Pagina 1 van 1
Lange termijnsparen - Grensbedrag met twee ontleners - Hypothecaire krediet
Geplaatst: 10 maart 2022, 10:31
door guest0306
Hallo,
Voor het lange termijnsparen is er een grensbedrag in 2021 van 78.440,00 (?) voor aftrekken van kapitaalsaflossingen van een hypothecair krediet.
Hoe zit dat bij twee ontleners? is dit ieder 78.440,00?
In concreet voorbeeld: mijn vrouw en ik hebben in 2021 voor 100000 euro geleend voor een niet eigen-woning. Dit is hoger dan 78.440,00. Dienen wij dit pro rata te berekenen op 78.440,00 of niet? De lening kan ook bekeken worden als 50000 euro van mijn vrouw en 50000 euro van mij.
Re: Lange termijnsparen - Grensbedrag met twee ontleners - Hypothecaire krediet
Geplaatst: 10 maart 2022, 12:38
door Tycoon
Neen, pro-rata enkel de eerste schijf tot 78.440,00 € voor 0 tot 2 kinderen van je lening komt in aanmerking voor de kapitaalsaflossingen.
Dat bedrag wordt nog eens beperkt volgens het belastbaar inkomen van beiden met een absoluut maximum van 2350€/persoon. Het resultaat mag je dan vrij verdelen. Dus je kan beiden maximum 2350€ aangeven. De fiscus kan uw eigendomspercentage in de woning, de verdeling van de lening en je huwelijks- of samenlevingscontract vragen. Zo zal bij scheiding van goederen de verdeling niet worden aanvaard ook al heb je beide de lening aangegaan. De eigenaar van de woning zal dan enkel het voordeel genieten. Dan wordt het 2350 € maximum.
Volgens uw voorbeeld is het dan kapitaalsaflossing 2021 * (78440/100000) = x
Met x beperkt tot 2350€ *2 = 4700€.
Als er ook nog een mandaat is worden de aflossingen ook nog eens volgens het mandaat beperkt. Als het attest niet de opsplitsing maakt tussen de aflossingen voor de hypotheek en het mandaat. Dus kijk naar wat je volgens de aflossingstabel van de hypotheek en mandaat als uitstaand saldo had op 31/12/2021.
Stel totale lening 210000€ en 100k€ hypothecair.
(kapitaalsaflossing 2021 * (100000/210000) * (78440/100000) = x
Met x beperkt tot 2350€*2 = 4700€.
De kapitaalsaflossingen voor de tweede woning zitten in dezelfde korf als het langetermijnsparen via levensverzekeringen, SSV of tak 21/tak 23. Eens de korf van 2350€ op is met de lening voor de tweede woning ben je het overschot kwijt.
Zie:
https://www.tijd.be/netto/belastingen/u ... 07074.html
Zie ook de Toelichting 2021:
https://financien.belgium.be/nl/particu ... oelichting
Daar staan de berekeningen en bedragen per kinderen ten laste in voor de aflossingen die je in 2020 deed. Kijk vanaf mei/juni naar de toelichting voor 2022 met de details voor de aflossingen in 2021. Tip: gebruik de simulator op tax-on-web voor de optimale verdeling tussen beiden.
Re: Lange termijnsparen - Grensbedrag met twee ontleners - Hypothecaire krediet
Geplaatst: 11 maart 2022, 22:44
door guest0306
Tycoon schreef: ↑10 maart 2022, 12:38
Neen, pro-rata enkel de eerste schijf tot 78.440,00 € voor 0 tot 2 kinderen van je lening komt in aanmerking voor de kapitaalsaflossingen.
Dat bedrag wordt nog eens beperkt volgens het belastbaar inkomen van beiden met een absoluut maximum van 2350€/persoon. Het resultaat mag je dan vrij verdelen. Dus je kan beiden maximum 2350€ aangeven. De fiscus kan uw eigendomspercentage in de woning, de verdeling van de lening en je huwelijks- of samenlevingscontract vragen. Zo zal bij scheiding van goederen de verdeling niet worden aanvaard ook al heb je beide de lening aangegaan. De eigenaar van de woning zal dan enkel het voordeel genieten. Dan wordt het 2350 € maximum.
Volgens uw voorbeeld is het dan kapitaalsaflossing 2021 * (78440/100000) = x
Met x beperkt tot 2350€ *2 = 4700€.
Als er ook nog een mandaat is worden de aflossingen ook nog eens volgens het mandaat beperkt. Als het attest niet de opsplitsing maakt tussen de aflossingen voor de hypotheek en het mandaat. Dus kijk naar wat je volgens de aflossingstabel van de hypotheek en mandaat als uitstaand saldo had op 31/12/2021.
Stel totale lening 210000€ en 100k€ hypothecair.
(kapitaalsaflossing 2021 * (100000/210000) * (78440/100000) = x
Met x beperkt tot 2350€*2 = 4700€.
De kapitaalsaflossingen voor de tweede woning zitten in dezelfde korf als het langetermijnsparen via levensverzekeringen, SSV of tak 21/tak 23. Eens de korf van 2350€ op is met de lening voor de tweede woning ben je het overschot kwijt.
Zie:
https://www.tijd.be/netto/belastingen/u ... 07074.html
Zie ook de Toelichting 2021:
https://financien.belgium.be/nl/particu ... oelichting
Daar staan de berekeningen en bedragen per kinderen ten laste in voor de aflossingen die je in 2020 deed. Kijk vanaf mei/juni naar de toelichting voor 2022 met de details voor de aflossingen in 2021. Tip: gebruik de simulator op tax-on-web voor de optimale verdeling tussen beiden.
