Eén op de drie kredietnemers bij AXA leent alleen voor woning
In 2017 werden bij AXA Bank 32% van de woonkredieten op naam van één persoon afgesloten. In 2014 was dat nog maar 28%.
AXA verklaart deze evolutie door het stijgend aantal alleenstaanden in België. Uit cijfers van het federaal planbureau blijkt dat tegen 2060 zou maar liefst de helft van de Belgische huishoudens uit één persoon zal bestaan. Vandaag is dat al 1 op de 3, een verhouding die zich perfect weerspiegelt in het aandeel kredietaanvragen dat bij AXA Bank door één kredietnemer wordt gedaan.
Daarnaast is het ook mogelijk dat meer klanten er bewust voor kiezen om een hypothecair krediet alleen af te sluiten, ook al hebben ze een partner. Bijvoorbeeld wanneer twee partners in een nieuw-samengesteld gezin elk een eigen woonst willen houden.
Het aandeel klanten dat een lening afsluit zonder partner, stijgt overigens in alle leeftijdsgroepen. Ongeveer 37% van de klanten die alleen tekenen voor een woonkrediet is een jongvolwassene (t.e.m. 35 jaar), 44% is tussen de 35 en 50 jaar, 19% zijn 50-plussers.
Die tendens mag volgens AXA evenmin verbazen. Alleenstaande jongvolwassenen willen, eens ze een aantal jaar gewerkt hebben, ook profiteren van de lage rentevoeten. Ze willen niet langer wachten op een partner om te investeren in een eigen woonst. Dat het aandeel single 35+ers stijgt, kan deels verklaard worden door het stijgende aantal echtscheidingen en nieuw-samengestelde gezinnen. Dat zorgt ervoor dat meer mensen opnieuw op zoek gaan naar een eigen stek op latere leeftijd.
Belangrijkste voorwaarde voor het toekennen van een lening is het beschikbaar inkomen en de grootte van de eigen inbreng. Na aftrek van de lening moet op zijn minst 1.000 euro beschikbaar inkomen overblijven bij één kredietnemer. Bij een koppel is dat 1.200 euro.
Chief Credits Officer Frank Goossens: “Ook de eigen inbreng is belangrijk ‘We weten dat 60% van de 20 tot 35-jarigen vandaag financiële hulp krijgt van de ouders bij de aankoop van hun woning.”
Meer dan de helft van de ‘alleen-leners’ (54%) gaat het krediet aan voor de aankoop van een huis om zelf in te gaan wonen. Daarnaast financiert 19% onder hen een verbouwing. Bij 12% gaat het om de aankoop van een huis om te verhuren. De top 3 meest voorkomende doelen bij een dossier met twee kredietnemers ziet er hetzelfde uit, maar is toch anders verdeeld: de aankoop van een huis om te bewonen (40%), verbouwingen (31%) en de aankoop van een huis om te verhuren (11%). Het valt op dat koppels vaker verbouwen.
Bij woonkredieten met één kredietnemer ligt het gemiddeld bedrag dat geleend wordt (127.500 euro) lager dan bij woonkredieten met twee kredietnemers (175.000 euro). De gemiddelde looptijd van het woonkrediet (19 jaar) verschilt niet van kredieten met twee kredietnemers.
Klanten van AXA die een hypothecair krediet alleen afsluiten, lenen gemiddeld tot 72% van het totale bedrag van hun aankoop. Dat is iets lager dan de gemiddelde quotiteit bij koppels, die 78% bedraagt. Dit wil zeggen dat klanten die zonder partner lenen doorgaans voor een grotere eigen inbreng zorgen.
Lees ook:
- AXA Bank verlaagt tarief verbouwingsleningen
- Keytrade verlaagt tarief woonleningen met 0,10%
- Tarief Crelan voor energiebesparende investeringen zakt tot 1,39%
Andere tips over woonleningen
Log in om reacties to posten. Geen login? Registreer u hier.