Spaargids.be forum

Staat #1 in mijn GVV hitparade en ga ik na aankoop nog beter opvolgen.

Heeft zojuist 38 appartementen in het hart van de Europawijk (nabij het Berlaymont gebouw) overgekocht van Cofinimmo. Verwachte huuropbrengst: €750K /jaar.

Persbericht: http://homeinvestbelgium.be/wp-content/ ... -29_NL.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

@Belca: Home invest is ondertussen teruggevallen van een +/- 95 euro naar +/- 85 euro.
Zie je dit als een koopje?

Deze staat ook al enkele dagen in mijn vizier... Wanneer de koers nog enkel euro's zakt (tot 82 a 83 euro), dan ben ik koper...

Inderdaad TK14, en zeer mooi dividend ook!

Inderdaad, en vooral een jaarlijks stijgend dividend (volgens G. De Mesure nog voor jaren...) hetgeen een koersstijging normaal ondersteunt...

Jhn schreef:@Belca: Home invest is ondertussen teruggevallen van een +/- 95 euro naar +/- 85 euro. Zie je dit als een koopje?

Toen ik mijn rangschikking, gesteund op de terugverdientijd, opmaakte en HOMI als #1 uit de bus kwam stond het aandeel ~€88. Als het aandeel nu terugvalt tot €85 (wat gisteren intraday gebeurde) dan stijgt het netto dividenden rendement (nu tot 3.75%) en verstevigd het nog meer zijn leidersplaats. Het is dus zeker koopwaardig.
Aan hoeveel je het uiteindelijk wil kopen is jouw persoonlijke keuze. Ik vertrek altijd van het netto dividenden rendement dat ik wil halen, bv. 3.75% en dan bereken ik welke de ideale koopprijs is. Het laatst uitbetaalde dividend was €3.75 bruto = €3.185 netto (slechts 15% RV!). En dan kom je tot een prijs van 3.1875/0.0375=€85. Je kan eventueel ook werken met het geschatte dividend voor volgend jaar.
Zoals hiervoor reeds opgemerkt, stijgen deze dividenden elk jaar (over de laatste 5 jaar was dat 9%). Het management maakt zich sterk dat dit in de volgende jaren zo blijft. Getuige daarvan ook de recente aankoop van 38 appartementen in de Europese wijk die voor €750K zullen bijdragen aan de huuropbrengsten.
Kortom: ik denk dat je met HOMI veilig zit.

Ze hebben de gebouwen gekocht voor 14,7 miljoen EUR en verwachte huur 750.000 EUR/jaar. Komt overeen met 5.1% brutohuurrendement.

Ter vergelijking: als je een appartementje van 200 000 euro hebt, zou je dit moeten verhuren voor 850 euro per maand om 5.1% jaarrendement te hebben.

Belca2 schreef:

Jhn schreef:@Belca: Home invest is ondertussen teruggevallen van een +/- 95 euro naar +/- 85 euro. Zie je dit als een koopje?

Toen ik mijn rangschikking, gesteund op de terugverdientijd, opmaakte en HOMI als #1 uit de bus kwam stond het aandeel ~€88. Als het aandeel nu terugvalt tot €85 (wat gisteren intraday gebeurde) dan stijgt het netto dividenden rendement (nu tot 3.75%) en verstevigd het nog meer zijn leidersplaats. Het is dus zeker koopwaardig.
Aan hoeveel je het uiteindelijk wil kopen is jouw persoonlijke keuze. Ik vertrek altijd van het netto dividenden rendement dat ik wil halen, bv. 3.75% en dan bereken ik welke de ideale koopprijs is. Het laatst uitbetaalde dividend was €3.75 bruto = €3.185 netto (slechts 15% RV!). En dan kom je tot een prijs van 3.1875/0.0375=€85. Je kan eventueel ook werken met het geschatte dividend voor volgend jaar.
Zoals hiervoor reeds opgemerkt, stijgen deze dividenden elk jaar (over de laatste 5 jaar was dat 9%). Het management maakt zich sterk dat dit in de volgende jaren zo blijft. Getuige daarvan ook de recente aankoop van 38 appartementen in de Europese wijk die voor €750K zullen bijdragen aan de huuropbrengsten.
Kortom: ik denk dat je met HOMI veilig zit.

Belca, ik heb uw berekening eens bekeken, maar ik denk dat er iets niet klopt.
Uw methode zal altijd op 85 komen, voor 15% RV.
Doe je hetzelfde voor 25%RV, dan kom je altijd op 75.

Mis ik iets?

Jhn schreef:...Uw methode zal altijd op 85 komen, voor 15% RV...Mis ik iets?

De methode is afhankelijk van twee factoren: de teller = netto dividend (hiervoor ben je afhankelijk van de resultaten van HOMI) en de noemer (= uw gewenst rendement). Dit is aan u om te bepalen; Zolang deze twee factoren niet veranderen zal je natuurlijk altijd aan dezelfde prijs uitkomen.

Koers momenteel 82€ en vandaag intraday al op 80,87€ gestaan... Heb nog iets lager een visorder ingegeven... We zullen zien of dit eerstdaags afgaat...

Iemand een idee waarom ze zo zwaar zakken?

Ik raak geïnteresseerd.

Ik ken de reden ook niet. Ben al een tijdje ook geïnteresseerd, weliswaar aan lagere koers dan de voorbije weken/maanden...

ik heb mij voorgenomen om niets aan te kopen deze week (al is de verleiding groot).
het is zeer spannend en het wordt nog spannender!!!

ik ken er te weinig van om zomaar te zeggen dat de griekse tragedie zomaar zal overwaaien.
wie weet dondert alles nog eens 5 a 10% naar beneden.

het zal veel pijn doen aan wat ik al in port heb.
mijn strategie is momenteel wachten.

koopjes-deze-week-t18706.html" onclick="window.open(this.href);return false;

Jhn schreef:ik heb mij voorgenomen om niets aan te kopen deze week (al is de verleiding groot).
het is zeer spannend en het wordt nog spannender!!!

ik ken er te weinig van om zomaar te zeggen dat de griekse tragedie zomaar zal overwaaien.
wie weet dondert alles nog eens 5 a 10% naar beneden.

het zal veel pijn doen aan wat ik al in port heb.
mijn strategie is momenteel wachten.

koopjes-deze-week-t18706.html" onclick="window.open(this.href);return false;

5 a 10% ? Dat blijft een lachertje. Met een beetje pech kan Griekenland veel meer dan dat teweegbrengen. Ik ben geen doemdenker en laat mijn gedacht in het midden, maar volgens sommigen zou Griekenland de aanleiding voor een crash kunnen zijn.

Jhn schreef:ik heb mij voorgenomen om niets aan te kopen deze week (al is de verleiding groot).
...wie weet dondert alles nog eens 5 a 10% naar beneden....

Waarom dan geen bod aan een koers die 5 à 10% lager ligt dan de huidige beurskoers? Ik denk niet dat in het specifiek geval van HOMI je hiermee een slechte zaak zou doen. Je weet nooit dat de vis deze week bijt.