Bedankt voor de snelle en vooral uitgebreide uitleg.
Weet jij soms hoe het zit voor de SVV? Wij hebben met deze lening een SVV van ieder 50% afgesloten? Mogen we deze wel volledig inbrengen of ook slechts prorata? Hoe ik het snap mag dit wel volledig ingebracht worden.
Re: Lange termijnsparen - Grensbedrag met twee ontleners - Hypothecaire krediet
Geplaatst: 12 maart 2022, 06:48
door Tycoon
Ja, dat mag je volledig inbrengen. Er is bij lt-sparen geen beperking voor de SSV. De totale beperking is een korf van 2350€/persoon. Daar kan je niet overgaan.
Je kan de bedragen die je zou kunnen inbrengen simuleren met de tool in taxcalc. Door de indexstop zijn de bedragen voor aj 2021 en aj 2022 hetzelfde. Volg de instructies. Dan kan je ook zien welke optimalisatie ze aanvaarden.
Edit: De beperking van de SSV tot eerste schijf van 60910€ is voor bouwsparen in 2004. Maar dat systeem is uitdovend sinds 2005. Ik dacht eerst ook voor lt-sparen.
Re: Lange termijnsparen - Grensbedrag met twee ontleners - Hypothecaire krediet
Geplaatst: 15 maart 2022, 08:49
door guest0306
Tycoon schreef: ↑12 maart 2022, 06:48
Ja, dat mag je volledig inbrengen. Er is bij lt-sparen geen beperking voor de SSV. De totale beperking is een korf van 2350€/persoon. Daar kan je niet overgaan.
Je kan de bedragen die je zou kunnen inbrengen simuleren met de tool in taxcalc. Door de indexstop zijn de bedragen voor aj 2021 en aj 2022 hetzelfde. Volg de instructies. Dan kan je ook zien welke optimalisatie ze aanvaarden.
Edit: De beperking van de SSV tot eerste schijf van 60910€ is voor bouwsparen in 2004. Maar dat systeem is uitdovend sinds 2005. Ik dacht eerst ook voor lt-sparen.
Bedankt voor de deskundige uitleg! Hier heb ik veel aan!
Ik zou niet weten waar ik je ooit tegenkom, maar moest dit gebeuren, trakteer ik op een pint.
Re: Lange termijnsparen - Grensbedrag met twee ontleners - Hypothecaire krediet
Geplaatst: 30 april 2022, 09:06
door guest0306
Dag Tycoon (of iemand anders).
Ik heb naast mijn tweede woning nog een lening lopen op mijn eerste - eigen woning. Kan ik de intresten van deze woning ook inbrengen voor de aftrek van de berekening van de onroerende inkomsten van mijn tweede woning?
Volgens mij niet, maar vraag het liever na:-).
Re: Lange termijnsparen - Grensbedrag met twee ontleners - Hypothecaire krediet
Geplaatst: 30 april 2022, 09:45
door Tycoon
Neen, de tweede woning is een federale bevoegdheid. De eigen woning een gewestelijke bevoegdheid. Beiden hebben hun eigen belastingverminderingen maar vooral belastingregels. Het KI van de eigen woning is vrijgesteld van belastingen.
De intresten voor de federale belastingvermindering moeten een lening voor een tweede of latere woning betreffen. Je moet de leningakte opgeven en o.b v. daarvan zou je vlug door de mand vallen (eigenlijk de fiscale attesten). Bovendien zou je in je eigen voet schieten want indien je nog de Vlaamse woonbonus of andere belastingverminderingen voor de eigen woning had ben je die nu kwijt. Dat verlies is onherroepelijk! De keuze voor federaal systeem is bindend ookal voldoe je niet aan de voorwaarden. Staat allemaal in de brochure van de Vlaamse woningfiscaliteit op Vlaanderen.be en in de toelichting personenbelasting deel 1. Link staat in een post hierboven. Versie pb 2022 is reeds beschikbaar, veel leesplezier
Als je uw eigen woning voor 2005 kocht met een hypotheeklening kan je nog via de gewestelijke belastingvermindering van bouwsparen, gewestelijke LT sparen de intresten voor die lening inbrengen. Ofwel gekocht tussen 2005-2016 via de Vlaamse woonbonus. Na 2016-2019 via de geïntegreerde woonbonus. Na 2020 niet meer omdat belastingvermindering voor eigen woning in Vlaanderen werd afgeschaft.
Volg de wizard in tax on web bij het invullen van de belastingvermindering en kijk naar de titels op het formulier "I GEWESTELIJK vs II FEDERAAL" . De gewestelijke beginnen met code 3, de federale met 1.
Re: Lange termijnsparen - Grensbedrag met twee ontleners - Hypothecaire krediet
Geplaatst: 2 mei 2022, 13:49
door guest0306
Bedankt! Dit is duidelijk!
Re: Lange termijnsparen - Grensbedrag met twee ontleners - Hypothecaire krediet
Geplaatst: 10 mei 2024, 22:02
door guest0306
Nog even omhoog halen: voor dit jaar worden de bedragen geïndexeerd. Is dat ook voor mij of blijven de cijfers van 2021 voor mij van toepassing? Zowel qua maximaal bedrag of ook qua grensbedrag van 2021 (maw 78440)?