Kopers van een woning betalen groter deel uit eigen zak
Mensen die een lening afsluiten voor het kopen of bouwen van een woning betalen een groter deel van de kostprijs uit eigen zak. Bij marktleider BNP Paribas Forts, toch goed voor een kwart van alle hypotheekleningen in ons land, werd in 2021 gemiddeld nog 73% van de waarde van een pand geleend, tegenover 74% in 2020. Voor jongeren tot 30 jaar was dat nog meer uitgesproken. Zij leenden gemiddeld 82% in plaats van 86% van de waarde van hun pand.
Opmerkelijk is ook dat een kwart van alle hypothecaire kredieten die BNP Paribas Fortis vorig jaar toekende bestemd was voor iemand die jonger was dan 30 jaar. Wordt de leeftijdsgrens opgetrokken tot 35 jaar, dan gaat het al om vier op de tien woonleningen.
In 2020 waren de jongeren iets minder aanwezig op de vastgoedmarkt wegens het verdwijnen van de woonbonus eind 2019 en wegens de start van de coronapandemie in onze contreien.
De gemiddelde leeftijd van iemand die leent voor een vastgoedproject is overigens 40 jaar. Kopers waren gemiddeld 39 jaar, bouwers 41 jaar.
Een ander opvallend feit dat BNP Paribas Fortis uit zijn tabellen haalde, was dat de gemiddelde looptijd langer werd. Nieuwe kredieten uit 2021 hadden een gemiddelde looptijd van 226 maanden, 3 maanden meer dan het jaar voordien.
Voor de financiering van een nieuwbouw werd bij BNP Paribas Fortis in 2021 gemiddeld 247.000 euro geleend. Voor de aankoop van een woning was dat 220.000 euro.
- Welk fiscaal voordeel levert mijn woonlening nog op?
- Wanneer u beter leent: hoe schulden aangaan ook ‘goed’ kan zijn
- Woningen duurzamer maken? “We hebben minstens 400 miljard euro nodig”
Andere tips over woonleningen
Log in om reacties to posten. Geen login? Registreer u hier.