Nieuw bij spaargids.be?
Account aanmaken
Nieuw bij spaargids.be?
Account aanmaken
Vroeger vonden openbare verkopen vaak op café plaats, maar tegenwoordig stellen notarissen woningen online te koop, op Biddit. Wat is dat precies? Hoe populair is het? Wat zijn de voordelen ervan? Zijn er ook aandachtspunten?
Als u een huis of appartement koopt met een minder goed EPC-label, dan moet u binnen de vijf jaar de nodige investeringen doen om de energiezuinigheid van uw aangekocht goed op peil te brengen. Doet u dat niet, dan riskeert u een boete. Maar wat als u in die periode in een scheiding belandt? Of als u een pand in de vijfjarige periode overneemt?
De verkoop van zonnepanelen, warmtepompen en thuisbatterijen slabakt. Het wegvallen van het lagere btw-tarief en de stopzetting van subsidies maken de investering voor veel gezinnen minder aantrekkelijk. Producent en verdeler Viessmann lanceert daarom een energielening die de financiële drempel moet verlagen. Maar is die financiering goedkoper dan de klassieke energieleningen op de markt?
Als u uw geld niet alleen op de beurs belegt, maar ook in vastgoed, loopt u minder risico. Maar hoe optimaliseert u uw vastgoedportefeuille? Spaargids noteerde acht tips bij Geert Berlamont, gedelegeerd bestuurder van Dewaele Vastgoedgroep.
Goed nieuws voor wie een woonlening wil afsluiten: er valt weer meer te onderhandelen over de rentevoet bij de banken. Maar als u het slim speelt, kan u uiteindelijk nog veel goedkoper lenen, zegt John Romain van financieel adviseur Immotheker Finotheker. Hoe zit dat precies?
Als u een hypothecaire lening wil afsluiten voor een woning, mag de bank u een lening geven voor maximaal 90% van de aankoopwaarde. Het is te zeggen: dat is de algemene richtlijn die de Nationale Bank van België al enkele jaren geeft aan de financiële instellingen. Maar uitzonderlijk kan u toch een lening krijgen voor 100% van de aankoopwaarde – of meer. Wanneer is dat zo?
De Belgen sloten in het eerste trimester van 2024 zowat 156.000 nieuwe afbetalingskredieten af. Dat waren er 17% minder dan in dezelfde periode vorig jaar. Vooral het aantal toegekende leningen voor de financiering van woningrenovaties met het oog op een lagere energiefactuur daalde fors.
Sinds 2021 moet de bank u om een energieprestatiecertificaat (EPC) vragen als u een nieuwe woonlening aanvraagt. Dat is ook zo als u uw lening na 1 januari 2017 verkreeg en nog meer dan 85% van de waarde van het onroerend goed moet terugbetalen. Dat klinkt als een extra verplichting, maar het kan u ook korting op de lening opleveren.
Het federaal parlement buigt zich op 2 mei 2024 over een wetsontwerp waardoor de banken geen wederbeleggingsvergoeding meer zouden mogen aanrekenen bij een interne herfinanciering van een woonkrediet. Dit zal die interne herfinanciering in gevaar brengen, zegt hun beroepsfederatie Febelfin.
De overheid sabelde de voorbije jaren zwaar in de fiscale voordelen die burgers kregen als ze een hypothecaire lening afsloten. Toch zijn er nog altijd voordelen te rapen.
De vraag naar hypothecaire kredieten daalt niet langer. In het eerste kwartaal werden bij de Belgische banken 72.000 aanvragen voor een dergelijke lening ingediend. Dat waren er 6% meer dan in dezelfde periode van 2023, blijkt uit gegevens van de Beroepsvereniging van het Krediet (BVK).
