Waarom groeit de interesse in woonkrediet zo sterk?
In september 2024 waren heel wat bezoekers van Spaargids.be vooral geïnteresseerd in spaar- en termijnrekeningen. Vandaag is hun aandacht duidelijk verschoven richting woonkredieten. Hoe komt dat? En vallen er wel goede deals te sluiten, want steeg de rente niet net weer wat?
“Dat er in september vorig jaar zoveel aandacht naar spaar- en vooral termijnrekeningen ging, had natuurlijk alles te maken met de staatsbon die toen verviel”, zegt Brecht Coene van Spaargids.be. “Gebruikers van onze site zochten toen duidelijk een alternatief om hun geld te laten renderen. In oktober en november viel de aandacht voor sparen terug en hadden bezoekers ongeveer evenveel interesse in spaarproducten als in woonleningen. Sinds 2025 ziet het plaatje er echter helemaal anders uit.”
Interesse voor woonkredieten neemt enorm toe
“Terwijl in het laatste kwartaal van 2024 nog 200.000 bezoekers per maand informatie opzochten rond hypothecaire kredieten, waren dat er in januari al meer dan 350.000, goed voor een toename met 75%. En dan is de maand januari op het moment dat we dit gesprek voeren nog niet eens voorbij. Het bezoekersaantal kan nog toenemen.”
“Helemaal abnormaal is dit niet. Bij elk begin van een nieuw jaar zien we een remonte in het aantal bezoekers dat op zoek gaat naar hypotheekleningen. Maar deze keer is de toename veel groter. Dat heeft alles met de tarieven voor woonleningen te maken. In oktober en november nam de aandacht al een beetje toe, omdat de rente voor woonleningen wat leek te dalen, maar na de traditionele dip in december zien we nu een echte relance.”
Stijgen de tarieven voor woonkredieten dan niet opnieuw?
“Ja, dat klopt”, erkent Coene. “De laatste weken stegen de hypotheekrentes wat, tegen alle verwachtingen in. Het probleem is dat de marktrente lichtjes toeneemt, door verschillende redenen, waaronder onrust rond de aankondigingen van Trump over nieuwe handelstarieven. Als de marktrente toeneemt, stijgen ook de rentes voor hypotheekleningen.”
“Je weet natuurlijk ook nooit precies wat de toekomst brengt. Maar wat we deze maand zagen, is volgens mij toch een tijdelijke overreactie op Trump en zijn plannen. De plotse stijging ebt alweer weg. Van juli tot eind december 2024 daalden de rentes voor woonleningen. En de verwachting is dat de hypotheekrentes in 2025 een neerwaartse trend blijven volgen. Onder meer omdat de Europese Centrale Bank haar beleidsrente de komende maanden nog vier tot zelfs vijf keer zal verlagen.”
Dus zijn er goede deals te doen?
“Zeker betere deals, als we bijvoorbeeld de gemiddelde onderhandelde rente op 20 jaar vergelijken met de cijfers van 2023. De gemiddelde onderhandelde rente bij een hypothecair krediet op 20 jaar bedraagt vandaag 2,68%. Maar in de toekomst bekomt u mogelijk een nog lager tarief.”
Kunt u niet wachten? Vind nu de voordeligste woonlening voor uw plannen
- Mijn VerbouwLening: niet binnen de zes jaar herfinancieren
- Intrestaftrek voor lening voor tweede woning wordt wel degelijk afgeschaft
- Waar vindt u momenteel de goedkoopste autofinanciering?
Andere tips over woonleningen
Log in om reacties to posten. Geen login? Registreer u hier.