Spaargids.be forum

Kan iemand de oorspronkelijke draad terugvinden? (of zijn deze berichten verhuisd naar Vastgoedbevaks (de vroegere benaming)?)


------------- BERICHTEN DOOR MODERATOR:
UPDATE: rekenblad met dank aan Belca2
gvv-gereglementeerde-vastgoedvennootsch ... ml#p231873" onclick="window.open(this.href);return false;

Vandaag in De Tijd blz 32: Correctie maakt van sommige vastgoedaandelen koopjes

Met name Cofinimmo, IO&W, Retail Estates en Wereldhave worden aangeprezen.
De bijhorende grafiek toont dat IO&W, Befimmo, Wereldhave, CPINV en Aedifica de grootste correctie sinds de piek ondergaan hebben.
Retail Estates, WDP en Immo Moury zijn de enige die voor dit jaar nog positief staan.

Ik denkt dat het dit topic is... Op pag. 32 van dit topic heb je in één van je posts de uitleg over de naamswijziging van vastgoedbevak naar GVV gedaan en voorgesteld dat de nieuwe term zou gebruikt worden... Volgende posts vermelde de oude, andere dan weer de nieuwe term, dit dikwijls omdat men oudere posts, met beide termen, kopieerde om op te reageren...
vastgoedbevaks-t10434-480.html" onclick="window.open(this.href);return false;

Inderdaad TK14, blijkbaar heeft iemand (webmaster ?) alle berichten terug gekopieerd naar de draad onder de oude benaming. Ik blijf echter volharden in de boosheid omdat de benaming 'vastgoedbevak' langzaam maar zeker tot de geschiedenis zal behoren. Beter van er onmiddellijk gewoon aan te worden.

Belca,
Ik had de mod voorgesteld om beide threads te mergen met behoud van jouw GVV titel. Anders gaat alle informatie uit de thread vastgoedbevaks verloren, terwijl ze exact hetzelfde onderwerp behandelen. Nu moet dit opnieuw gebeuren

Ik kan mij vinden in uw voorstel om de nieuwe benaming te gebruiken.

Cofinimmo staat op mijn kooplijst. Stevig Dividend, maar niet stijgend

IO&W heb ik vorige week gekocht, net na de dip

Met Befimmo sta ik in het rood, opportuun om nog wat bij te kopen?

WDP ga ik ook nog bijkopen, was vorige week net te laat. Stond op het punt om bij te kopen toen ze ineens de wind in de rug kregen.

Na een tumultueus kwartaal met al dan niet geslaagde kapitaalsverhogingen, keuzedividenden die geen onverwijld succes waren en rentestijgingen is het tijd om even een update te maken van de Belgische GVV's.
Onderstaande lijst is gerangschikt op basis van de PBT: pay back time (in jaren), namelijk de tijd die nodig is om via netto dividenden het oorspronkelijk belegde kapitaal terug te verdienen.

De lijst wijkt niet sterk af van de eerder gepubliceerde lijst (10mei) en dat is niet zo verwonderlijk, daar de dividend trend niet fundamenteel veranderd is. De Top drie zijn nog altijd: HOMI, CPINV en WEB (zij het in een andere volgorde)

Blijkbaar is er in de voorbije week wel aan tegenstroom belegging gedaan: de GVV's die onderaan de lijst staan, zijn gretig opgepikt. INTO bv. staat helemaal onderaan wegens 5 jaren van dalende dividenden. Dit aandeel profiteerde natuurlijk een van prijsval na een onderhandse plaatsing met een flinke korting. En ook de hoop op een stijgend dividend over dit jaar. (Maar zoals vroeger reeds geschreven, let op voor 2017)
MONT staat eveneens in het rood wegens de daling van het dividend tussen 2009 en 2010. Sinds dien is het dividend min of meer stabiel gebleven.

Als we kijken naar de netto dividenden rendementen, dan krijgen we een gans ander beeld:

Of, de laatsten zullen de eersten zijn: de hoge rendementen voor de koplopers kunnen niet anders dan het gevolg zijn van een lage beurskoers. Maw: deze zijn in het verleden afgestraft - vermoedelijk terecht: kantoren zijn niet meer sexy. Vandaar ook hun verwoede pogingen om hun portefeuille om te schakelen. Hier moet ik toegeven dat INTO en COFB goed op weg zijn.

Als we de tabellen naast elkaar leggen dan zien we dat WEB en LEAS in beide hoog geplaatst zijn: een goed rendement en een behoorlijke groei. Dit zijn dan ook waarschijnlijk veilige beleggingen op een langere termijn. (Als alles blijft zoals het was )

RV op coupon Aedifica is, net zoals voor de andere residentiële GVV's/ex-vastgoedbevaks, 15%.
Staat niet correct in overzicht.

Bedankt Afrodiziak om mij te wijzen op deze flagrante fout. Goed dat er nog aandachtige Spaargidsers zijn (en die nog reageren ook). Ondertussen zou de fout moeten rechtgezet zijn in het oorspronkelijk bericht.
Aan de conclusies verandert er eigenlijk niets: AED behoudt zijn plaats in de PBT rangschikking, en schuift weg (maar niet spectaculair) van de laatste plaats in de Netto Rendement lijst.

Gwyde heeft zijn blogtitel veranderd in Beursgenoteerd Vastgoed
Daarmee is meteen komaf gemaakt met de onduidelijkheid rond de oude benaming en de nieuwe die minder goed in de mond ligt. Tegeljijk slaat dit ook nog op het uitstervend ras van de vastgoedcertificaten.

Hij kan daar wel alleen over beslissen, terwijl wij hier tegelijk een nieuwere of betere naamkeuze moeten verzoenen met het aan boord houden van de info uit de bestaande threads. Misschien een poll ?

Alvast eens nachecken of het lukt om in een posting te verwijzen naar andere Spaargids threads over hetzelfde onderwerp, zoals daar zijn:

Aedifica
Befimmo
Care Property Invest
Cofinimmo
Home Invest Belgium
Intervest Offices and Warehouses (IO&W)
Montea
Retail Estates

Last but not least:
Vastgoedbevaks

Er zullen er nog zijn, maar 5 pagina's terugbladeren vond ik al welletjes geweest.

Wat beter ingekleed zou dit wel een dijk van een openingspost geweest zijn voor deze nieuwe thread ...

Vastned Retail Belgium is er ook nog eentje. Mijn houding is zoveel mogelijk een aparte draad als we specifiek over één bepaalde GVV berichten, anders deze algemene draad als het over de GVVs als dusdanig gaat.

in de berichtgeving over de "takshift" staat
"Er komt ook een belastingregime voor vastgoedvennootschappen."

iemand meer info?

Ik vraag mij af of ze daarmee bedoelen dat de dividendbelasting op alle vastgoedbevaks gelijkgeschakeld gaat worden naar 27%...