Ik wil mijn huis inkopen na echtscheiding. De bank gaf me volgende schatters voor onroerend goed : Van Royen Norbert in Bonheiden en Gudrunxpert uit Brussel. Heeft iemand ervaring met deze schatters? Ik hoop natuurlijk op een niet te hoge schatting al weet ik dat het ook niet te laag mag geschat worden voor de belastingen. Heeft iemand ervaring met deze schatters had ik ook graag geweten? Graag een antwoord aub. met dank

Waarom niet te laag voor belastingen?

Voodoo omdat je naderhand een boete kunt krijgen als het te laag geschat wordt.

Maar uit wat ik hier lees kun je die grootte van die boete onderhandelen en een tekort bijpassen waardoor je goedkoper kunt uitvallen of zoiets. Ik dacht dat @Cronos daarover gepraat had.

Ja akkoord.
Maar als je je woning kunt aankopen voor 50k euro / 2 minder en je moet dan achteraf die miserie belasting betalen van 1 procent en nog eens een boete van evenveel betalen, dan ben je toch nog heel goed af!

Nuja je ex zal ook geen uil zijn en niet akkoord gaan met een te laag bedrag.
Ik zou gewoon google.be erkend schatter en je regio ingeven.
Succes ermee!

Tip: Neem de lijst van erkende schatters-experten die gepubliceerd staat op de website van VlaBel.

https://belastingen.vlaanderen.be/sites ... 80223.xlsx

Het schattingsverslag dat afgeleverd wordt door 1 van deze erkende experts zal (in principe) nooit in twijfel getrokken worden door de overheid/belastingsdienst. Deze experts zijn er tevens niet op uit om een zo hoog mogelijk bedrag op een woning te plakken (dit in tegenstelling tot veel zelfverklaarde vastgoed experten).

Crusty schreef: ↑24 februari 2018, 06:52 Voodoo omdat je naderhand een boete kunt krijgen als het te laag geschat wordt.

Maar uit wat ik hier lees kun je die grootte van die boete onderhandelen en een tekort bijpassen waardoor je goedkoper kunt uitvallen of zoiets. Ik dacht dat @Cronos daarover gepraat had.

1. Het ging over een koop op lijfrente en niet over een verdeling maar het principe blijft idd hetzelfde.
Maar gezien de registratierechten dan veel hoger zijn dan bij een miserietaks en de notariskosten berekend worden op
de geschatte verkoopprijs is het nemen van het risico en het te bekomen voordeel wel groter.
2. Voordelen of toegevingen bekomen in het verleden zijn geen garantie voor de toekomst.