GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
TIP
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
Ik heb al heel lang (een kleine portie) vastgoed in de portefeuille, niet om mee in- en uit te stappen, maar als langetermijnbelegging. Het is een component die zich vaak "anders" gedraagt dan de brede markt. Dat was zo in negatieve zin in 2024 en de hoop is natuurlijk dat het in 2025 omgekeerd zal zijn 
Tot nu toe kondigt het jaar zich zeer positief aan. De sterkste stijgers van 2025 zijn bij mij allen vastgoedaandelen. Het jaar is natuurlijk nog jong, alles kan. Maar tijdens het wachten krijg je toch mooie dividenden uitbetaald als zoethoudertje.
Ik zie het dus eerder als een diversificatie dan als iets wat voor voor de toprendementen moet zorgen.
Tot nu toe kondigt het jaar zich zeer positief aan. De sterkste stijgers van 2025 zijn bij mij allen vastgoedaandelen. Het jaar is natuurlijk nog jong, alles kan. Maar tijdens het wachten krijg je toch mooie dividenden uitbetaald als zoethoudertje.
Ik zie het dus eerder als een diversificatie dan als iets wat voor voor de toprendementen moet zorgen.
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
Dachten we vorig jaar rond deze tijd van het jaar ook...
Duimen maar....
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
Op 'Beursgenoteerd vastgoed' al twee artikels dit jaar:
Met "Een uiterst broos herstel" werd het begin van een hersteltrend wel vroeg opgepikt. Intussen heeft het herstel zich doorgezet, al wordt daarmee alleen het verlies van de laatste maanden van 2024 goedgemaakt.
Verder nabeschouwingen en achtergrondinformatie bij de inverse overname van VastNed NL door VastNed NV (ex-VastNed Retail Belgium).
Met "Een uiterst broos herstel" werd het begin van een hersteltrend wel vroeg opgepikt. Intussen heeft het herstel zich doorgezet, al wordt daarmee alleen het verlies van de laatste maanden van 2024 goedgemaakt.
Verder nabeschouwingen en achtergrondinformatie bij de inverse overname van VastNed NL door VastNed NV (ex-VastNed Retail Belgium).
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
Ik volg hierin. Komende jaren ben ik van plan om mijn blootstelling aan vastgoed wat te verminderen. Op dit moment 3 in ptf;sintorama schreef: ↑30 januari 2025, 15:20 Ik heb al heel lang (een kleine portie) vastgoed in de portefeuille, niet om mee in- en uit te stappen, maar als langetermijnbelegging. Het is een component die zich vaak "anders" gedraagt dan de brede markt. Dat was zo in negatieve zin in 2024 en de hoop is natuurlijk dat het in 2025 omgekeerd zal zijn
Tot nu toe kondigt het jaar zich zeer positief aan. De sterkste stijgers van 2025 zijn bij mij allen vastgoedaandelen. Het jaar is natuurlijk nog jong, alles kan. Maar tijdens het wachten krijg je toch mooie dividenden uitbetaald als zoethoudertje.
Ik zie het dus eerder als een diversificatie dan als iets wat voor voor de toprendementen moet zorgen.
- Xior: gewoon een goeie sector met sterke argumenten om long term vast te houden
- CTP: wederom puike jaarcijfers voor dé referentie in logistiek vastgoed in Centraal- en Oost-Europa.
- Cofinimmo: minste student van de 3. Korting op NAV is wel opgelopen. De GAK (excl div van goeie 90 EUR) gaan we nog een lange tijd niet zien, maar ook zij hebben de afgelopen 2 jaar wel bedrijfsmatig een aantal goeie keuzes gemaakt.
We zullen het zien.
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
Vastgoed lijkt wakker te worden.
Aed ziet er verleidelijk uit, ben in mis of zie ik op de grafiek een ommekeer in trend?
Door 66 heen, trend lijkt up nu?
Aed ziet er verleidelijk uit, ben in mis of zie ik op de grafiek een ommekeer in trend?
Door 66 heen, trend lijkt up nu?
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
Bezettingsgraden dichtbij 100%; KT rente die zakt, LT rente die ook zou moeten zakken, schuldgraden ondertussen onder controle door kapitaalsverhogingen of vastgoedverkopen, ...
- > mooie tijden voor de meeste vastgoedaandelen. Defensieve aandelen want voornamelijk rente afhankelijk. Dividend ontvangen en rustig aanhouden. Koersstijgingen zijn mooi meegenomen.
Ik heb er verdeling in 1) logistiek vastgoed 2) retail vastgoed en 3) zorgvastgoed . Commercieel vastgoed (ontwikkeling voor particulieren) blijf ik af (strengere normen, duurdere woningen, wie betaald dat nog, ...)
Totaal 7.5% van mijn portefeuille.
- > mooie tijden voor de meeste vastgoedaandelen. Defensieve aandelen want voornamelijk rente afhankelijk. Dividend ontvangen en rustig aanhouden. Koersstijgingen zijn mooi meegenomen.
Ik heb er verdeling in 1) logistiek vastgoed 2) retail vastgoed en 3) zorgvastgoed . Commercieel vastgoed (ontwikkeling voor particulieren) blijf ik af (strengere normen, duurdere woningen, wie betaald dat nog, ...)
Totaal 7.5% van mijn portefeuille.
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
Vastgoed heeft net een dreun van jewelste achter de rug. De vrees rond importheffingen etc hebben alle winst van de voorbije maanden weggevaagd.
Ik heb een bliksemafleider van het merk Gallagher op het dak van mijn Airbnb in Avoriaz.
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
De vrees rond importheffingen is niets in vergelijking met de downtrend waarin vastgoed sinds midden 2021 zit(zat)
Aed lijkt de downtrend gekeerd te hebben sinds dieptepunt in oktober 2023 denk ik...
Aed lijkt de downtrend gekeerd te hebben sinds dieptepunt in oktober 2023 denk ik...
Re: GVV - Gereglementeerde Vastgoedvennootschap
Merk weinig van die winsten die zijn weggevaagd?
In port genomen dit jaar en vorig jaar.
Care property +10%
Aedefica +25%
Cofinimmo +12%
WDP +10%
VGP -3,6%
Xior -1,6%
Inclusio -22% momenteel aan het bekijken om positie te vergroten.