Beste,
Ik heb een 5 jaarlijks herzienbare lening aangegaan in nov 2014. Referte index van aug 2014 was van toepassing 0,479. Gestart aan 1,88% .

Nov 2019 herziening : 1,88 + (-0,558-0,479) = 0.843%

Ik ben nu in de war hoe mijn (virtuele) herziening te brekenen op basis van de huidige referte index 2,2%.
Kan iemand mij helpen?

Is dit

0.843 + (2,2 - 0.479- = 2,56%
of
1.88 + (2.2 - 0.479) = 3,06%

Maw die eerste parameter is dit de huidige rente of de beginrente?

Maakt niet uit maar je moet wel consequent zijn als je wat kiest.

Reken je met 1,88% als begin dan is de oude index inderdaad 0,479.
Maar als je rekent met 0,843% dan moet je rekenen met de overeenkomstige indexwaarde, nl. -0,558 en niet 0,479 zoals in jouw voorbeeld.

In beide gevallen kom ik aan 3,601% maar dan moet je nog de andere regels toepassen. Meestal kan de waarde ook maximaal verdubbelen maar dat moet je nakijken in de documenten van je lening.

Goeie vraag die slechts 1 keer per 5 jaar voorkomt natuurlijk ;-) Belangrijkste is: kijk in je contract. De formule die wordt toegepast staat er in (zou toch moeten). Bij mij wordt de originele rente gebruikt, dwz diegene die je helemaal aan het begin had.
Oftewel: nieuwe rentevoet = oorspronkelijke rentevoet + (nieuwe referte-index – oorspronkelijke referte-index), waarbij 'nieuwe referte-index' het enige is dat veranderlijk is.

Dank! Duidelijk
En idd , max verdubbelen, als het zo blijft maakt het geen bal meer uit of de index nu naar 2,5 of 5 gaat
Maar goed, ik heb nog 2 jaar natuurlijk ...

Ik zit in bijna dezelfde situatie als jij:
een 5/5/5 woonkrediet begonnen in okt 2014,
referte index ook 0,479%, begonnen aan 1,78%, (eerste) herziening 2019 naar 0,626%

Ik herinner me inderdaad dat m'n bank toen stelde : "mag maximaal verdubbelen",
maar nu heb ik toch mijn vragen:

1) wat wil die verdubbeling juist zeggen, t.o.v. de oorspronkelijke toegepaste rentevoet (dus max 1,78 x 2 = 3,56%), of nog iets anders ?
2) in m'n contract staat :

de verandering van de rentevoet zal zowel in meer als in min beperkt worden tot een bepaald verschil, vermeld in het document "kredietgegevens", ten opzichte van de oorspronkelijke rentevoet van het krediet,
vermeerderd met de kortingen die eventueel zouden zijn weggevallen, maar zonder dat het verschil in geval van stijging van de rentevoet meer mag bedragen dan het verschil in geval van daling

In de kredietgegevens, onder rubriek "Rentevoet per maand" staat vervolgens:
Toegepaste rentevoet: 0,147%
Maximale rentestijging: 0,147%
Maximale rentedaling: 0,147%

Is dat de maximale verdubbeling omschrijving ?

1) Ja, ten opzichte van de oorspronkelijke dus maximaal 3,56%/jaar.
2) Ja, je kan minimaal naar 0% en maximaal naar 3,56%/jaar gaan. Of 0%/maand en maximaal 0,294%/maand.

Nog een (equivalente) manier om te rekenen is:

marge bank bovenop index bij afsluiten lening = 1.88% - 0.479% = 1.401%
Dus de bank rekent bovenop de index een marge van 1.401%

De marge van de bank blijft gelijk bij herziening. Die 1.401% ligt dus vast voor de looptijd van uw lening
(tenzij je op de grenzen botst die in uw contract staan)

Dus bij (virtuele) herziening nu:
huidig tarief = huidige index + marge bank = 2.2% + 1.401% = 3.601%

Met als bonus dat dit goed illustreert hoe de bank het bekijkt/winst maakt