Notariskosten gaan omlaag

23 februari 2022

Wie een woning koopt en/of er een hypotheeklening voor wil afsluiten, zal daarvoor vanaf 2023 minder notariskosten moeten betalen, zegt minister van justitie Vincent Van Quickenborne. Voor een gemiddelde woning bedraagt het voordeel zo’n 1.100 euro.

Wie een woning koopt of een hypotheeklening wil afsluiten, moet daarvoor steeds naar de notaris. Zowel de aankoop als de lening moeten immers worden opgenomen in een authentieke akte. En dat kan alleen bij de notaris.

De notarissen rekenen voor hun werk zowel ereloon als administratieve kosten aan. Het eerste is de vergoeding voor hun werk, het tweede dekt hun kosten. Daarnaast zijn er nog een aantal belastingen.

Vanaf 2023 worden de administratieve kosten forfaitair vastgelegd op 750 euro voor de aankoopakte en op 550 euro voor de kredietakte. Voor een nieuw appartement of een nieuwe verkaveling, waarvoor de notaris de kosten kan spreiden over meerdere loten, vallen de administratieve kosten eveneens terug tot 550 euro. Nu mag u in alle gevallen nog rekenen op zowat 1.000 euro per akte.

Ook de erelonen worden aangepast. Ten minste toch voor de aankoop van de enige eigen woning, waarin men ook gaat wonen. Voor 98% van de dossiers komt er een daling, die afhankelijk van het bedrag kan oplopen tot 12%. Slechts voor de woningen van meer dan 800.000 euro is er een stijging. Daarnaast wordt voor de kredietakte op alle schijven een korting van 20% vooropgesteld.

Volgens Van Quickenborne leidt de aanpassing tot een daling van de notariskosten met zowat 1.100 euro voor een mediaanwoning van 232.500 euro en tot een voordeel van 570 euro voor een woning van 450.000 euro. Voor woningen van meer dan 800.000 euro is er geen voordeel meer. Hier zal de aankoop meer kosten dan vroeger.