Wederopname hypothecaire lening

Wederopname hypothecaire lening voorwaarden

Bij een heropname van een hypothecair krediet zijn er uiteraard ook voorwaarden van toepassing:

• Dezelfde bank: een wederopname moet bij dezelfde bank als waar u uw huidige lening afsloot.
• Aflossen binnen 30 jaar: wie een hypothecaire lening aangaat, moet een hypotheek toestaan op een of meer van zijn onroerende goederen. Die hypotheek wordt ingeschreven bij het Hypotheekkantoor. Dit noemt een hypothecaire inschrijving. Als u een wederopname doet, gebeurt dat binnen dezelfde hypothecaire inschrijving van de oorspronkelijke lening. Aangezien een hypothecaire inschrijving altijd geldt voor 30 jaar, moeten zowel uw lopende hypothecaire lening als uw wederopname binnen deze termijn afgelost worden, tenzij de bank zou instemmen met een tijd zonder hypothecaire waarborg.
  Bijvoorbeeld: Als u een wederopname doet na 15 jaar, dan is de maximale looptijd voor het nieuwe krediet nog 15 jaar.
• Nieuwe voorwaarden: bij een wederopname gelden de voorwaarden en rentevoet die gelden op het moment dat u de wederopname doet. De voorwaarden van uw oorspronkelijke lening zijn dus niet van toepassing.
• Maximum afbetaald bedrag lenen: het bedrag dat u bij een wederopname opnieuw leent, mag niet meer bedragen dat het bedrag dat u al afbetaalde van uw oorspronkelijke hypothecaire lening.

Waarom uw hypotheek hergebruiken?

Of een wederopname van uw hypothecaire lening interessant is of niet, hangt af van een aantal zaken. Spaargids.be somt voor u enkele voordelen op waarom een wederopname interessant is:

• Renovatiewerken: Als uw huidige hypothecaire lening nog niet is afbetaald, kan u het afbetaalde bedrag opnieuw lenen. Dit is handig als u bijvoorbeeld renovatiewerken hebt gepland. U mag met een wederopname ook een nieuw terras of zwembad financieren.
• Tweede verblijf: voor een tweede woning mag u (voor een deel) lenen via een wederopname van een hypothecaire lening die u eerder afsloot. Is de wederopname niet voldoende om uw tweede verblijf te financieren? In dat geval kan u gerust extra lenen.
• Geen notaris- of hypotheekkosten: in plaats van een gloednieuwe hypothecaire lening af te sluiten voor uw renovatiewerken, is een heropname goedkoper. Bij een wederopname betaalt u namelijk geen notaris- of hypotheekkosten, enkel dossierkosten.
• Wederopname is op elk moment mogelijk: u kan kiezen voor een wederopname op elk moment tijdens de looptijd van uw huidige woonkrediet. Maar ook als uw lening al volledig is afbetaald, kunt u een wederopname doen als de totale looptijd met uw wederopname erbij niet langer is dan 30 jaar.
• U kiest zelf de looptijd: u kan zelf de looptijd van uw wederopname kiezen. De looptijd moet dus niet dezelfde zijn als die van uw oorspronkelijk lening.

Wat kan u financieren met een heropname?

U kan verschillende zaken financieren met een wederopname:

• Algemene renovatiewerken zoals renovatie van een kinder- of badkamer
• Een zwembad, terras of tuin
• Een tweede woning, zoals een buitenverblijf
• Zonnepanelen
• Warmtepomp
• Dakisolatie

Als uw woning ouder is dan 10 jaar en niet wordt verhuurd, kan u verbouwen tegen een voordelig btw-tarief.

Bent u nog op zoek naar een geschikte hypothecaire lening? Twijfel niet en ontdek hier het interessantste woonkrediet voor de financiering van uw woning.