezien, het kon toen niet op. Het aantal transacties in 2023 ligt in lijn met de normalere waardes tussen 2010-2023. Indien je abstractie maakt van 2019, 2021 & 2023.
Re: Voorspelde woningcrisis
Lijkt mij niet abnormaal dat er wat minder transacties zijn, de woonbonus is afgeschaft (2020) en sinds 2022 is de hypotheekrente behoorlijk gestegen. Al bij al is de terugval bij gelijk gebleven vastgoedprijzen nog vrij klein en is het eigenlijk onlogisch dat prijzen niet mee zakken. Moet dus zijn dat er geen overaanbod is en dat men nog bereid is de gevraagde prijzen te betalen. Juist door die woning schaarste zie ik nog niet meteen een risico op die fase met instortende prijzen.Divi schreef: ↑8 mei 2024, 13:40 Toch eventjes terug naar de cijfers...
In 2023 waren er al 15% minder vastgoedtransacties dan in 2022 !
In het eerste kwartaal van 2024 zien we verder slechte cijfers opduiken,met een daling van 7.3 % tov van het eerste kwartaal 2023.
Vlaanderen vertegenwoordigt met 61% het grootste deel van de vastgoedmarkt,en nu net hier is de daling het sterkst met een daling van 8.8% vastgoedtransacties.(Brussel en wallonie ,een zwakkere daling)
Deze cijfers komen van Renaud Gregoire ,woordvoerder voor Notaris.be
!!BELANGRIJK!! De prijzen van het vastgoed volgen deze trend niet en blijven vrij stabiel liggen,aldus Dhr Gregoire.
Toch zijn er vastgoedexperts die hier een gevaar zien nl het opdrogen van de markt.
Eerst droogt de markt op (geen kopers) waarna in een tweede fase de prijzen corrigeren/crashen/instorten.
Ikzelf ben geen vastgoedexpert en heb geen uitgesproken mening over deze materie. Maar wou dat hier toch even meegeven
-
kierkegaard
- Full Member
- Berichten: 185
- Lid geworden op: 29 jul 2018
- Contacteer:
Re: Voorspelde woningcrisis
Ik zie in veel verkiezingsprogramma's toch een belasting op reële huurinkomsten verschijnen. Voor CD&V is de Van Peteghem-hervorming (waar die belasting ook inzit) een breekpunt om in een regering te stappen, de sossen zijn er helemaal gek op, voor de NVA kan het en de OpenVLD is nog linkser geworden dan de socialisten en laat de optie open.
Zoiets riskeert toch een grote impact te hebben op de koopmarkt? Ik kan me voorstellen dat er dan heel wat verhuurders zijn die eieren voor hun geld kiezen en hun pand op de markt gooien.
Zoiets riskeert toch een grote impact te hebben op de koopmarkt? Ik kan me voorstellen dat er dan heel wat verhuurders zijn die eieren voor hun geld kiezen en hun pand op de markt gooien.
Re: Voorspelde woningcrisis
Al gans mijn leven zie ik dat men met een vingerknip nieuwe belastingen kan invoeren, maar dat voor elke besparing op eigen werking decennia nodig zijn. Wat een lachertje dit land.
Re: Voorspelde woningcrisis
rond Immobel blijft het verdacht stil
ik hoop dat ze hun afschrijvingen goed verteren want hebben serieus wat obligaties uitstaan
zelfs die van Atenor staan hoger genoteerd dan Immobel
ik vrees er een beetje voor
heeft nog iemand obligaties van Immobel ?
ik hoop dat ze hun afschrijvingen goed verteren want hebben serieus wat obligaties uitstaan
zelfs die van Atenor staan hoger genoteerd dan Immobel
ik vrees er een beetje voor
heeft nog iemand obligaties van Immobel ?
Re: Voorspelde woningcrisis
In het invoeren van nieuwe belastingen is de politiek zeer vindingrijk. Maar wat zijn "besparingen"? Heb ik nog nooit gehoord; verklaar eens.
-
EarthNvstr1
- VIP member
- Berichten: 6739
- Lid geworden op: 13 dec 2020
- Contacteer:
Re: Voorspelde woningcrisis
Ik heb dat 15 jaar geleden al gedaan. Ik zag toen al niet meer wat er nog interessant was aan verhuren.kierkegaard schreef: ↑17 mei 2024, 22:46 ... Ik kan me voorstellen dat er dan heel wat verhuurders zijn die eieren voor hun geld kiezen en hun pand op de markt gooien.
Re: Voorspelde woningcrisis
Van 2009 tot nu zijn de huur rendementen en meerwaarde op vastgoed toch zeker niet slecht geweest. Al zijn er natuurlijk altijd wel betere beleggingen te vinden met minder rompslomp.EarthNvstr1 schreef: ↑27 september 2024, 20:09Ik heb dat 15 jaar geleden al gedaan. Ik zag toen al niet meer wat er nog interessant was aan verhuren.kierkegaard schreef: ↑17 mei 2024, 22:46 ... Ik kan me voorstellen dat er dan heel wat verhuurders zijn die eieren voor hun geld kiezen en hun pand op de markt gooien.