Spaargids.be forum

Morgen cijfers en vandaag een stevig pakket bijgekocht.
Dividend schat ik op 3.2 tot 3.6 euro met een payout ratio van 40-45%.
Aangezien ze bij de bedrijfspresentatie van oktober vorig jaar veel interessante prijsgaven, voel ik me gerust met dit aandeel (grootste positie in het buy and hold segment). Sinds mijn artikel op Seeking Alpha zijn WDP en VGP al een pak opgelopen: https://seekingalpha.com/article/422614 ... es-looming

VGP heeft een vijfde JV Closing afgerond met VGP European Logistics. Dit maakte de ontwikkelaar maandag nabeurs bekend.
VGP European Logistics is een joint venture met Allianz Real Estate. Beide partijen houden een belang van 50 procent.
VGP European Logistics heeft door de succesvolle closing 9 nieuwe gebouwen verworven van VGP, bestaande uit 3 logistieke gebouwen elk in een nieuw VGP park en daarnaast 6 nieuwe gebouwen die ontwikkeld werden door VGP, in parken die reeds eerder getransfereerd werden naar de Joint Venture.
Vijf gebouwen zijn gelegen in Duitsland en vier in Tsjechië.
De transactiewaarde bedraagt 203 miljoen euro, en omvat een gedeelte toekomstige ontwikkelingspijplijn. De netto-verkoopopbrengst van deze transactie, inclusief de afgestoten geldmiddelen en kasequivalenten, bedraagt circa 130 miljoen euro.
Na afronding van deze vijfde JV Closing bestaat de vastgoedportefeuille van de Joint Venture uit 77 afgewerkte projecten die een totaal verhuurbare oppervlakte vertegenwoordigen van meer dan 1,5 miljoen vierkante meter met een reële waarde van 1,56 miljard euro.
De joint venture heeft 950 miljoen euro toegezegde kredietfaciliteiten die in mei 2026 vervallen en die voor 694 miljoen euro werden opgenomen.

Jaarverslag beschikbaar:

http://www.vgpparks.eu/investors/images ... 2xn9u-T5d4

(ABM FN) ING heeft het koersdoel voor VGP verhoogd van 79,00 naar 85,00 euro bij handhaving van het koopadvies. Dit bleek woensdag uit een sectorrapport van de bank.

Volgens analisten van ING zal VGP profiteren van een aantrekkende huurmarkt, vanwege de grote blootstelling aan ontwikkelingen in Duitsland. De marktvorsers merkten op dat 48 procent van de nieuwe huurovereenkomsten in dit land wordt afgesloten. Bovendien stegen de huurprijzen bij nieuwe contracten met veertien procent afgelopen jaar.

De Tijd:

Op de brede markt trekt VGP VGP2,62% 1,8 procent hoger naar 77,80 euro. In een rapport over Europees logistiek vastgoed trekken de ING-analisten Pieter Runneboom en Jaap Kuin hun koersdoel voor de ontwikkelaar van logistiek vastgoed op van 79 tot 85 euro. Hun advies blijf ‘ kopen’.

In het rapport staan de analisten vooral stil bij de mogelijke stijging van de huurprijzen. Ze verwachten dergelijke stijging in een beperkt aantal steden waar er geen of weinig ontwikkelingspotentieel is. Soms komt dat door een restrictief planbeleid (zoals in München), soms omdat alle ruimte is opgebruikt (zoals in de haven van Barcelona).
VGP zal profiteren van die trend, verwacht ING. 50 procent van zijn portefeuille is blootgesteld aan Berlijn, Frankfurt, München en Hamburg. VGP beschikt bovendien over grondreserves in Duitsland (27% van de grondbank) en Spanje (10%). ‘Wij verwachten dat VGP het meest voordeel zal halen van hogere huren voor zijn ontwikkelingen.’

Bij VGP is ook een voorzitterswissel op til, maakte het bedrijf dinsdag bekend. Door een grondige herschikking van de raad van bestuur verdwijnt de huidige (Tsjechische) voorzitter, Marek Sebestak. Hij wordt opgevolgd door de Vlaamse zakenman Bart Van Malderen, een van de referentieaandeelhouders en stuwende krachten achter VGP.

VGP, zijn dat die mannen waarvan men in Berlijn onteigeningen eist vanwege te hoge huurprijzen?

VGP: geruststellende update! Landbank groeit verder aan en de eerste closing van de tweede joint venture wordt gefinaliseerd in Q2.

http://www.vgpparks.eu/press/589-contin ... m-for-2019

Interview met Jan Van Geet, CEO van VGP: https://seekingalpha.com/article/426511 ... n-van-geet

We hebben er nog wat moeten op wachten (op de AV werd er al over gesproken) maar eindelijk een echte klepper! 500 miljoen investering jawadde...

