Ik zou vooral opletten met kosten rond renovatie. Ik vermoed dat dit niet altijd in de inclusieve 'uitbatingskosten' zit? Wie zal deze betalen? Ik was ooit geïnteresseerd in het aankopen van een woning in een vakantiehuizenpark. Tot ik verder ging onderzoeken wat dit echt opbracht.

Blijkbaar was je als eigenaar verplicht om alle onderhoud- en herstelwerken te betalen. Deze werken mag je niet zelf doen, maar moeten via de uitbater verlopen. Elk jaar maakte de uitbater dan een rapport van wat er hersteld moet worden met de prijzen ernaast. Indien u weigert te herstellen/renoveren, wordt uw huisje als onverhuurbaar bestempeld en krijgt u niet langer uw aandeel uit de pot huurgelden. U mag natuurlijk ook niet zelf verhuren.

Terwijl u dan voor een redelijke prijs sommige zaken zelf zou kunnen renoveren. Ik denk maar aan het herschilderen van een houten huisje voor een redelijk bedrag, wordt u dit verboden en moet u de uitbater 10-duizenden euro's betalen om dit door een professional te laten doen.

Als u na jaren bedroevende opbrengst of verlies het huisje wenst te verkopen, mag dit enkel via hun website (waar niemand ooit komt) en eindig je met het verkopen aan de uitbater voor een derde van de prijs, omdat je het niet verkocht krijgt.

Ik zou goed opletten met dit soort constructies. Er worden allerlei bruto percentages getoond, maar vaak zijn een hoop kosten niet zichtbaar of onduidelijk. Vooral belangrijk is zeker te zijn dat u niet moet instaan voor herstellings- en onderhoudskosten, maar ik ben er zeker van dat dit wel het geval is. Ze zullen ook in het contract andere kosten aangeven waarvoor u instaat, maar zonder duidelijke indicatie van de grootteorde, omdat deze nog 'onbekend' zijn.

Bij serena bay is het inderdaad opletten. Er bestaan reportages over de oplichting in Kaapverdië.

Misnoegde kopers trekken naar de rechtbank na investering in vastgoedprojecten van de familie Debucquoy. Ja investeren in een hotelkamer en ander vastgoed is risicovol. https://www.nieuwsblad.be/cnt/dmf20240321_94719419

koenvhaver schreef: ↑23 april 2021, 21:31 Hoe is het met hotelvastgoed in Corona-tijden? Kan men rendement garanderen? Artikel in Trends gelezen over nieuw hotel dune-hotel in Nieuwpoort waarbij Trends toch ook vraagtekens plaatst bij het gegarandeerde rendement van 3,25% ook al zijn onderhouds- en herstelkosten inbegrepen.

Iemand ondertussen ervaring met aankoop van een kamer in het Dunehotel ? Hotel is sedert een aantal maanden open en ze hebben er nog een 2-tal te koop geloof ik.