Spaargids.be forum

Wij hebben vochtschade aan onze binnenmuur door een kapotte dakgoot door de buur (huurwoning)

Eigenaar van de verhuurde woning weigerde om, ook na 3 rappels van de verzekering, te communiceren en start daarna meteen met herstellingswerken aan de kapotte dakgoot. Een week nadien verzoeken ze om een tegensprekelijke expertise uit voeren, dit nadat ze de oorzaak hebben verwijderd.

Wij hebben foto's bezorgd aan onze verzekeraar van de kapotte dakgoot van de buur en de gevolgschade aan onze binnenmuur en hun een bestek bezorgd.

Kan de tegenpartij zo maar grondige herstellingswerken en dus de oorzaak volledig verwijderen en daarna een tegensprekelijke expertise aanstellen?

Daarnaast proberen ze (de tegenpartij en de aannemer) de oorzaak nu bij ons te leggen omdat er zogezegd een opstaande naad van onze dakgoot niet gelast was. Wij hebben nooit een berichtgeving gehad van de tegenpartij dat zij de dakgoot volledig ging vernieuwen. De aannemer haalt nu een oorzaak aan die evengoed kon ontstaan zijn door het plaatsen van de nieuwe dakgoot en volgens mij bestaat er ook geen oorzakelijk verband.

Dit is trouwens al het tweede schadedossier met dezelfde oorzaak en in juni hadden wij hen al aangespoord om grondige herstellingswerken uit te voeren vooraleer er bij ons terug gevolgschade zou ontstaan. Daar hebben ze geen gevolg aan gegeven.

De eigenaar van de huurwoning probeert dus nu aan zijn verantwoordelijkheid te ontkomen.

Je hebt er foto's van, en een lekzoekbedrijf zal wel zien van waar het vocht komt.
Daarenboven is het normaal dat een kapotte dakgoot zo snel mogelijk wordt hersteld.
De verdediging van uw belangen zal gebeuren door uw brandverzekering, want ook zij hebben er belang bij dat uw buur aansprakelijk is.

Je huisbaas wou slim doen maar ge bleek (terecht) nog slimmer te zijn. Ik hoop dat het positief verklaard wordt en dat alle kosten aan de eigenaar zullen doorverwezen worden. Persoonlijk heb ik daar geen ervaring mee dus ik kan geen advies geven.

Vraag: zou de eigenaar buiten de reparatiekosten daarbovenop niet extra moeten betalen voor de poging tot ontwijking / fraude?

Uw schade wordt altijd vergoed (ongeacht wie of wat fout is ) door uw eigen brandverzekering. Uw verzekering kan vervolgens verhaal gaan halen bij de tegen party. Zou me dus ni al te druk maken hierover.Dit is een dispuut tussen de ene en de andere verzekering.

Het is schade door derden. De huurwoning hiernaast had een kapotte dakgoot die de eigenaar vast die huurwoning niet wou vermaken.

Verstuurd vanaf mijn SM-G965F met Tapatalk

ludo schreef: ↑19 november 2019, 23:07 Uw schade wordt altijd vergoed (ongeacht wie of wat fout is ) door uw eigen brandverzekering. Uw verzekering kan vervolgens verhaal gaan halen bij de tegen party. Zou me dus ni al te druk maken hierover.Dit is een dispuut tussen de ene en de andere verzekering.

Er is waarschijnlijk wel een vrijstelling te betalen in de brandverzekering, dus is het wel belangrijk dat de gebuur aansprakelijk is.