Spaargids.be forum

Onlangs https://www.tijd.be/connect/vastgoed/he ... 08385.html artikel tegengekomen.

Zijn er mensen die ervaring hebben met een investering bij Upgrade Estates/UpKot?

Zoals velen ben ik op zoek naar een belegging voor een deel van mijn spaargeld. Heb reeds aandelen/obligaties maar immo ontbreekt nog. Vandaar de interesse in Upgrade Estates.

Ik heb twee jaar geleden eens een bezoek gebracht aan één van de werven waar Upkot nieuwe studentenflats realiseert en ook aan een nieuw geopend complex. Het ziet er deugdelijk uit en goed beheerd.
Maar verwacht geen erg hoog rendement. De minimum-investering lag toen op €100.000 (nu €110.000)
In 2017 heb ik geopteerd voor XIOR, het beursgenoteerde alternatief van Upkot. XIOR is sindsdien ook vrij duur geworden; daardoor is het rendement ook gedaald.

Als je de twee tegenover elkaar afweegt:
Upkot: hoog minimumbedrag voor investering; geen registratierechten; niet vlot verhandelbaar (jaarlijks); geen RV op de netto huurinkomsten; enkel realisaties in België (vooral Gent en Brussel maar ook Kortrijk, Brugge en Antwerpen). Je investeert in één bepaald project.
XIOR: geen minimumbedrag (maar denk aan de beurskosten op kleine orders); uiteraard geen registratierechten; dagelijks verhandelbaar,; 30% RV op de jaarwinst. Investeringen in België, Nederland en recent ook Spanje en Portugal. Je investeert in de de beursgenoteerde vastgoedmaatschappij.