Spaargids.be forum

Beste forumleden,
In de loop van de week wordt ik 1 van de naakte eigenaren van een serviceflat in aanbouw. De ruwbouw staat er reeds, maar (een deel van) de binnenmuren en de afwerking dient nog te gebeuren.
De schijf voor de ruwbouw is reeds betaald en deze week moet ik bij de notaris verschijnen om de akte te tekenen.

Nu staat daarin vermeld dat "Het is de koper verboden de werf te betreden." De eerste bezichtiging is voorzien met de voorlopige oplevering.
Kan men dit zomaar verbieden, zonder meer ?
Ik zou graag willen gaan kijken alvorens ik een volgende schijf moet betalen, om zo kort op de bal te kunnen spelen. Hoe pak ik dat best aan ? Temeer daar de andere naakte eigenaars die interesse niet hebben.

Alle tips zijn welkom,
Annetje

In de loop van de week wordt ik 1 van de naakte eigenaren

Temeer daar de andere naakte eigenaars die interesse niet hebben.

Sorry Yaris, graag even een antwoord/reactie waar ik wat mee ben.
Ik zit me al heel de dag te verdiepen in alle akten en syndicuspapieren die ik vandaag pas gekregen heb.

Mijn excuses, annetje. Hier een antwoord/reactie waar je iets mee bent: kijk eens op http://www.bouwinfo.be/forum/bouwen-en- ... pp-aanbouw

Bedankt! Maar 't ziet er dus niet goed uit...
'k Ga het toch proberen te laten veranderen, want ik weet wat er mis kan lopen.

Toen ik zelf jaren geleden mijn appartement kocht, zijn er heel wat bewoners geweest die een andere kleur van keuken gekregen hebben dan overeen gekomen was. De installateur van de keukens had die nog staan en wou er vanaf. Door die te installeren, kon er zogezegd niets meer gewijzigd worden. Sommigen hebben een korting kunnen afdingen, omdat ze mondig genoeg waren. De meesten hebben na 2-3 jaar de keuken eruit gegooid en een nieuwe gezet.
Zelf zat ik niet in die situatie, omdat ik vroeger gekocht heb, en toen was de installateur nog in dubio tussen 2. Alle vroege vogels hebben een keuken geëist van diegene die het niet geworden is... Zegt genoeg.

Maar zelf heb ik nooit problemen gehad om een werfbezoek te brengen. Dit kon eenvoudig voor de betaling van elke schijf. Maar het gebeurde dat ik gewoon op een avond langs en binnenging. Het waren nog andere tijden...

Ik vermoed dat dit een kwestie is van veiligheid/aansprakelijkheid; de aannemer wil niet aansprakelijk worden gesteld als jou iets overkomt op die werf, daarom wordt het verboden.

In de praktijk zal het wellicht geen enkel probleem zijn om de werf te bezoeken onder begeleiding van de werfleider.

In principe mag je bij sleutel op de deur je woning niet gaan bezoeken. Ze zullen er wel een uitleg voor hebben mbt veiligheid ofzo.
De werkelijkheid is vaak dat ze niet willen dat je zIet hoe er gewerkt wordt.

Je mag bij je beenhouwer ook niet gaan kijken wat hij in zijn gehakt draait.

Het is de bouwheer of hier de verkoper van de afgewerkte appartementen die de opvolging van de werken doet en niet de individuele kopers. Ook een beetje logisch dat de aannemer geen zin en tijd heeft om *tig kopers te begeleiden en te woord te staan. Besteed bij de voorlopige oplevering niet te veel aandacht aan het glaasje champagne en het toastje maar bekijk en test grondig en tot in de details je appartement, laat je desnoods vergezellen door iemand die iets van bouwen afweet en maak aantekeningen en foto's van zaken die je niet OK acht. De voorlopige oplevering is eigenlijk het enige en belangrijkste moment om gebreken vast te stellen en hopelijk te laten verhelpen.

Nu ik het zo lees, klinkt het op zich wel logisch.
Maar toch volg ik het het liefst allemaal zelf op, en neem ik ook liefst foto's van de leidingen e.d.. Dat heb ik hier ook gedaan, en die zijn al van pas gekomen.
Het is ook niet zo dat ik elke week wil gaan kijken (al kom ik er voorbij als ik met de fiets ga werken). Voor de betaling van elke schijf lijkt me nu toch niet meer dan normaal, en zeker niet extreem.
We zullen wel zien wat het wordt... Bedankt voor jullie reacties.

Zet een helm op, trek een fluo hesje aan, neem een klembord of mapje met wat papieren mee en loop gewoon die werf op alsof je daar thuis hoort

Super !