Tycoon schreef: ↑6 augustus 2023, 16:06

Orakel van Brakel schreef: ↑6 augustus 2023, 12:02 Waarom zouden ze 10% of meer betalen als je bij de bank kan lenen aan 4%? Omdat ze daar niet aan genoeg geld geraken wsl... Dus als zelfs de bank er zich niet aan durft te verbranden, waarom zou je daar als kleine garnaal dan geld in steken?

Neen, omdat de studiekosten (architect, bouwplan, vergunningaanvragen, milieu- en andere studies) deel uitmaken van de eigen inbreng bij een vastgoedproject. Hier kozen ze voor de rechtstreekse crowdfunding i.p.v. na een weigering door de bank. Bij vastgoedprojecten is het vaak een gemengde financiering waarbij de crowdfunding het aandeel eigen middelen verhoogd voor de banklening. Zie de drie mogelijke reden voor een crowdfunding volgens Anton Miglo´s paper "Crowdfunding and bank financing: substitutes or complements?" https://link.springer.com/article/10.10 ... 21-00571-9

Ik heb geen vertrouwen in een projectontwikkelaar zijn studiekosten al crowdfund. Die legt 100% van het risico
bij de investeerders. Sommige investeerders bij estateguru ook niet. De projectontwikkelaar uit het voorbeeld haalde maar 22,7k€ van de gevraagde 70k€ op in ronde 14, https://app.estateguru.co/investment/sh ... 14?lang=en

Blijkbaar krijgt een investeerder bij estateguru ook niet steeds een hypotheek in eerste rang. De investeerders in de nog lopende stage 25 ronde van Portugal krijgen maar een hypotheek in tweede rang, zie https://app.estateguru.co/investment/sh ... 25?lang=en

Nu, een gemengde financiering lijkt me nog niet zo verkeerd.
Een projectontwikkelaar als Atenor laat de bouwwerken financieren door de bank
De rest financieren ze zelf.
Maar Atenor financiert zich voor een stuk ook door obligaties.
Dus die obligatie financiert ook voor een stuk studiekosten/bouwgronden
Niet zo heel verschillend dan met "eigen inbreng" crowdfunden, toch?

Maar het rare in het voorbeeld van vortex is dat je een hypotheek in 1e rang krijgt.
Dat kan toch niet bij een gemengde financiering?
De bank wil altijd zelf 1e rang toch.

Dus ik had wel eens platin zijn inzichten willen horen.
Maar verbannen blijkbaar.

el perro schreef: ↑7 augustus 2023, 14:15 Nu, een gemengde financiering lijkt me nog niet zo verkeerd.
Een projectontwikkelaar als Atenor laat de bouwwerken financieren door de bank
De rest financieren ze zelf.
Maar Atenor financiert zich voor een stuk ook door obligaties.
Dus die obligatie financiert ook voor een stuk studiekosten/bouwgronden
Niet zo heel verschillend dan met "eigen inbreng" crowdfunden, toch?

Dat lijkt me ook.

el perro schreef: ↑7 augustus 2023, 14:15 Maar het rare in het voorbeeld van vortex is dat je een hypotheek in 1e rang krijgt.
Dat kan toch niet bij een gemengde financiering?
De bank wil altijd zelf 1e rang toch.

Ik vermoed dat die met 1ste rang hypotheek volledig crowdfunding zijn.
De gemengde zijn dan wellicht lagere rang hypotheek of gewoon" business loan" of zo.

el perro schreef: ↑7 augustus 2023, 14:15 Dus ik had wel eens platin zijn inzichten willen horen.
Maar verbannen blijkbaar.

Ik ook.
Burgundy is tijdelijk verbannen. Platin was een tijdje geleden, ondertussen un-banned, voor hoelang zullen we zien.

platin schreef: ↑7 augustus 2023, 16:29

Een (tijdelijke) ban wordt opgelegd door moderator.
In plaats van daar nu zelf om te bleiten en weer negatief te doen over anderen, zou je misschien iets nuttig kunnen posten.
't Is maar een suggestie.

