Spaargids.be forum

Heeft er iemand ervaring in beleggingen in parkeergarages (zie bv web site van crea parking -onderdeel van creadomus) ? Ik werd daar eens telefonisch voor gecontacteerd maar ben er niet op ingegaan ; stel mezelf er heel veel vragen bij...graag ervaring van forumgebruikers die hier al effectief in geïnvesteerd hebben.

Er zijn al twee topics hierover gestart>

Misschien eens gaan kijken op "Garages" en "Aankoop en verhuur van garages"

Good luck!

I see, Yaris.

Misschien heb ik idd iets te vlug gereageerd.
Anderzijds meen ik dat het geen kwaad kan voor Florentino om ook eens die draadjes te doorlopen

thanks voor de tip vlo ...ik heb deze topics even doorlopen ; zij hebben het als ik me niet vergis over de particuliere aankoop en verhuur van parkingplaats/garages ;
het voorstel dat ik kreeg was om in feite een parkingplaats te kopen in een op te richten grote parking in de stad (in de stijl zoals Interparking ea aanwezig in Brussel, Antwerpen enz...) ; de uibater verhuurt per uur en je krijgt dan een bepaalde opbrengst ; enerzijds zegt het me niet veel en blijf ik sceptisch ten opzichte van dit soort van eigendom maar anderzijds geloof ik wel dat het een goede investering zou kunnen zijn gelet op het feit dat men steeds meer gedwongen wordt in de richting van de betaalparking...veel zal hier afhangen van de contractuele voorwaarden die de uitbaters hanteren en het was mijn bedoeling om via het forum misschien te polsen naar ervaringen...

Allereerst wil ik meegeven dat ik geen enkele ervaring heb in dit soort beleggingen, maar ik stel me enkel de vraag:
Als het zo'n verwacht rendement zou hebben, waarom investeren ze dan zelf niet in die garages? Een lening (of zelfs obligaties uitgeven) is toch goedkoper dan 100den of 1000den "aandeelhouders" te vinden en te moeten uitbetalen?
Bijkomend:

de uibater verhuurt per uur en je krijgt dan een bepaalde opbrengst

Hoe weet je wanneer en hoeveel "jouw" parkeerplaats is verhuurd geweest? De uitbater van die garage kan zeggen wat hij wil.

beleggen in parkeergarages, een schimmige bedoening;

Men koopt geen parkeergarage doch een erfpacht op een standplaats: meerwaarde is uitgesloten, alleen de grond kan meerwaarde opleveren, enkele kubieke meters beton niet in tegendeel na verloop van tijd is dit niets meer waard;

De opbrengsten worden eerst verdeeld over de uitbater en de eigenaar van de grond . Mocht er alsdan nog iets overblijven dan is er misschien een opbrengst voor de erfpacht houder.dit zal steeds erg minimaal zijn
Het ergste is dat de particuliere investeerder 3x de bouwkost betaald nl 45000 euro per staanplaats waar de konsructie kost hoogstens 15000 euro per standplaats bedraagd maw de investeerder financieerd het ganse gedoe en een flinke winst voor de promotor ,wordt nooit eigenaar ,betaald jaarlijks een erfpacht vergoeding en de winst is niet voor hem.

Het zelde geldt voor de hotels suites en de andere producten van deze promotor

Beleggen in parkeerplaatsen lijkt mij niet onverstandig.

Waarom geen aandelen kopen van bv. Vinci?

Popkwiskampioen schreef:...Waarom geen aandelen kopen van bv. Vinci?

Of ... Ageas? ->100% AG Real Estate->51% Interparking

Heeft er iemand inzicht over de obligatie van westkust parking Nieuwpoort met 4% intrest? Kreeg deze week zowel mail en telefoon?
Wie heeft daar ervaring mee?

mijnguy schreef:Heeft er iemand inzicht over de obligatie van westkust parking Nieuwpoort met 4% intrest? Kreeg deze week zowel mail en telefoon?
Wie heeft daar ervaring mee?

Kreeg ik ook net en ben toch getriggerd...

Obligatie met looptijd van 7jaar.
100% kapitaal gewaarborgd op onderliggend vastgoed
Geen notariskosten
Vast rendement van 4% per jaar
Geen in& uitstapkosten
Vanaf 100.000K

Iemand al meer info opgevraagd bij die mannen ?

Enkele alarmbellen:
* Marktrente staat historisch laag. Deze obligatie geeft 4%
* Leningen staan zeer laag. Als het zo'n goeie belegging is, zouden ze dan niet goedkoper bij een bank een investeringskrediet kunnen krijgen?
* Enkel coupons van > 100.000 € (hierdoor is er geen prospectus en controle van FSMA nodig) => Wijst meestal ook al op iets

Isedase schreef:[
Obligatie met looptijd van 7jaar.
100% kapitaal gewaarborgd op onderliggend vastgoed
Geen notariskosten
Vast rendement van 4% per jaar
Geen in& uitstapkosten
Vanaf 100.000K

Heeft er ondertussen al iemand meer informatie over westkustparking.be ? Ik hoorde er ook net van...lijkt wel interessant, maar ik ben nog op zoek naar het addertje.

Hier staat nog wat meer informatie, maar ik heb geen account - dus kan het zelf niet lezen (als iemand kan helpen door me het artikel via PM te sturen?):
https://www.test-aankoop.be/invest/west ... 371824.htm

jeps,

Intussen niemand toch geïnvesteerd of ervaring met de parking belegging?
iemand dit artikel van test aankoop?

De toekomst is autodelen. Parkeergarages zijn dan ook toekomstgericht een slechte investering.

Meestal zijn het ook mensen die het geld niet hebben om een 2de huis te kopen om te verhuren. Indien zo, zit je al genoeg in vastgoed en steek je je geld beter in andere assets.

Mijn gedacht hé.

Als het het van het is.
Worden de kruimels niet aangeboden aan de kleine man.
Blijven de groten weg , blijf er als kleine ook van weg.