VGP zal een nieuw bedrijvenpark ‘VGP Park München’ in het Duitse Parsdorf ontwikkelen. Dit meldde het vastgoedbedrijf donderdag voorbeurs.
VGP Park München ligt op een 40 hectare groot terrein en biedt 250.000 vierkante meters verhuurbaar oppervlak voor logistieke en productiebedrijven.
Het nieuwe park zal voor BMW en de KraussMaffei Group op maat gemaakte oplossingen bieden en brengt daarmee een breed scala aan banen in productie, logistiek en administratie, aldus VGP.
De bouwfasen van dit project hebben volgens VGP een looptijd van meerdere jaren en omvatten een investering van meer dan 500 miljoen euro.

VGP NV ('VGP' of 'de Groep') heeft vandaag met succes de eerste closing afgerond met VGP European Logistics 2, de tweede 50/50 joint venture met Allianz Real Estate, zoals opgericht op 1 juli 2019. De transactie bestaat uit 3 bedrijvenparken die de joint venture van VGP heeft verworven, waaronder acht hoogwaardige logistieke gebouwen, waarvan vier in de gevestigde markten van respectievelijk Spanje (3) en Oostenrijk (1), en vier in de snelgroeiende markt Roemenië.

De initiële transactiewaarde bedraagt € 175 miljoen, inclusief een deel toekomstige ontwikkelingspijplijn. De bruto-opbrengst van deze transactie bedraagt circa € 96 miljoen.

Dit is de initiële closing van de tweede joint venture met Allianz Real Estate, die op 1 juli 2019 van start is gegaan en een beoogde bruto-investeringswaarde van € 1,7 miljard heeft, die binnen vijf jaar moet worden bereikt door uitsluitend inkomstengenererende activa van VGP in Oostenrijk, Italië, Nederland, Portugal, Roemenië en Spanje te verwerven. De eerste joint venture - VGP European Logistics - is in maart 2016 van start gegaan en richt zich op activa in Duitsland, Tsjechië, Slowakije en Hongarije. Deze eerste joint venture heeft een vergelijkbare doelstelling voor de bruto-investeringswaarde en heeft momenteel een waarde van ca. € 1,4 miljard aan gebouwen in eigendom of in aanbouw.

De opbrengst van de transactie zal door VGP worden gebruikt voor de financiering van nieuwe en bestaande projecten in aanbouw. Deze ontwikkelingspijplijn en de toekomstige ontwikkeling van andere nieuwe projecten in de aangewezen landen van de joint venture zullen verder worden ontwikkeld op eigen risico van VGP en vervolgens worden overgenomen door de joint venture onder voorbehoud van vooraf overeengekomen opleverings- en leaseparameters. VGP blijft verantwoordelijk voor het operationeel en asset management van deze parken.

"Na de succesvolle lancering van de tweede joint venture met Allianz Real Estate eerder deze maand is dit de eerste belangrijke mijlpaal voor de verruimde samenwerking," aldus Jan van Geet, CEO van VGP. "Na de transactie van € 203 miljoen met de eerste joint venture verleden april, verwachten we nog één transactie met de eerste joint venture af te sluiten voor het einde van het jaar, dit brengt het totaal naar drie joint venture closings voor 2019."

Groeiaandelenfavoriet2014 schreef: ↑19 mei 2019, 18:23 Interview met Jan Van Geet, CEO van VGP: https://seekingalpha.com/article/426511 ... n-van-geet

Ik heb duidelijk een aantal berichten gemist. Mooi artikeltje is dit. Heb jij dit geschreven Groeiaandelenfavoriet2014?

sintorama schreef: ↑22 augustus 2019, 10:05

Groeiaandelenfavoriet2014 schreef: ↑19 mei 2019, 18:23 Interview met Jan Van Geet, CEO van VGP: https://seekingalpha.com/article/426511 ... n-van-geet

Door de vakantieperiode heb ik duidelijk een aantal berichten gemist. Mooi artikeltje is dit. Heb jij dit geschreven Groeiaandelenfavoriet2014?

Thanks! Grootste positie in buy and hold pf. 10 pct van ganse pf ook wel door de recente stijgingen. Maar verkopen of herbalanceren? Nee. :-) er zit nog veel aan te komen met dit topbedrijf. Rekening houdend met groei niet overgewaardeerd zoals sommige andere vastgoedaandelen.

Beste tip qua "koopwaardig aandeel" die ik hier op het forum al gevonden heb!

Nog steeds koopwaardig na de stijging van deze week?

Vosqe schreef: ↑22 augustus 2019, 10:36 Beste tip qua "koopwaardig aandeel" die ik hier op het forum al gevonden heb!

Een van mijn pijlers is low-volatility. Vroeger had ik ook een pak agressievere aandelen, maar die underperformen op lange termijn tenzij je echt de enorme bargains vindt. Zorg dus voor low-volatility aandelen zoals Elia, WDP, TINC, Moury Construct, VGP, Aedifica, Sofina, Ter Beke ook wel. Of koop de SPLV/USMV tracker. Iedereen zit altijd te zeggen koop de SPY of IWDA. Akkoord, de meest simpele manier maar je boekt ook hogere drawdowns in correcties (die niet iedereen kan uitzitten). Daarnaast kan je er defensieve optiestrategieën aan toevoegen en actiever managen (zoals short strangles).