Mededeling,

Alle bedragen inschrijvers uit project Gypi ligt weer eens op straat.
Naam inschrijver, woonplaats + postcode + inschrijvings bedrag.
Belfius blijkbaar een gulle inschrijver.

Hopelijk is dit leesbaar voor de r..........

En Bolero crowdfunding heel stilletjes.

Dus mijn kennissen weten wat door ons geïnvesteerd en vice versa.

Hallo privacy.

Opnieuw een project in moeielijkheden. Zie hieronder de communicatie.

Update over PSiO Drink op Bolero Crowdfunding


Beste

U volgt het crowdlendingproject PSiO Drink via Bolero Crowdfunding om op de hoogte te blijven van het laatste nieuws over dit project.

Uitstel van de eerste terugbetaling - Report du premier remboursement

Version française disponible plus bas.

Beste ambassadeurs en mede-investeerders,

Allereerst willen we jullie nogmaals bedanken voor jullie onvoorwaardelijke steun aan onze crowdfundingcampagne. Jullie vertrouwen en geloof in ons bedrijf betekenen enorm veel voor ons.

Vanwege onvoorziene omstandigheden, die we binnenkort met de grootste transparantie willen delen, moeten we de oorspronkelijk geplande terugbetaling van 7 november 2023 uitstellen naar ten laatste 8 januari 2024. We begrijpen dat dit teleurstellend nieuws is en we willen ons oprecht verontschuldigen voor het ongemak dat wij hiermee veroorzaken.

Verder willen we benadrukken dat deze vertraging een tijdelijke uitdaging is. We begrijpen dat jullie mogelijks vragen hebben over deze beslissing. Weet dat wij altijd beschikbaar zijn om jullie te woord te staan.

Nogmaals, hartelijk dank voor jullie steun en vertrouwen.

Met vriendelijke groet,

Stéphane Dumonceau
CEO Psychomed

Tegenwoordig moet je Bolero (broker) klant zijn of worden ook voor crowdfunding.
https://crowdfunding.bolero.be/nl/meer-weten/investeer
Naast een vragenlijst die dient ingevuld te worden (is dit een wettelijke verplichting voor crowdfunding ?) moet je eerst een "crowdfunding contract" ondertekenen.
In ieder geval, hopelijk zal het voor wie gebruik maakt van Bolero Crowdfunding nu dan hopelijk duidelijker zijn wat het juist is en doet.

EarthNvstr1 schreef: ↑12 november 2023, 16:03 Naast een vragenlijst die dient ingevuld te worden (is dit een wettelijke verplichting voor crowdfunding ?) moet je eerst een "crowdfunding contract" ondertekenen.

Ben toch eens gaan kijken ... dat "crowdfunding contract" vind ik nergens.
De geschiktheidstest vind ik wel. Ik neem aan dat je die dus eerst moet doen en dan pas het "crowdfunding contract" kan ondertekenen.

Volgens de blog wed de kennistest voor crowdfunding door de EU opgelegd: https://crowdfunding.bolero.be/nl/boler ... funding-in

Entry knowledge test Answer provided by the European Commission Article 21(7) of ECSPR

In ESMA ECSPR Q & A https://www.esma.europa.eu/sites/defaul ... _ecspr.pdf

European Crowdfunding Service Providers (ECSP) : https://finance.ec.europa.eu/capital-ma ... funding_en

European Crowdfunding Service Providers (ECSP) verordening fdma: https://www.fsma.be/en/crowdfunding

Belgische ECSP platformen: https://www.fsma.be/en/list/crowdfundin ... u-20201503

Iemand enig idee hoeveel % van de crowndfunding projecten bij bolero mislopen?

mysticwizard schreef: ↑16 december 2023, 21:38 Iemand enig idee hoeveel % van de crowndfunding projecten bij bolero mislopen?

In % valt het mee. (zoals overal)
Wat een persoonlijke portefeuille betreft, als pech loopt het snel op.

Volgens mij is de crowdfunding van Gypi failliet verklaard. zie hieronder een overzicht van het staatsblad.
Vreemd dat er vanuit Bolero of de curator geen uitleg is gekomen hierover.
Nu is het afwachten of er nog iets te recupereren valt.
Momenteel zijn er bij Bolero op korte tijd al 4 crwdfundings in de problemen.
Bolero is dus te mijden.

