Spaargids.be forum

Degroof vindt de jongste resultaten (zie vastgoedbevaks forum) goed, maar de vooruitzichten voor 2014 ambitieus en bemoedigend.
Target price wordt verhoogd tot €33 (aanbeveling blijft hold)

cfr https://www.degroof.be/sites/degroof/Li ... 140213.pdf" onclick="window.open(this.href);return false; blz 4

Inderdaad, die zijn goed bezig. Indien keuze dividend kies ik alweer voor aandelen.

Montea en WDP werken samen om een site in Grimbergen, voorheen in gebruik door DHL, samen verder te ontwikkelen. De site is reeds doorverhuurd aan Caterpillar nog voor de huidige huurder de site verlaat. Goed gedaan.

cfr: http://www.montea.com/sites/montea/file ... ericht.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

zie ook http://www.tijd.be/nieuws/ondernemingen ... 6-3101.art" onclick="window.open(this.href);return false;

...De vastgoedbevak Montea bestudeert een kapitaalverhoging. Dat vernam De Tijd van meerdere bronnen. Er is sprake van een operatie van maximaal 50 miljoen euro....

bron: De Tijd, donderdag 13 maart 2014, blz 4

Op weg naar een keuzedividend?

ps: Montea noteert met een premie van om en bij de 50%

Keuzedividend zal er wel zijn dit jaar (zoals vorig jaar). Ik teken er zeker op in.
Ik vraag me alleen af met hoeveel korting ze de nieuwe aandelen gaan plaatsen voor de bestaande aandeelhouders bij de geplande kapitaalverhoging.

Op de website van Gert De Mesure staat een rapport over Montea maar alleen voor de leden. Dus als iemand een conlusie kan posten hier, meer dan welkom.

Na de dip in het uitkeerbare resultaat per aandeel in 2010 door de kapitaalverhoging en de daaruitvolgende winstverwatering,
kent het uitkeerbare resultaat sindsdien een geleidelijk herstel. Het dividend kon wel niet in dezelfde mate stijgen doordat de pay-out reeds relatief hoog was. Voor 2014 zien de zaken er relatief gunstig uit, ondanks een toename van de leegstand in 2013.
Toch voelen we ons niet 100% comfortabel met deze vastgoedbevak.

Na eerdere commentaren in De Tijd hebben we de bevestiging gekregen dat de vastgoedbevak op een kapitaalverhoging broedt, de groep ziet heel veel opportuniteiten in binnen-en buitenland. Spijtig genoeg leert de ervaring van de laatste jaren ons dat publieke kapitaalverhogingen meestal geen goed nieuws zijn voor de evolutie van de koers (cfr. Ascencio in maart 2014, Leasinvest in juni 2013,...). Dergelijke operaties bieden daarentegen wel een interessante instapopportuniteit, vooral naar het einde van de inschrijvingsperiode op de nieuwe aandelen toe. Nieuwe aankopen zouden we dus zeker uitstellen, beleggers die de aandelen bezitten mogen ze nog bijhouden tot de kapitaalverhoging meer concreet wordt.

bedankt.

Opstart van twee nieuwe build-to-suit projecten met MG Real Estate
- Ontwikkeling van 19.500 m² voor Neovia Logistics Services Belgium
- Ontwikkeling van 14.000 m² voor een Amerikaanse multinational

Deze twee transacties, met een gemiddelde vaste looptijd van 7 jaar, vertegenwoordigen samen een totale investeringswaarde van € 23 miljoen en zullen op basis van een bruto aanvangsrendement van 7,9%, een bijkomend jaarlijks huurinkomen genereren van € 1,8 miljoen bij oplevering

bron: http://www.montea.com/sites/montea/file ... ericht.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

Geen keuzedividend bij Montea dit jaar. Wshl wel kapitaalverhoging voor 50 m euro. ex date 27/05/14 dacht ik gelezen te hebben.

Jammer dat de obligatielening alleen maar de big pockets(institutionelen) is...

Gerhard38 schreef:Geen keuzedividend bij Montea dit jaar.

Dit staat wel niet expliciet in het kwartaalverslag. Anderzijds staat er ook niet dat er wel een keuzedividend zou zijn. In principe zou de algemene vergadering hier klaarheid moeten brengen. Maar ik denk dat je gelijk hebt.

Gerhard38 schreef:Wel kapitaalverhoging voor 50 m euro.

Mogelijks kapitaalverhoging. Met voorkeurrecht. Dus zal er blijkbaar een 'coupon' zijn om dat recht uit te oefenen. De bestaande aandeelhouders krijgen dus toch nog een extraatje, als ze dat wensen.

Gerhard38 schreef:ex date 27/05/14 dacht ik gelezen te hebben.

22/05/2014 Ex date
26/05/2014 Record date
27/05/2014 Payment date
<de korte tijdspanne tussen ex- en pay laten niet toe om eventueel een deftige keuze te maken. Dus geen keuze. cash aanvaarden.

Gerhard38 schreef:Jammer dat de obligatielening alleen maar de big pockets(institutionelen) is...

bron: http://www.montea.com/sites/montea/file ... 3-2014.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

mss koop ik ze nog voor dividend om dan mee te doen aan kapitaalverhoging

koopwaardige bevak volgens mij.

vorig jaar hebben lease en retail estate ook geen keuzedividend gegeven bij de kapitaalsverhoging.
iedereen die extra aandelen wil met zijn dividend kan dat met de kapitaalsverhoging en zo vermijden ze 2x kosten te maken.

Montea heeft zonet aangekondigd de private obligatie plaatsing van 30M€ succesval afgesloten is. De rente lag zelfs iets lager dan een gelijkaardige lening die WDP voor het algemene publiek aanbiedt.
bron: http://www.montea.com/sites/montea/file ... ericht.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

Inschrijvingsperiode voor kapitaalverhoging: van 3 tot en met 17 juni 2014
Prospectus moet nog goedgekeurd worden door FSMA
Modaliteiten zullen bekend gemaakt worden op http://www.montea.com" onclick="window.open(this.href);return false;, in principe op de openingsdag 3 juni 2014

Nog een beetje geduld dus.