Tribunal de l’entreprise francophone de Bruxelles.
Ouverture de la faillite de : GYPI SRL AVENUE FIRMIN LECHARLIER 150, 1090 JETTE.
Activité commerciale : commerce d’électroménagers
Numéro d’entreprise : 0447.186.925
Référence : 20240516.
Date de la faillite : 6 mai 2024.
Juge commissaire : PAUL CALLENS.
Curateur : ALEXANDRE SAUSSEZ, LEUVENSESTEENWEG 369,
1932 SINT-STEVENS-WOLUWE- curateur@asaussez.be.

kris13 schreef: ↑8 augustus 2024, 06:42 Volgens mij is de crowdfunding van Gypi failliet verklaard. zie hieronder een overzicht van het staatsblad.
Vreemd dat er vanuit Bolero of de curator geen uitleg is gekomen hierover.
Nu is het afwachten of er nog iets te recupereren valt.
Momenteel zijn er bij Bolero op korte tijd al 4 crwdfundings in de problemen.
Bolero is dus te mijden.

Tribunal de l’entreprise francophone de Bruxelles.
Ouverture de la faillite de : GYPI SRL AVENUE FIRMIN LECHARLIER 150, 1090 JETTE.
Activité commerciale : commerce d’électroménagers
Numéro d’entreprise : 0447.186.925
Référence : 20240516.
Date de la faillite : 6 mai 2024.
Juge commissaire : PAUL CALLENS.
Curateur : ALEXANDRE SAUSSEZ, LEUVENSESTEENWEG 369,
1932 SINT-STEVENS-WOLUWE- curateur@asaussez.be.

Crowdstealing

Contact genomen via telefoon.
En ze kwamen uit de lucht vallen.
Begonnen over reorganisatie en merkte fijntjes op in staatsblad als failliet.
Wordt vervolgd.

kris13 schreef: ↑8 augustus 2024, 06:42 Vreemd dat er vanuit Bolero ... geen uitleg is gekomen hierover.

Wat verwacht je dan van "Bolero Crowdfunding" en vooral waarom verwacht je dat ?

Ik zet je alvast even op weg:

EarthNvstr1 schreef: ↑29 juli 2023, 18:29 Eigenlijk staat er dus in hun algemene voorwaarden dat Bolero zich *niet* bezighoudt met dossiers die in gebreke blijven.

TrX schreef: ↑8 augustus 2024, 08:35

kris13 schreef: ↑8 augustus 2024, 06:42 Volgens mij is de crowdfunding van Gypi failliet verklaard. zie hieronder een overzicht van het staatsblad.
Vreemd dat er vanuit Bolero of de curator geen uitleg is gekomen hierover.
Nu is het afwachten of er nog iets te recupereren valt.
Momenteel zijn er bij Bolero op korte tijd al 4 crwdfundings in de problemen.
Bolero is dus te mijden.

Tribunal de l’entreprise francophone de Bruxelles.
Ouverture de la faillite de : GYPI SRL AVENUE FIRMIN LECHARLIER 150, 1090 JETTE.
Activité commerciale : commerce d’électroménagers
Numéro d’entreprise : 0447.186.925
Référence : 20240516.
Date de la faillite : 6 mai 2024.
Juge commissaire : PAUL CALLENS.
Curateur : ALEXANDRE SAUSSEZ, LEUVENSESTEENWEG 369,
1932 SINT-STEVENS-WOLUWE- curateur@asaussez.be.

Crowdstealing

Wie zijn deze beleggers die op zulke instument instappen; crowdfunding??? Zijn dit NGO's?

Sammy2 schreef: ↑8 augustus 2024, 23:10

Wie zijn deze beleggers die op zulke instument instappen; crowdfunding??? Zijn dit NGO's?

Commentaar is makkelijk zonder zelf te vertellen welke belegger u zelf zijt.
En commentaar zonder te weten welk bedrag daar iemand aan heeft gespendeerd ......
Blijkbaar veranderen uw beleggingen allemaal in diamant laat horen.